买门面房出售注意事项注意事项 买门面需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-01 00:52 标签： 买二手门面房注意事项
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买新门面房有哪些步骤手续或有哪些注意事项
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最重要的注意事项就是购房合同中约定的情形。
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什么是？买门面房需要注意事项有哪些？
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很多朋友对于门面房估计都大概知道，但是门面房的定义，以及门面房购买的注意事项你又知道多少呢，就让我们一块来了解吧！定义：一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。如果是购买二手的，让对方提供三证，即房产证、土地证、契税证，并核对户主身份证；如果是购买开发商手上的，建议多了解有没有独立房产证以及收益率问题。
想在一个马上开发好的区域，买一个门面房，需要注意的事项有哪些?谢谢！
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购买商业门面与购买普通商品房基本相同，要看开发商的五证，此外商业门面不能用公积金还贷，只能申请商业银行的贷款，银行对你的财产状况会进行审核。
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最新法律咨询商铺购买时需要注意哪些方面_知识频道_买购网
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摘要：随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎，那么购买商铺需要注意哪些问题、签订合同需要注意什么以及如何签订商铺买卖合同呢？以下文章将为您一一解答，助您在商场上占据一席之地。
商铺购买时需要注意哪些方面
当您决定购买一处商铺的时候，需要注意一下商铺购买问题：
一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房者的权益就得不到保障；而《城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。
二、在签合同时，购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以住宅房冒充商用房，必要时可去房屋所在区的房地产交易中心查询房屋用途。
三、购房者进行商铺购买时，相当一部分人看中的是房产商的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，如果商铺尚未竣工，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。所以上述承诺只能适用已竣工的商品房，而且房地产市场风险较大，购房者要慎重评估房产商的承诺得到兑现的可能性有多大。
四、商用房有内、外销区别。购房者在商铺购买之前，应先问清房屋具体是内销，还是外销，以免签了合同却办不出房产证。
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买新门面房有哪些步骤手续或有哪些注意事项？
09-10-09 &
在普通市民已开始踊跃投资购买商品住房的同时，一些收入较高、积蓄较多的市民，不妨关注一下街道门面房地产，并大胆投资，通过出租门面房得到更多的回报。　　第三产业的迅速发展，给投资门面房地产带来较佳的商机。商家和业主为了开辟和发展自己的事业，总是选择门面房。除了一些资金实力雄厚的商家和业主可以购买门面房开店外，多数商家和业主由于资金有限而租赁门面房开店。因此，购买门面房，获取房租收入，不失为一种好的投资渠道。　　从目前投资门面房的途径看，主要有三种：第一种是投资者向房地产开发公司购买商品门面房。第二种是原先就居住在沿街面，旧房被拆时，与房地产开发公司签订就地原房与新建房抵补订购协议。即原住房面积与新建门面房面积相抵，补贴差价和支付多余面积购买款。第三种是在经过城市规划和土地管理部门批准的新建街道两侧，购买土地使用权，自己直接投资建造门面房。　　市民在进行门面房地产投资决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。一般来说，原来就是商业繁华、知名度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，投资经改造的门面房的价值较高，风险较小。对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时投资购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。
请登录后再发表评论!购买商场的商铺有哪些需要注意的事项？需要办理哪些手续以保障自己的合法权益？望法律人士指点。
此属房产买卖，需签订合同，并办理过户。还有现在的出租及承租问题，都需要注意。
其他答案（共4个回答）
购买商场的商铺有哪些需要注意的事项？需要办理哪些手续以保障自己的合法权益？望法律人士指点。
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1、你如果是购买的是商铺的经营权，可以就经营的期限、经营的方式、费用等进行约定，为了更好地避免争议，也可以对合同进行公证。
2、如果你购买的是商铺的产权，则和购买居住房一样，要对具体的位置、面积等办理不动产登记。他们如果不提出你购买商铺的具体用途，则对你更有利些。
容儿:你好！
所有权的法定证件：
在房地合一的城市， 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》；
在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使...
目前还无具体实施细则。
但是要注意的是，所谓40年指的是土地使用权权限为40年，而不是房屋所有权权限为40年。所以，土地使用权到期后，业主通过继续缴纳相关土地使...
但是有些城市没有土地证，例如北京，业主手里只有产权证，没有土地证（北京市房地局直接管理的房产有土地证，例如别墅）。
一般来说，有《房屋产权证》、《国有...
一次性的话，过户需要
身份证，无房证明，单身证明或结婚证，钱
按揭的话，银行需要
身份证，户口本，结婚证或单身证明，收入证明，银行流水，社保或一年纳税证明。...
　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁...
答: 流产几天出门怕风呢？我已经有一个星期了，这短时间一直都还没有出门过了。
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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