三四线城市房价疯涨一天天涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 17:46 标签： 房价必涨的十大城市
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第三方登录：如何看待 2016 年初上海房价一天飞涨 70 万元？ - 知乎13047被浏览871407分享邀请回答/chanyejingji/45261.shtml压路机的到来也可以非常快 Σ( ° △ °|||)︴--------更新----------昨天部长放话了：国土部部长姜大明表示，我们眼前一亮地注意到：终于，或许是第一次，部委主管领导将“土地供应—房价”的关系堂堂正正的讲出来，不再挂着耕地保护之名行土地供应管理之实，这是很大的进步。对于这种新的共识的形成，我们必须深感欣慰。要知道，以前要么把土地供应管控小心翼翼地放在耕地保护的大帽子里《》；要么最多承认土地供应影响地价，地价又作为房价成本，部分影响到房价“”；从未说到土地供应管理能从供求关系预期的方面直接影响房价。“名不正，则言不顺；言不顺，则事不成”——《论语·子路》这回终于名正言顺了 []~(￣▽￣)~*　部长说的两个关键词：“因城施策”：也就是各城市的供给情况不同，比较好的情况是全国供给收紧，三四线收紧，二线具体分析，一线放松。不要被媒体标题“增加土地供给”给误导了，这里有个结构性的问题，100城市少供给1平方公里，3个城市多供给10平方公里，整体不是还少了70平方公里么？所以会是在整体供应收缩情况下的局部供应增加（参见评论区回复@少年）。所谓有保有压、优化结构、分类调控，都是这个意思，这个提法是很正确的，就看实际执行能不能管住。“人地挂钩”：这个是亮点和重点，要根据全国人口流动来决定各地区的土地供给。人口流出的缩减土地供给，人口流入的增加土地供给。这个是更重要和根本的事情，做好了将改变从前的土地财政模式。这种规模的国土整体协调其他国家都未必有经验（想想美俄松散的联邦制，他们也没有纵向的土地供给管理），也涉及到发改委公安部人社部等多部门的合作，是对我们国家宏观调控和治理能力的很大挑战，做成了治理能力会上一个大台阶。对此我会后续写文关注。管制土地供给的有趣之处在于，只需要做出一个姿态，改变人们的预期，各方就会相应行动了。这和股市里放出一个利空预期，股价就会立刻开始运动，不需要真的等到限售股解禁，是一个道理。不需要等到真的等到填海弄出几十平方公里土地才有用。放话说不新增建设用地，和放话说要开始新增建设用地，都是预期管理。如今，深圳市委和国土部都把姿态做出来了，深圳上海不必要的土地自我设限可能要松绑了，资本炒作云集的基础——供不应求的预期可能要消退了。所以，答案或许很快就要揭晓了。-------更新--------新消息，“压路机”出现，房价应声回落：松一口气的发现，虽然我并没有大妈们懂房价，但是在年初暴涨时，写下的“压路机前的硬币”的猜想还算正确，没有被打脸。不过具体手段上，比较理性的做法是在供给端发力：增加供给，以及放出增加供给的预期信号，像深圳一样。而“沪九条”却还是在对需求端发力，第一刹得有点过猛；第二也不是政府合理的干预手段，没什么依据；第三对一部分刚需者是不公平的；第四刹住的需求仍然在，只是被拖延。如果说深圳调控手段是缓缓开来的压路机，上海调控手段就是碾压过来的坦克了。。总之，我不欣赏在需求端进行干涉，很没道理。深圳的1年变成3年限购我也是不太赞成的。这些只能做临时手段，也希望供给端调整完成后，逐步放松需求端的干涉。如果上海后续也在供给端调整，才算完成了调控。房子终究不是股票，大起大落的，并不让人愉快。----------发改委牵头增加一线城市供给“《关于促进消费带动转型升级的行动方案》透露，我国将增加一线和部分二线城市的住宅建设用地供应”中央部门发话，回到了增加供给的正确道路上还要看地方政府的具体增加土地供给的实施方案和执行力度了-------------刚刚闭幕的中央经济工作会议提出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，"房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应。”这一政策导向已开始在各地落地执行。中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周(日至12月18日)，中指院监测的40个主要城市土地推出量环比增加56%。其中，一线城市量增价跌，均价回落；二线城市供地放量，代表二线城市推地宗数较上周增加82宗，推出面积较上周增加44%。本文纯属娱乐本文纯属娱乐本文纯属娱乐╮(╯3╰)╭ ------------------------------题图来源：网络、自绘部分内容已收录于第8届中国城市规划学会青年论文奖，注解参见原文城市周看
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西安房价涨幅居全国第二！看好的房一天内涨三次价
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1.西安市工信委党委原委员、原副主任陈瑞宏严重违反廉洁纪律受到开除党籍处分、行政开除处分陈瑞宏在担任西安市工信委党委委员、副主任期间，利用职务便利，为企业谋取不正当利益，共索取、收受企业贿赂60．5315万元。经市纪委常委会研究并报市委批准，给予陈瑞宏开除党籍处分；经市监察局审议并报市政府常务会研究决定，给予陈瑞宏行政开除处分。2.西安房价涨幅居全国第二！看好的房一天内涨三次价最近，西安的房价再次引起关注。国家统计局3月17日发布的数据显示，今年2月，西安新建商品住宅环比上涨1.1%，涨幅居全国第二。4月2日中国房地产业协会公布的2017年3月房产数据中，西安房价虽然上涨趋缓，但均价还是涨到了7107元/平方米，在楼市一片涨潮声中，买不买房？卖不卖房？无数个家庭似乎都在经历着一场并不平静的抉择。&&惑之一买还是不买看好的房子一天内涨了三次价3月23日下午，家住咸宁路的王婶接到一个电话，顿时就懵了。电话是房产中介打来的，早上带她去看房的小伙子用非常客气的语气告诉她：业主说了，非85万元不卖。王婶既愤怒又有点想不通，这房价是坐了火箭吧，咋蹿恁快？90多平方米的房子，从早上去看房时业主报价75万元，到中午房产中介告知涨到了80万，再到下午铁定了要85万，一天三价，七八个小时间涨了10万，这多少让人难以接受。
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