公积金贷款 产权证已下,房已买。产权证想改名,可是公积金贷款 产权证期间不能改怎么办?

其他帐号一键登录:
& 求助!买二手房,贷款已经批下来了,现在卖方违约,怎么 ...
查看: 6471|回复: 9
手机看此贴:
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID990400&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分6&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID990400&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
5月中旬签的合同,到9月贷款批准都在合同规定的80个工作日,期间,卖房还贷款、注销抵押花了1个半月,七月中旬才去面签,第一次贷款申请的组合贷,但8月中旬中介才通知我公积金贷款被拒,不得不又改为纯商贷,卖方也同意了,也面签了,于9月初贷款通过,但之后卖方以贷款时间过长,超过80个工作日为由,想终止合同,不履行过户手续。合同是和中介公司签的三方合同,我已交定金2万以及支付首付款15万(用于卖方偿还贷款,合同规定是10万元,但卖方说还贷压力有点大,能否多支付一点,看着大家都比较爽快,我就同意了多支付5万元给对方),合同写的违约金按房屋成交价20%赔付。现在我可以有几种选择?1,向法院申请继续履行合同?胜诉可能性大吗,我贷款已批,经与银行、中介核实,贷款审批未超过合同规定的80个工作日,我不存在违约。2,向法院起诉按合同来,即赔付20%的违约金?毕竟期间房价已增长比较多,如果我因为他的毁约再买房的话其损失比20%还要多,在武汉这种情况法院会支持我的诉求吗?诉讼费和律师费大概多少?以上两种情况胜败诉讼费分别谁出?合同约定,因维权产生的费用,包括不限于律师费、差旅费、鉴定费、评估费等,由违约方承担。
有懂的兄弟吗?买的房子在东湖高新那块!
UID993776&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1529&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID993776&帖子&精华0&金币1529 &威望0 &注册时间&
直接起诉!!
UID975934&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分22&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID975934&帖子&精华0&金币22 &威望0 &注册时间&
起诉,保全房屋,根据事实法院应该会支持你这边主张
UID946200&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分28&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID946200&帖子&精华0&金币14 &威望0 &注册时间&
看到群里好友了,要不让他进群咨询
UID971374&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分105&在线时间36 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID971374&帖子&精华0&金币33 &威望0 &注册时间&
广 告直接起诉啊
UID761483&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分51&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID761483&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
广 告真的不理解为什么不把首付算定金里去?咨询一下律师吧,看首付能否算定金里去算赔偿。如果能的话,双倍赔偿34万还是不错的。
还有面签审贷款可以跟结清同步走的,卖家结清解抵押你的纯商贷也同步出来了,时间拖越久变数越大,这个中介办事不力。
80个工作日要算一下超过没。
二手房买家是比较弱势的,强制执行过户可能需要一次性付全款,而且各种麻烦保险.抵押.交房不好,所以建议如果算清楚自己没违约,然后咨询律师能赔偿34万,就把信息递给卖家,争取协商解决,实在协商不了,就一边打官司索赔,一边找新的房子入手吧,这样就不一定亏。
UID983524&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分136&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID983524&帖子&精华0&金币100 &威望0 &注册时间&
你付了首付让他去还贷款,可以起诉要求强制执行合同的,之前有类似这样的成功例子
UID882406&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分930&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID882406&帖子&精华0&金币924 &威望0 &注册时间&
你这时间也拖得太长了,如果超过了合同规定的时间估计你也打不赢官司。如果卖家是要置换,碰到这种情况他也很倒霉。
UID36132&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1593&在线时间741 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID36132&帖子&精华0&金币111 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID817293&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分275&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID817293&帖子&精华0&金币231 &威望0 &注册时间&
公积金为啥会拒呀?
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by已签购房合同,已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣:
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不用赎楼大概15个工作日就可以收到房子
未办理房产证,就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让,所以你只能先解除预售合同,再让你的“第三者”(呵呵,是不是要把房子转给小三?)跟开发商重签一份预售合同,还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到,具体手续去问他们吧,费用应该不算多。
你好,首先先把银行的贷款还清,第二到房管局注销备案合同,第三开发商同意一手转名,就可以了。谢谢
只要开发商同意,到房管部门重新备案,应该可以的,更名可能要收一些手续费
这个是不可以改名字了的签得按揭就不可以了。必须要将贷款还完才能再交易
您好,请问业主这边需要赎楼吗?一般的话业主收到尾款3个工作日就可以交楼了.
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
相关问题:>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产:
热门城市房价:

我要回帖

更多关于 汽车产权证抵押贷款 的文章

 

随机推荐