我现在在找房子，想要租房，找到的房子是新房，房主说还没有拿到房产证，那么我单依据他的购房合同（加上身份证，户口簿）能和他签订租赁合同么？这样有效么？上当的可能性是不是会很大？
只要购房合同没问题，就可以。购房合同应该首先找开发商确认，物管也行。其次你可以用114查查房地产管理局的电话，房地产管理局可以查询合同的备案号，那样就知道他的合同是否真实。
其他答案（共2个回答）
我知道你说的位置,那边都是回迁房,告诉你如何防范:看房主的回迁协议和购房合同(那边的房都是必有的),房主本人的身份证户口本原件,不管是谁和你签,只要带齐这几样,...
1、对你来说，等对方办好房证再过户是最安全的；这是合法的途径。
2、对卖方来说，找开发商改底单是最省钱的办法；这是不合法的，但是可以操作的，一般不会出问题的。
一,如何办理暂住证
暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇，在其他地区暂住的证明。
(一)离开常住户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上年满16周岁的下列...
法律上确认房屋的产权, 是房产证为依据的，公证不能顶房产证用（如果这也可以顶房产证用，谁还交过户的手续费和税金啊！）。在你这种情况下，如果卖方反悔主张收回房子，...
答: 月兔耳在家居搭配时有什么需要注意的知识呢？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415租房子需要看房东房产证吗
在东莞租房子需要注意什么？问题详情：马上去东莞工作，在那里租房中介多吗？有黑中介吗？有什么注意的地方吗？父母如何在房产证上加上孩子的名字？有哪些需要注意的地方？问题详情：父母想在房产证上加上孩子的名字，手续麻烦吗？需要哪些步骤？推荐回答：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，包括往房产证上加名字，那么房产证加名字多少钱？房产证加名字费用怎么算？对此有不了解的朋友们，就跟随装修之家装修网小编一起来学习一下吧。
房产证加名字多少钱？如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
房产证加名字费用怎么算？房产证加名字费用1、有房无贷：有房无贷的情况下，婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一般20天就能拿到新的房产证。房产证加名字费用2、有房有贷：办理房产证加名字的费用出了要支付刚才我们说有房无贷的情况的一百多还需要另外支付一百左右，如果贷款是组合形式的则还需要支付200多。房产证加名字费用3、非亲属间加名：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。租房子应不应该留房东信息？问题详情：是这样的。我才租了一个房子，属于城中村的自建房，两层楼的那种。房东大约五十岁老太太。好，商量好后，要求至少租四个月。我一把押一付四，收据写明四个月租金和押金情况。并按房东要求，写上提前退房不退房租退押金。并交换双方身份证拍照片。这不是很正常的程序吗？然后，我搬家，收拾东西，忙完都晚上九点多了。累死了，连晚饭都没有吃就睡觉了。结果十点多突然敲我门，并领着自己闺女，说我不应该拍她身份证，要求我把拍她身份证的照片删掉，并把收据撕掉？what？我当时真的是天雷滚滚啊！然后她闺女就一副我欠她八百万的样子，很盛气凌人的要求我撕收据。我也是日了狗了！姐当然不！我一把付你那么多少！你连收据也不给我！然后就把我钱退掉让我明天走人！让我搬来搬去很好玩？~！其实，我到现在也不明白她到底是想弄啥呢？有明白人给解解惑呗！推荐回答：留房主的信息很有必要，驻家金陵最近也新换了一个办公室，并且也留了业主的身份证。租房的过程中房主的素质有高有低，但是切不可因为房主的素质低我们就妥协，不论如何都应该留身份证信息。但是介于你所说的情况，可以采取一种变通的方式，让业主提供身份证复印件并在上面写上仅供租房证明产权身份所用，这样或许你的房主能同意。至于她让你搬走，那么请让她赔你双倍押金，租房子别破坏了行规，违约即赔偿。在莆田办理居住证一定要拿房东的房产证才能去办理吗？求答？推荐回答：您好，必须携带房产证的。如房东没有房产证，可以携带拆迁协议、土地证或购房协议等能够证明房子产权属于房东材料即可。（备注：以上所需材料只需复印件即可）
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。股票/基金&
租房时别只看家具是否齐全需看清房东身份证和房产证
作者：黄鹏
　　本报讯 （武公宣 记者 黄鹏） 时，查看房东身份证、房产证原件比查看家具是否齐全更重要。昨日，武侯警方通报了一起以租房为名的系列诈骗案。犯罪嫌疑人冯某利用租客疏忽大意伪造房产证，假扮房东在网上发布虚假租房信息，先后实施诈骗18起。　　8月初，武侯区公安分局红牌楼派出所先后接到两名男子报案。二人均称在租房过程中遭遇诈骗，损失房租和押金共计1.2万元。据介绍，这两名租客从武侯区某得知一租房信息后，先后与自称房东的张慈〉昧怠Ｈ欢矫芎θ嗽诿挥邢晗讣觳檎吹姆坎ぁ⑸矸葜さ那榭鱿拢虻サ夭榭闯鲎馕莺蟊阌胝创锍勺夥啃ā⒔赡闪朔孔夂脱航稹Ｈ欢笔芎θ嗽俅卫吹匠鲎馕菔保幢晃锕芨嬷鲎馕菀炎飧渌饪汀Ｍü担降姆慷慈匆谚梦抟粜拧　　得知这一情况后，武侯分局迅速抽调刑警大队、红牌楼派出所精干警力组成专案组展开侦破。经查，冯某具有重大作案嫌疑，而他正是那位消失已久的房东“张础薄9月12日，专案组民警将犯罪嫌疑人冯某挡获。　　据冯某交代，今年5月以来，他以租客的名义，掌握到房东的房产证、房东身份证等信息后，交付了部分订金从房东手中取得钥匙。之后冯某伪造了一份房产证，以“张础钡拿寮倜胺慷谕戏⒉甲夥啃畔２⒃谧饪涂捶渴敝鞫蚴芎θ顺鍪炯俜坎ひ云⌒湃巍Ｈ绻酱锍勺夥啃椋肽尘突崾杖∈芎θ硕┙鹨约鞍肽甑姆孔狻Ｍü庵址绞剑肽诚群笫凳┱┢18起，冯某对此犯罪事实供认不讳。目前，该犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗已被刑事拘留，案件正在进一步调查中。　　警方提示　　在租房时应要求房东出示本人身份证、该房房产证，且两证的信息应一致。为确保安全，租客还可以到物管方或公安机关进一步核实该房东及房屋信息，确定无误后再交订金，与房东签订租房合同。
09/13 14:39
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我们要办居住证-房东不给房产证复印件，房东讲怕房产证会被别人利用出问题。让他给我们一起去他也不愿意。我们现在要怎么办，我在网上查办理居住证不需要房产证的，为什么我们这边办理必须要呢，我们是杏花街道这边，有朋友和我碰到过这样的情况吗？你产是怎么解决的？谢谢
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大学四年级, 积分 10758, 距离下一级还需 9242 积分
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一般只要租房合同就行了，最麻烦的也只是要居委会的证明，要房产证复印件的还真没听讲过。
你打12345反映下吧
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小学一年级, 积分 137, 距离下一级还需 13 积分
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民房好一点，小区的不仅要房产证还要物业证明！你让房东把房产证复印一份给你应该也可以，小区租房房东要给房产证复印件的，
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小学二年级, 积分 190, 距离下一级还需 10 积分
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租房时候房东没给房产证复印件？再复印一下就行了
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谢谢楼上的朋友们。刚刚打了12345，现在还在协调中，。希望能协调好，小孩子还要上学，哎，外地人真的是太难了
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品牌广播台怕房产证复印件被挪作他用 房东不愿提供给租客办居住证-社会新闻-东方网
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怕房产证复印件被挪作他用 房东不愿提供给租客办居住证
来源:红网-长株潭报
　　住在滨江一村，上学却在10公里之外的栗雨小学，文女士每天都要担心读小学五年级的女儿的安全问题。　　去年八月底，文女士夫妇从株洲县租住到了株洲市区，女儿也随父母到市区读小学。　　由于文女士的房东不愿提供房产证复印件，去年文女士只能在住栗雨工业园的朋友的帮助下办理居住证，根据就近入学的原则，文女士的女儿被安排在栗雨小学就读。　　“去年的居住证已经到期了，孩子明年上初中，如果办不下来，只能让孩子一个人回乡下去念书。”文女士无奈地说。　　租户：办不了居住证，孩子上学难　　“房东还是不愿借房产证复印件给我们。”居住证办不下来的文女士很忧虑。　　去年8月份到株洲，文女士因房东不愿提供房产证复印件，导致居住证迟迟没有办理下来。为了女儿如期入学，文女士夫妇借助朋友的关系，办了一张和实际居住地址不一样的居住证。　　“今年肯定是不行了，听说办理的时候要核实地址，最主要的是我们觉得两边隔得太远了，孩子的安全难掌控。”文女士说。　　如果这次没办居住证的话，那意味着明年九月份，文女士的女儿铁定无法在市区初中就读。　　“那就只能让孩子一个人回乡下去念书了。”文女士说。　　房东：怕房产证复印件被挪作他用　　为何房东不愿提供房产证复印件给文女士办理居住证？文女士给出的答复是：房东认为这会导致她的个人信息面临泄露的风险。这一说法最终也得到了文女士房东的证实。　　“我怎么知道他们会不会多复印几张然后作其他用途，毕竟我们之间只是房东与房客的关系，了解并不深。”文女士的房东并不讳言自己的担心。　　而对于这一点文女士也表示理解：“毕竟房产证不是一般的证件。”　　“究竟如何才能够让房东提供房产证复印件给我办理居住证呢？”文女士向《长株潭报》记者寻求帮助。　　公安局：在复印件上注明用途即可　　文女士目前面临的难题要如何解决？《长株潭报》记者特请株洲市公安局天元分局治安大队大队长李胜支招。　　“对于个人信息泄露的考虑说明这个房东很谨慎，这并没错。”李胜说，“文女士可以让房东在提供的房产证复印件上注明‘该复印件仅用于办理居住证’，这样很好地锁定了复印件的用途。如果房东认为这样的做法还不保险的话，可以亲手将复印件送交辖区派出所录入民警处，而无须经过租客。”　　“如果指定用途的证件复印件被更改用途，那么在复印件基础上达成的各种合约和协议将得不到法律保护。”《长株潭报》法律顾问申验进一步说明。　　长株潭报记者 李文 实习生 马斯峤 株洲报道　　办理居住证需要哪些材料　　文女士指出自己在办理居住证的过程中，因为准备的材料不齐全，往返跑了好几次，做了不少无用功。在株洲办理居住证需要哪些材料，你知道吗？　　（1） 身份证复印件，包括房东和租客的身份证复印件各一份，正反面均要。　　（2） 房东的房产证复印件一份。　　（3） 双方租赁房屋合同复印件一份。　　（4） 育龄妇女还需要在户籍所在地办理计生证明。
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