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给卖房的朋友提个建议，你们最好在找中介的同时在网上自己发布消息！
我去年平本卖了一处投资房，48万，找中介的同时自己在网上也发布消息，最后买房人不是中介介绍的，是自己找来的，但他由于工作忙，也为了保险，他自己花了一千元给中介帮跑手续。买家说如果加上一万多元中介费，这房子他就不买了。说实话，2到3个点的中介费其实很多人在意的。如果直接联系业主，最多也就花一千元给中介跑跑腿办手续。不过嘛，在网上发布消息，自己会接到许多电话，这要看你怎么想了，如果你很不喜欢接电话，你就需要找中介了。不过，你的房价无形中上涨，卖出的难度就加大了。
你如果不怕麻烦就自己找呗，看房都会看傻你。电话会爆的
我也来说说
我也来说说
不错 是个好建议。中介确实相当暴利
我也来说说
一片多元中介费就可以了吗 ？
我也来说说
我自己找的房子 给了3000块中介费 结果大部分都要自己去办 亏死
我也来说说
:你如果不怕麻烦就自己找呗，看房都会看傻你[呵呵]。电话会爆的不过嘛，在网上发布消息，自己会接到许多电话，这要看你怎么想了，如果你很不喜欢接电话，你就需要找中介了。不过，你的房价无形中上涨，卖出的难度就加大了。
我也来说说
:我自己找的房子 给了3000块中介费 结果大部分都要自己去办 亏死你在说假话！你自己找的房子，你还要付3000块中介费？？？不对！你可以找任何一家中介公司，自己找房子，跑腿费公开是1000元！！！而且这1000元是事成之后再付！！！另外，大部分都要你自己去办？？？？你付钱给中介，签了合同，人家不帮你办事？你可以不付钱啊。最后，你的这段前言不搭后语的回复证明，你是一个中介！·
我也来说说
来自: 触屏版
研东策划：你在说假话！你自己找的房子，你还要付3000块中介费？？？不对！你可以找任何一家中介公司，自己找房子，跑腿费公开是1000元！！！而且这1 ..太强了👍
我也来说说
研东策划:你在说假话！你自己找的房子，你还要付3000块中介费？？？不对！你可以找任何一家中介公司，自己找房子，跑腿费公开是1000元！！！而且这1000元是事成之后再付！！！另外，大部分都要你自己去办？？？？你付钱给 ..中介是一个朋友介绍的 不清楚行情 以为是总放价的百分之3&&之前去家世界问 也要收3千
我也来说说
研东策划:你在说假话！你自己找的房子，你还要付3000块中介费？？？不对！你可以找任何一家中介公司，自己找房子，跑腿费公开是1000元！！！而且这1000元是事成之后再付！！！另外，大部分都要你自己去办？？？？你付钱给 ..他妈的真想骂人。不清楚就别随意猜测。老子做中介会吃饱没事干回贴？
我也来说说
:他妈的真想骂人。不清楚就别随意猜测。老子做中介会吃饱没事干回贴？朋友，你可以任意打搜房网任何中介的电话，问一问自己找房，中介跑腿费用是不是一千元！？中介只是跑个腿啊！不存在信息费！说实话，如果是我买房，我连这一千元都不想出，只是跑几次腿而已。另外，你找中介需要朋友介绍？？？？？？？？？到处是中介，中介并不是稀有的职业，你需要朋友介绍？？？？？？？？？？好，就算你说朋友介绍的中介靠谱，我试问：你交了三千元给中介，只是跑个腿，结果大部分手续都要你去办？？？？？？？你这是什么朋友介绍的哪个中介啊？把名字点出来，让大家认一认。
我也来说说
来自: 触屏版
中介就是收了交易费的媒婆
我也来说说
研东策划:朋友，你可以任意打搜房网任何中介的电话，问一问自己找房，中介跑腿费用是不是一千元！？中介只是跑个腿啊！不存在信息费！说实话，如果是我买房，我连这一千元都不想出，只是跑几次腿而已。另外，你找中介需 ..河南岸的一家中介 过户 交税 办贷款都要本人亲自去办的 中介只是带我过去 房子办玩了我才后悔当时为什么不自己搞定 不过说句实话 缴税和过户两天就搞定了 房产评估是中介去弄的
我也来说说
我也觉得他们的钱太好赚了 自己太急了 加上被家世界忽悠要收三个点 所以就让朋友介绍个中介弄 三钱块没和他讲价
我也来说说
:我也觉得他们的钱太好赚了 自己太急了 加上被家世界忽悠要收三个点 所以就让朋友介绍个中介弄 三钱块没和他讲价
我也来说说
好人贴，顶一个！
我也来说说
这建议非常的好，我想买中信水岸城的170左右的房子，中介说要三个点，也就是要3万多，好黑啊，花得好疼。信息发出来电话是会好多，但出手快啊，挂中介，买家一看中介费那么高，都不想看了，觉得花得不值。
我也来说说
:我们家世界不存在忽悠，公司规模影响个人素质。家世界给我的印象也不好，之前跟一个家世界的中介联系看房，那套房子实际才60多方，他在网上放盘80个方，去了看房，我说那么小有80个方吗？他还说是70多方，晕，后来直接叫他不用联系了
我也来说说
房产中介大部分都是忽悠人
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正在发表评论...房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去__理财频道 - 融360
房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去
房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去
房产中介一个月竟然能赚这么多钱，真想辞职卖房子去啊。
　　3月份全国各地房地产市场掀起了一轮调控之风，主要目的还是在于遏制房价过快上涨、防止楼市泡沫过大。
　　最近两年房地产市场确实非常火热，融360小编下班回家的时候，经常看见房产中介带着客户去看房子，有时候都晚上九点多了，还能看到这些中介穿梭在各个小区中的身影。
　　每当看到这些，融360小编就想啊，北京地区二手房成交量这么大，买房换房的人这么多，中介肯定能挣不少钱吧。无独有偶，有一次碰到了一个年轻的链家中介，就聊了聊他们的待遇水平，下面给大家科普一下。
　　中介费如何计算？
　　中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。
　　在链家，中介费是按照房屋成交价的2.7%收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.7%=13.5万元。
　　这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
　　中介费能打折吗？这要看具体情况，如果最近楼市成交冷清，买家比较少，就你一个人买这套房子，那么中介可以向公司申请给你一点折扣；但如果成交量很大，很多买家同时在抢一套房子，中介费就很难打折了。
　　融360小编从一朋友那得知，2016年上半年他通过链家买了一套房子，中介给他申请了一个最低中介费费率，2.2%，但是今年2-3月份中介费就没有这么低的了，最低也只能按照2.55%计算。当然，一些小型房产中介公司的中介费率会低一些。
　　中介费如何分配？
　　中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。
　　这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。
　　再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。
　　一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。
　　剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
　　如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。
　　链家的经纪人分1-10个级别，提成在30%-75%之间。如果你的业绩（中介费）达到2万元就可以转正了，级别升为A1，对应提成为30%，10万元级别2，对应提成为35%，20万元级别3，对应提成为40%，40万元级别4，对应提成是45%&&级别越高，提成也越高。
　　这里的提成也就是最终你拿到手的钱。
　　给大家算笔账就清楚了。一个级别4的经纪人卖一套300万的房子能卖多少钱？
　　中介费：300*2.7%=8.1万元
　　经纪人共分得：8.1*0.万元
　　你个人拿到手：6.88*20%*45%=0.62万元
　　也就是说你实际拿到手的是6200元。
　　如果这套房源也是你的，信息由你录入，你的级别上升了，那么分到的钱会更多。
　　一个中介到底能赚多少钱？
　　北京的二手房成交量非常大，主要有两个原因：一是由于房价太高，一般人很难一步到位买个大两居或三居，只能先买个小一居或两居，等到将来有条件再换大的；二是每年都会有一批家长因为孩子要上学而去买学区房。
　　在链家，基本不会出现一个中介半年也卖不出去一套房子的情况。2016年成交量比较大，而且北京的房价本来就高，很多中介都赚的盆满钵满。
　　&我刚毕业半年，级别只有3，卖了三套房子，还有两套我的房源被别的中介卖掉，平均一个月到手2万块钱吧，&一个94年的年轻中介向融360小编说道。
　　这个收入水平已经远远超过了北京市平均工资，也远远超过了他的同龄人，不过他对此并不满足。&我们店长去年赚了100万，销售总监赚了1000万。&
　　店长（店经理）自己也卖房子，往上就是商圈经理，再往上是销售总监，商圈经理以上就不用卖房子了，但是你的业绩要根据你管理区域的业绩挂钩。
　　正常情况下，一个在北京链家卖房子的中介，一个月赚几万块钱不是问题。
　　中介的门槛高吗？
　　看到这里，想必很多人都要辞职了吧，上了那么多年学，到头来还没有一个卖房子的赚得多。我要向老板辞职，卖房子去！
　　融360小编劝你别忙辞职，先考虑两个问题：
　　问题一：每个中介都能赚那么多吗？
　　如果想要赚得多，你得具备这三个前提条件：
　　一是平台好，比如能进链家这样的公司，成交量这么大，怎么着业绩也不会太差；
　　二是城市好，一线城市房产换手率很高，成交量自然就很大，但是一些小城市成交冷清的，中介就赚不了这么多；
　　三是能力强，你个人的销售能力要比较突出才行。
　　如果你是在北上广深的链家卖房子，显然会比其他中介赚的多。
　　问题二：人人都能去链家卖房子吗？
　　以前去链家当经纪人的门槛确实不高，但是人员流失率很大，于是链家高层决定，与其这样不如在源头卡的严格一点。想要当链家的中介，学历必须是本科，高了低了都不要，面试录取率只有10%。
　　所以，想去链家卖房子，并不是人人都可以。很多小型房产公司的经纪人赚的其实也并没有那么多。
　　再说了，虽说赚的多，但是中介们也有自己的苦恼。首先，社保和公积金公司不给缴，只能自己花钱去缴；其次，中介基本上没有休息的时间，越是节假日和周末就越忙，因为很多买房子的人只有这个时段有时间啊。
　　以后大街上看到链家的经纪人可不要小瞧人家了，说不定拉出来一个都是身家数千万呢。
　　哪些工作门槛低工资高？可以到微信公众号：融360财秘（rong360licai），回复&工作&查看。
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来自：上海
工分：1131
我都是放中介的，这样增加成交机会。放2、3家大中介，不要签署独家协议。有些小不快就忽略吧，成交是王道。
注册日期：
来自：上海
中介回来棍床单，免费用水电煤
你可以让我的心闪络，但不再击穿
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来自：上海
我是放了……。主要是我来回不方便……。
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来自：未知
主要是跑来跑去不方便 可以直接断水断电 电闸拉掉 水门关掉 每个月看单子就基本晓得中介用过伐
子峰地产苗英歌
注册日期：
来自：上海
第22楼flora1218
作为刚买过房的下家，真心劝楼主不要这么做，大中介也是一泡污！你钥匙放中介那肯定是独家了，那权利就下放给中介了，他可能会私底下抬高你的房价卖，自己赚差价。而且独家能看到房子的人也少了。
你当中介是神，钱都是当面给上家的啊，
本人主营：浦东陆家嘴 塘桥 潍坊学区房
诚心做事 不做虚假信息 联系电话： QQ:
本人主打：塘桥
潍坊 买卖 租赁 贷款 税费 咨询电话
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来自：未知
如果是毛坯房的话 应该没有什么问题吧
原单正品 Longchamp龙骧包袋店，八折包邮啦！速度点我!
奶罩小老板
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来自：上海
工分：6665
第3楼soybeangenius
记得上次看到个中介在房东家里滚床单的帖子
+1我看到标题，就想到这个事件
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来自：上海
建议最好不要给给了一把也许就变成好几把根本控制不住另外别吊死在一个中介身上住得远的话规定好时间集中看房也别避讳不同的中介同时带来看房热闹一点好谈价格
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来自：上海
工分：1373
我的囡，你要健康快乐的长大
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来自：上海
要么把房子放对面阿姨家，给阿姨点钱
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来自：未知
LZ没看过之前一个卖家钥匙给中介，之后她房子就成了中介的免费168的帖子吗，家不是很远的话还是自己拿着吧。
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来自：未知
看了大家的回复，搞得我又不敢放了，怎么办？约好了马上要把锁匙送过去了。里面倒没啥东西了。水电煤可以抄下数字吧。
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来自：未知
难怪我刚一说要把钥匙放在**中介那儿，这两天所有中介疯打我电话，先是假装问下午方不方便看房，我告之不方便，让他们以后可以去**中介拿钥匙，然后这中介就开始不停的跟我说让我把钥匙放在他那里。。。
真的可以改头衔艾~
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来自：上海
工分：2181
当心变成中介的免费炮房。。。
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来自：未知
最好不要放，可以约时间来看嘛
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来自：未知
哪里的房子啊，我正在买房呢，好的话就直接手拉手了。。。
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来自：未知
第44楼lilyk
当心变成中介的免费炮房。。。
所谓吧，你把床搬掉不就完了吗？除非是精装修房子有点不放心，一般的卖了就跟你没关系啦
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工分：1706
/t_38_.htm
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来自：未知
当心在你房子里面开集体party
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肯定不行咯
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锁到保险箱里 否则有危险
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来自：上海
工分：3709
从买房人的角度，我还是喜欢想看就能马上看到的房子，房东看房方面比较叽歪的话，我就只能换房子看了。
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来自：上海
工分：2175
第3楼soybeangenius
记得上次看到个中介在房东家里滚床单的帖子
我也有印象
阳光小兔纸
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来自：上海
工分：1957
钥匙不要给中介啊，中介的人会住进去的。我家隔壁的房子去年买了，怀疑当时也是钥匙放在中介那里，天天有7、8个男人住在里面，地上打地铺，赤膊，晚上门也不关。天天哇啦哇啦扰民，垃圾就丢在楼梯口。而且，水电煤都用房东家的，还不付钱，搞得隔壁门口月月都挂催款单。我还以为隔壁借给外地人群租了，后来才反应过来是中介住进去了。
已婚妇女的生活就是：洗衣 做饭 大扫除 看菜谱
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来自：上海
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放中介吗带买家看房方便点
不需要你一趟一趟跑，但是又不太安全
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来自：未知
毛胚没问题的咯，装修过感觉还是自己多跑2次
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来自：上海
还是不要的好！
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来自：未知
咋办，本想放的，又担心起来，可住的好远啊
好白菜都让猪拱了
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来自：上海
工分：178828
不交你就一天４，５次白天黑夜的跑吧
你需要登录后才可以回贴卖房子是找中介好还是自己卖好，谢谢！-谈房论市-亿房论坛-亿房网
不要找中介·。自己找
中介可不可靠，天知道。还是自己卖放心。
您好，您的帖子已被推荐至亿房网首页。
没文化 真可怕~不解释~
懂就自己做呗，不懂就扔给中介。。有时间就自己做呗。没时间就扔给中介。
建议楼主不懂的话 还是交给中介来卖 直接开个净得价 自己得那么多钱 至于其他的钱钱让中介和购房者自己博弈去
买卖二手房的话，最好找正规的中介公司，看公司的品牌很重要，这样在资金交易上有保障，只有过户完成后，中介才把资金打到对方的帐户上，如果你时间比较多，不嫌麻烦的话，对二手房交易流程非常熟悉的话，可以自己交易，我是中21世纪不动产，我们公司在武汉有80家分公司，全国500强企业。如果你想买房买房，我很乐意免费为你咨询的。
买卖二手房的话，最好找正规的中介公司，看公司的品牌很重要，这样在资金交易上有保障，只有过户完成后，中介才把资金打到对方的帐户上，如果你时间比较多，不嫌麻烦的话，对二手房交易流程非常熟悉的话，可以自己交易，我是中21世纪不动产，我们公司在武汉有80家分公司，全国500强企业。如果你想买房买房，我很乐意免费为你咨询的。
原帖由 noregrets 于
15:33:00 发表建议楼主不懂的话 还是交给中介来卖 直接开个净得价 自己得那么多钱 至于其他的钱钱让中介和购房者自己博弈去 这个好！！！！！！！！！！！！不过得是 房子紧俏的时候
原帖由 noregrets 于
15:33:00 发表建议楼主不懂的话 还是交给中介来卖 直接开个净得价 自己得那么多钱 至于其他的钱钱让中介和购房者自己博弈去 这个好！！！！！！！！！！！！不过得是 房子紧俏的时候
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