有自己单独的宅地证不分户,香港多大的房子算豪宅拆迁了怎么补偿

农村老宅没拿到房产证,又没了农村户口,房子拆迁能拿到补偿吗?
农村老宅没拿到房产证,又没了农村户口,房子拆迁能拿到补偿吗?
城里赚了点钱,回农村把老宅翻新成楼房,一是让农村爹娘住着舒服,二是给自己留一条回家的路,三是因我们这是城乡结合部,也为了万一哪天拆迁,可以给父母留笔养老钱。现在重新发放宅基地房产证,好多房子不合标准,拿不到房产证了,早没了农村户口的宝宝有些恐慌,以后这房子还是自己的吗?有没有充公的可能?房子若拆迁,能不能像农民一样拿到补偿?回答关注(171)|查看更多问答9个回答神州土地神州土地研究院资深专家03-14 16:2716赞踩先问一个很重要的问题:户口不在村里,又没有证,那以前你老家的房子在谁的名下?如果不是你的,而是在家人名下,家人户口是在当地农村的话,那么拆迁是基本和正常拆迁一致,享受宅基地拆迁补助和宅子拆迁补助。如果是你的名下,而你的户口不在农村了,那么就相当于你失去了宅基地的使用权。宅基地补就别想了,但是地面上的宅子是你的,资产是受保护的,所以宅子补助应该是可以的。但一般都是土地补助多,宅子一般没多少钱的。一般情况下,如果涉及到拆迁,肯定有关部门会设立相应的制度,各地方不一样,有的也会适当性的给一些补助,具体情况得看到时候怎么执行。如果没有证,就要看当地能不能给开具证明了。你也是够胆大的,不给证就直接改建房子,房子如果因为不合规不给证一般还有补救措施,为了保险起见搞成合规的最好,在农村哪家的宅基地不都超了点规矩,但是这是一个太普遍的现象了,只是你的不要太离谱就好。2评论北京英淇律师事务所01-23 15:13233赞踩我是专业做拆迁的律师,我可以负责任的告诉你,你的房子完全是可以拿到补偿的。具体情况如下:1、宅基地你家是有使用权的。所以说这个是没有问题的,是合法得到的。2、房子的问题。你的问题主要是房子的问题,因为已经进行重建了,也就是说以前的房子已经在法律上灭失了。因为我国实行房屋登记制度,因此建房子的时候,必须要进行审批的,如果没有进行审批的话,在拆迁的时候,基本上会被认定为违建,所以现在拿不到宅基地上使用权证的话,必须要进行房屋审批手续进行补办。这样的话,就可以拿到合法的手续的。3、拆迁补偿的问题,因为现在没有进行拆迁,所以现在说这些是很早的。以上手续是合法的,拆迁的时候肯定会给你补偿的,但是补偿多少的问题谁也说不准。只能是在拆迁的时候进行谈判了。33评论rose沫沫01-04 16:01331赞踩在现实中,农村的房子大部分都是没有房产证的,如果自己的农村自建房没有房产证的话是不用太担心的,无证房不一定就是违章建筑。市、县级人民政府在征地之前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿”。也就是说,对房屋的认定会出现两种结果:一是已登记的合法建筑,合法建筑理应获得合理的补偿;二是未登记的违法建筑,违法建筑不应获得补偿。但是,根据相关法律规定,我们可以得出以下结论:08年之前建的,没取得房产证并且在建造时没有受到政府有关部门的阻止的房子,在实践中是很难被认定为违章建筑的,其可以获得和有证房一样的补偿,但是08年之后若有翻新的话,应当按照规定补办审批手续,没有补办的,同样还是违建;08年之后、拆迁公告张贴之前建的无证房构成违建,但是还是可以争取一个房屋重建成本价的补偿款。如果我的回答,对你有所帮助请关注我!谢谢?
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