农村房子建筑设计图建房子要哪些部门同意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 08:10 标签： 在农村建房子要多少钱
农村自建房需要哪些证件-筑龙博客
这家伙没有什么简介。
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农村自建房需要哪些证件
农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，和，家庭状况）村、社签字。（二）本户的复印件及户主复印件。（三）规划内要有，规划外要办理《村、镇规划》。（四）原《使用证》。（五）建房户他处无的说明书，、签字。一户不能多宅。（六）无的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾现场意见。（十）新开宅的，申请人同意退出原使用的，并交付集体经济组织重新安排使用的（原地改建除外）。（十一）必须只有，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房的也是如此。扩建的连同计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）有现象的不批。（四）的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）内的不能随便批。四、（一）农村居民建房，拆房建房的在不动的情况下，不收，办用地。（二）重新开宅，新占非建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后。（三）重新开宅，新占耕地（不是和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序、调查取证、实地、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反第六十二条，《条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《土地管理》（令256号）第四十二条，计征罚款。
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发表于 16:56|
2楼电梯直达
等下建一般拆掉你都没话说
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发表于 11:34|
3楼电梯直达
等下城管来就知道错
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发表于 11:45|
4楼电梯直达
我也想知道，现在农村到处建房子
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发表于 11:57|
5楼电梯直达
这个拿点钱去土地局问问就可以了
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发表于 15:25|
6楼电梯直达
交钱就給你建
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发表于 16:07|
7楼电梯直达
你敢建他们就敢拆
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发表于 09:43|
8楼电梯直达
给钱你想建那就建那
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发表于 10:49|
9楼电梯直达
在农村建房子有这个规定吗？
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发表于 10:18|此回复为市国土局官方关于楼主提问的答复
10楼电梯直达
钦州930网友： 您好！对你在钦州930网反映关于农村建房审批的有关问题，现答复如下：一、申请农村宅基地的条件 &（一）有下列情形之一的，可以申请宅基地：1、年满18周岁的本村村民，到公安机关办理分户手续后原住宅不能满足居住需要，确需建房的；2、虽未到公安机关办理分户手续，但已达法定结婚年龄、并已实际分家独立生活的；3、因外出打工、上学、入伍、被劳动教养、服刑、服役等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后无住房的农业人口；4、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；5、国家建设，水库、垦区移民，灾毁等需要安置、搬迁的；6、现有住房占地面积未达到规定面积标准，且人均占地面积少于30平方米，无法满足居住需要确需扩大住房用地面积的，其中属镇规划区范围内或全部占用一般耕地的，按每户不超过100平方米安排；属镇规划区范围外的，按每户不超过150平方米安排；7、符合申请宅基地的其他情形。（二）有下列情形之一的，不能申请宅基地：1、申请人年龄未满18周岁的；2、将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的；3、原有宅基地已达到标准并能解决子女分户需要的（分户后须有一子女与父母同住）；4、宅基地选址违反土地利用总体规划确定的主体功能和控制指标，或与建制镇、集镇、村庄规划冲突的；5、项目涉及征收宅基地已进行货币补偿安置或公寓式安置，再申请宅基地的；6、土地权属有争议的；7、其他不符合宅基地申请或审批条件的。二、农村宅基地的审批程序（一）农村村民填写《农村居民建住宅用地申请表》后向当地国土资源所提出预申请，由国土资源所核实是否符合申请或审批条件，拟建房用地选址是否合理。属于使用林地的，告知当事人应先到林业部门办理审批手续；（二）农村村民凭国土资源所的初步意见，向村民小组提出建房书面申请；（三）经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报村民委员会同意后，在本村民小组公示，公示内容为户主名单、人口及原有宅基地情况、用地位置、面积和四至等；（四）公示15日无异议或有异议但经查实符合条件的，由国土资源管理所、镇政府审核。属于镇、村庄规划区范围内进行住宅建设的，还应当持村民委员会、户籍所在地镇国土资源管理所、镇政府的审核意见等相关材料向县、区建设行政主管部门办理《乡村建设规划许可证》；（五）国土资源管理所、镇政府审核同意后，经市、县国土资源局复核，报市、县人民政府批准；（六）国土资源部门张榜公布住宅用地审批结果；（七）农村村民申请宅基地获得批准后，应当自收到批准通知之日起30日内，持批准文件、户口簿、身份证及有关材料向所在地土地行政主管部门申请办理宅基地使用权登记，由市、县人民政府颁发土地使用权证书。希望以上答复能帮助您了解农村宅基地审批的有关政策，非常感谢网友对国土工作的关心和支持！
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&满意&&&基本满意&&&不满意
满意:911基本满意:4不满意:13[咨询]农村建房子要哪些部门同意
来源：荆州新闻网
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张某反映：现在农村想在家里建房子，要经过哪些部门批准？
　　公安县规划局回复：你好，农村建房需要由所在乡镇进行审批，具体流程如下： 1、本人申请书2、村民议事会记录或村集体意见3、建房所在乡镇规划和国土工作人员现场踏勘记录4、由所在乡镇规划办核发《乡村建设规划许可证》 5、办理土地证6、办理房产证。
11-21 16:05
11-21 16:06
11-21 16:04
11-21 15:38
11-21 15:22
如今很多人都用手机绑定银行卡、微信或支付宝等，这样不用带现金就能购物，方便又快捷，可这也给了不法分子可趁之机，只要获取了你的个人信息，对方就…
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农村违规建房找什么部门举报？
云南&04-07 18:46&&悬赏 0&&发布者:宋自军123…… & 回答:(0)
农村建房不在建房规划区，在粮田保护区建房，并且假造合并协议书，拿到建房审批手续，请问到什么部门举报
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在农村盖房子，需要经过哪些部门审批，和哪些相关手续
在农村盖房子，需要经过哪些部门审批，和哪些相关手续，证件
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