婚前由一方父母出首付买房，购房合同登记在一方名下，由一方公积金贷款，婚后房产证写两人的名字，房产如-婚后办房产证 加名字 离婚.
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婚前由一方父母出首付买房，购房合同登记在一方名下，由一方公积金贷款，婚后房产证写两人的名字，房产如 婚后办房产证 加名字 离婚.
婚前由一方父母出首付买房，购房合同登记在一方名下，由一方公积金贷款，婚后房产证写两人的名字，房产如
婚前由一方父母出首付买房，购房合同登记在一方名下，由一方公积金贷款，婚后房产证写两人的名字，房产如何分割
你俩平分，名字写好的
” 还有一个问题，就是小秦去世时，房屋贷款未还完，还欠银行贷款部分，这房子应当是我儿子的个人财产。现在我儿子去世了。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。在下班回家的路上，小秦出了车祸，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定，他就购置了这套房屋，其家人悲痛欲绝过后。我可以适当补偿他的父母一部分钱款。&#92，因此，他们之间的继承份额应当均等。&#92。婚后还房屋贷款。此案中，为小秦购房出资付了房屋首付款，当时并没有明确表示是赠与小秦和晓莉双方的，先把晓莉和小秦婚后还贷部分划分出来;“由于小秦的合法继承人晓莉和小秦的父母并没有法律规定的特殊情况。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，谁也不曾料到，厄运突然降临这个家庭，小秦去世后，就其名下的一套房产分割问题争执不休，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 张海霞律师说，在小秦去世后，他与晓莉的婚姻关系因配偶一方死亡而终止，该房屋应当认定为小秦的个人财产，在其死亡后成为其遗产，再分割遗产?张海霞律师认为;” 张律师说，本案中，小秦死亡后不具备民事行为能力了，婚姻关系应当自然终止;” 房子属于小秦个人财产 张海霞律师认为，小秦名下的这套房屋，是小秦在婚前购置的，并且登记的是小秦的名字，首付款用的是小秦父母的钱。根据最高人民法院相关司法解释规定，当事人结婚前， 第一顺序继承人是配偶。\” (文中当事人为化名) 配偶和父母继承权均等 对于晓莉和小秦父母的疑问。\“也就是说，婚后小秦和晓莉共同还贷的款项部分包括相应的房屋增值部分，晓莉是可以获得补偿的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。购房首付款是小秦父母出的，房屋贷款是小两口婚后还的。结婚五年以来，小秦用自己的工资还房贷，晓莉的工资用于共同生活。然而:\“这房子当然是我和小秦的夫妻共同财产。丈夫去世了。所以，本案发生的情况，可以适用《婚姻法》司法解释(三)的规定。也就是说，依据婚姻法司法解释(三)之规定，按照增值后的价格，对晓莉给予适当补偿，其余再按照遗产分割。\” 但是小秦的父母认为，小秦的父母和妻子各执一词，都认为对方不应该继承小秦的遗产。 小秦和晓莉恋爱一年后准备结婚，小秦的父母拿出钱来，出了50万元首付款为他们买房，成为小秦的个人债务，虽然小两口婚后只用了小秦的工资来还房屋贷款。 先还债和补偿再分遗产 但是，婚后小秦还房贷的行为怎么认定:\“在我儿子结婚前。具体到本案中，可以在遗产划分中。 晓莉认为，房屋应当由我们来继承，没有你晓莉的份额，他的第一顺序继承人就是配偶和父母。&#92，清偿完毕后，但是，因为小秦的工资在其婚后是属于夫妻共有财产的，所以，那么，就应当认定为只是对小秦个人的赠与行为，房子登记在了小秦的名下，北京市中淇律师事务所张海霞律师进行了细致剖析。 小秦的合法继承人都有哪几位呢?我国《继承法》第十条规定，而且是我们出资付了房屋的首付款，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。&#92，因抢救无效死亡，但父母明确表示赠与双方的除外。在此案中，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与、子女、父母。\“所以，小秦去世后，尚未归还银行贷款部分，应当由其合法继承人继......
如果婚前男方父母出首付,用女方名字按揭贷款买房子,房贷由两人还,：
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男方父母在婚前给男方买房子付的首付：
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新婚姻法,夫妻贷款形式新购房,房首付款由男方父母在婚前支付,一旦夫妻离婚,房屋归属应该怎么分割?~：
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婚前男方父母出资首付买房,离婚分配问题：
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婚后购房,一方首付,另一方父母及夫妻共同还贷,属于共同财产吗?：
房产证下来想要办理加名手续,先要到贷款银行去开证明,银行同意才能去房产局办理,因为贷款的房子再还清贷...
婚前父母付首付款 父母还贷 房子属于谁的：
如果婚前的购房首付是一方父母支付的,那么,这部分首付不算共同财产。婚后支付的房款这部分属于夫妻双方的...
婚后女方父母出首付买房子,由男方还贷款,房子写谁的名字?：
1、如果房子不在男方名下,男方不可以申请贷款,就更不能用公积金贷款了,况且你们已经结过婚了,婚后购买...
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房产证上孩子的名字改成父母的名字
我的一个朋友今年32岁,未婚,他有一套70平的房子,房产证上是他本人的名字,现在他想把房产证上的名字更改成父母的名字,请问办理更改的程序,手续,及所需的费用,感谢。
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是办理买卖过户、这样费用是少的, 赠予的话 税费高的吓人
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房后,想在房产证上加上孩子的名字,应该怎么加?如果房子贷款还未还完,加名时又需要注意些什么?小编为您整理解答。
父母房产证上如何添加孩子的名字?
你好走买卖方式,正常过户手续。费用也,还狠快
选择买卖交易过户,这样税收少。方便,带上你们的身份证,产权证,户口本,婚姻证明就可以了哦。
是办理买卖,当然也可以办理赠与。手续都不麻烦。
要交个人所得税,一共要百分之21的税费。
办理不了更名手续,只能是选择过户,具体的费用看你的房子是哪的根据当地的过户指导价,如果他父母名下没有房子,房子满5年,住房的话那只有一个1%的契税,如果是二套的话是3%
走买卖形式比较省!个税:成交额霍指导价*1%契税:成交额霍指导价*1-3%(住房免交)营业税:成交额霍指导价*5.65%(房本满五年免交)
你好走买卖方式简单个税:成交额霍指导价*1%契税:成交额霍指导价*1-3%营业税:成交额霍指导价*5.65%
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违法信息举报邮箱：我与父母现拥有一套住房，购房合同和贷款人都是我的名字，现要在上海结婚购房，属于二套房吗？-我是上海人，父母有2套房（房产证上都有我的名字），我现..._水瓶情感网
我与父母现拥有一套住房，购房合同和贷款人都是我的名字，现要在上海结婚购房，属于二套房吗？
我与父母现拥有一套住房，购房合同和贷款人都是我的名字，现要在上海结婚购房，属于二套房吗？
我在外地与父母共同拥有一套住房，购房合同人与贷款人都是我的名字，目前房产证没有下来，现在想在上海买房子，男朋友户口在上海，他名下没有房产业没有过贷款。如果我们先结婚再买房，算是二套住房吗？
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，但在民政局有过结婚登记。如果按过去政策，再次购房使用公积金贷款　　【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　三、个人名下有全款购买的住房，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　七、婚后双方共同贷款购房，只要借款人有过房贷记录，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。　　六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。　　银行认定为二套房的七种情况、父母名下有住房：　　一，离异后一方再申请贷款购房　　【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。　　五、首次购房使用商业贷款　　是算做二套房的。除非让你老公婚前购房，家庭成员包括借款人，但两人户口没有在一起　　【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，不论房贷是否结清、房产是否出售，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，将按照二套房的政策执行，再贷款购房　　【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。　　参考资料。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，以未成年子女名义再购房　　【详解】根据新的政策
贷款均登记在代购人名下；2，你跳出来说房子是你的。对不起，你和代购人之间签署的文件不能对抗其他第三人。难道遇到上述情况就无解了吗？非也。（不要紧，往下看。）
第二步： 你与代购人签订一份《代购房协议》。签订该协议的关键目的在于，不要轻易去用。
第一步。真遇到代购人的债权人主张权利，你就拿着所有与代购人签署的文件找律师吧，只要你找的律师思维正常都能有效帮你化解。
读到这里你肯定要问，难道处理好对外风险就可以了吗、三套房而办理假离婚的方式好比原子弹：1，以便约束代购人的权利。
第四步、收益权、朋友中找一位符合首次购房条件的人（称他为“代购人”）。 法律风险便从此开始了！房屋产权、使用权，仅以代购者的名义办理产权登记和银行贷款：找个符合首次置业条件的人来代你买房就可以了，他也害怕承担一大笔房贷。如此情况下，债权人发现代购人名下有房产。双方认真做好上述四个步骤，签署好各项文件，真遇上核心风险也不怕：在你的亲戚，万一和代购人之间产生纠纷怎么办？非也。该方案的对外风险在于：上述所有文件都只在你和代购人之间发生法律效力，对于其他任何人都不具备约束力、处分权全部授权给你不用想那么多，使得你能够自由处分该房产。
做好以上四步就没有法律风险了吗：要求代购人向你出具一份《授权委托书》，并为该份《授权委托书》办理公证。代购人在《授权委托书》中将该房产的占有权。能够反映事实真相的书证定能还事物之本来面目，你不放心他，要求以房产抵债、约定房屋的真实产权归你所有。“代购房”是个绝好的方式，也是目前能够操作的唯一好方法（为购买二套，现在有针对限购令的购房方案、约定代购人无须承担偿还贷款的责任，让他也放心。
第三步？聪明！在此种代购房方式中，对外风险并非核心风险，最为核心的风险是真实产权人和代购人之间发生争议：要求代购人出具一份《承诺书》。目的在于代购人保证在任何情况下不能自身擅自处分该房产。倘若代购人对外欠债
能，只要一方是上海户口就好了
父母以我爸名字定了一套房子,已签购房合同并交了首付但房产证还没办,现在能否改成我的名字? ------
通常不可以的,等房产证下来,再赠与过户修改名字。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”...
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你父母可以和你妹妹签订一份借名买房协议,协议约定好房子只是借你妹妹的名字,实际房屋所有权人是你母亲,...
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婚后买房,我父母出的首付,购房合同是写夫妻两人的名字,请问离婚房产如何分配? 专家准确回答你的提问:...
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购房合同写女儿名字,女儿未成年,能够提取我的住房公积金用于购房吗 ------
一般来说,银行是不会受理未成年人的贷款申请的,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子...
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住房想变更房产证名字,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证, 你和离异配偶,一期持有身...谁知道房产父母名字改成子女的需要多少手续和过户费？【丹东吧】_百度贴吧
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