买了一套城镇房产，产权证和房产证的区别上写有出让地，自建房，这样的房子能转手卖吧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-19 21:31 标签： 房产证不动产权证区别
我在农村宅基地的自建房转让了,但土地使用证和房产证没过户,我还能取得拆迁补偿吗--在线法律咨询|律师)
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我在农村宅基地的自建房转让了,但土地使用证和房产证没过户,我还能取得拆迁补偿吗
承包地纠纷
农村土地流转:农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地使用年限:住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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地区：安徽 合肥|解答问题：0条
您好，如果自建房的买卖合同是无效的，外地人无法取得农村房屋的所有权与农村的土地使用权。但这不妨碍你们对协议无效的后果进行约定，比如，可以约定，如果拆迁时合同被认定为无效，拆迁补偿款如何合理分割补偿等，最好通过协商约定解决问题。
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我家拆迁时只有土地证，没有房产证可以享受“只有土地证,没有房产证可以享受"对自有产权的,拆迁面积不足45平米按45补偿"这个政策吗?当初过户后就忘记办理房产证了
您好！结合当地的拆迁补偿政策，如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
事情大概是这样的。我爷爷那辈村里集体造房然后村里统一办理土地证但是因为我爷爷个人自身原因没有建造。后来大概8年前我父母出资建造建造前和村里说过村里也说了会帮忙补办土地证以后拆迁也享有一样的待遇。现在房子要准备拆迁其他有土地证的都签了合同开始拿拆迁补偿款。但是我家因为后来土地证也没办法。去了村里好几次一开始说缓一缓等有土地证的签好我们在签然后现在又变成没有合同没有补偿款等正式拆迁以后一次性补但是只是口头答应没有书面文件。我就想问下像我家这样的情况享有一样的补偿条件吗？补充一下我全家的户口也没有变跟过也是在村里的。
你好，应该给你们一样的补偿。并且先补偿安置后让他们动你们的房子，否则不要做任何签字，尽快依法维权。
你好，我家小区前几年被轻轨占地，政府当时应给予土地补偿，但是一直未给。小区几个邻居集体出钱雇了律师诉讼，直到今年四月政府才打算给，可是去年年末我把房子卖了，房产证已经过户，土地证尚未过户，我想让对方配合提供一下土地证让我能拿到土地补偿款，对方拒绝了，觉得有风险，担心过不了户。我怎么才能通过法律手段拿到土地补偿呢？
咨询问题是："我家小区前几年被轻轨占地，政府当时应给予土地补偿，但是一直未给。小区几个邻居集体出钱雇了律师诉讼，直到今年四月政府才打算给，可是去年年末我把房子卖了，房产证已经过户，土地证尚未过户，我想让对方配合提供一下土地证让我能拿到土地补偿款，对方拒绝了，觉得有风险，担心过不了户。我怎么才能通过法律手段拿到土地补偿呢？"，简要回复如下：首先要明确补偿款到底应该归谁，这可能涉及到房屋转让价款等诸多因素，如果因为轻轨占地而导致房价下跌，你是以下跌后的价格卖给他人的，则主张补偿款有理可言；反之，缺乏事实依据。另，也要考虑小区业主委员会对补助款如何处理的决定（是直接分配费业主，还是作为维修基金）。以上只是本人的观点，建议在当地找律师详询，祝好运！南律师（延边公司法务律师）
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农村宅基地自建房有房产证能转名吗？
-& 08:48:50 来源： 游客
?编号：567402
?标题：农村宅基地自建房有房产证能转名吗？
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 08:48:50
我妈的自建房有房产证，现在想把房屋赠给儿子。我到镇的房管局问，房管局说政策不允许，是真的不能转名吗？
记者跟进：
你好，这种情况是可以办理的。一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。二、所需材料：1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；2、申请人的身份证明；3、原《房地产权证》；4、《赠与合同公证书》或《赠与公证书》或《接受赠与公证书》；5、契税完税证；6、广东省东莞市房地产办证证明；7、住宅专项维修资金收据（自建房不须提供）；8、变更后的《土地使用证》（自建房提供）；9、其他必要的材料。
解决方案：
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在农村有一套自建房，办了房产证，想到城市买房算二套吗？
-& 08:56:28 来源： 地方
?编号：890747
?标题：在农村有一套自建房，办了房产证，想到城市买房算二套吗？
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：地方
?提问时间： 08:56:28
在农村有一套自建房，办了房产证，想到城市买房算二套吗？
记者跟进：
　　你可以在城里的房地局去查询房屋记录,如果有购房记录就算2套房,如果没有的话就算是首套房!
解决方案：
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