房产证更换不动产权证证取代房产证 以后房子还有年限吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 19:05 标签： 房产证不动产权证区别
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不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗？
来源：房天下 &&发布时间：
全国各地基本落实了不动书的发放工作，有些早有的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了房子，就要重新进行。需要注意的是，不光是房产证，也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么？与房产证有何不同？有何优势？不动产权证是什么？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿不动产权证书不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永远保存；不动产权证书则向申请人发放。进屋交易需以登记簿为准。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局，又要到国土资源部，很麻烦。现在的不动产权证把合二为一，购房者更加方便。老房本还有用吗？老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书（房产证）就不用更换；但只要不动权变了、或是你买了新房子，那么就得重新登记了。不动产权证书和房本有什么不同呢？①不动产权证的内容更详细。包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。②不动产权证上的不动产单元号在全国是少有的。它具有少有代码，相当于证录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。③不动产权证对房屋年限有明确规定。④不动产登记证可一证挂多个房产。不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套房产在同一宗土地上，那么两套在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个房产。之前，房产所有权和是分离的，所以买个房子，除了要，还要。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，买房更便捷。电话报名:&&& 官方QQ群:
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别再纠结40、70年
不动产权证取代房产证将不设年限
浏览：5092 | 更新： 16:31:57
&&&&&&&&别再纠结房子产权是40年还是70年了全国多地市已经不时地将房地产证更新为不动产权证，从全国“换证潮”来看，房产证正式下岗的日子已不远，未来将是不动产权证时代。
&&&&&&&&淮南也将设置统一窗口
颁发统一不动产权证
&&&&&&&&据悉，淮南不动产登记也已经进入实质性阶段，8月，淮南不动产统一登记工作领导小组成立，9月份完成市级、11月份完成县级职责和机构整合工作任务。下一步淮南也将设置统一窗口并颁发统一不动产权证书。
&&&&&&&&不动产权证首次露面引发的“使用期限”问题，官方也做出明确解释，不动产权证上的“使用期限”并非房屋所有权期限，而是指土地使用权期限。
&&&&&&&&据悉，广州日报也曾发文表示：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的包括现在不动产，土地永远计算时间，房子永久是大家，住宅、公寓、写字楼、商铺产权已统一，永久产权！
&&&&&&&&不纠结40或70年产权
淮南商业公寓赚翻啦
&&&&&&&&众所周知，淮南不少公寓都是40年产权，和70年产权小户型较量时，产权问题往往被购房者“嫌弃”如果不动产权证不在限制产权年限，淮南不少商业公寓绝对值得你购买。例如田家庵区银鹭万树城、中环国际广场项目都是40年产权公寓，但却拥有洞二小西校区绝佳教育配套。另外还有50年产权的玺园位居向阳西路繁华地段，周边商业聚集五分钟商贸生活圈。不纠结40年或70年，这些楼盘都是淮南购房者绝佳选择。
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不动产证将取代房产证 取消房产年限阜阳暂未实行
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摘要：9月22日深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心,同月9月27日令一则消息让各大媒体网站迅速走红,广州将从从本月起房产证版本调整更新,换成不动产权证。房产没有40、50、70年的限制,以后都将是统一不动产权证。
阜阳房地产交易网讯 &9月22日深圳市的房地产权登记*正式更名为深圳市不动产登记*,同月9月27日令一则消息让各大媒体网站迅速走红,广州将从从本月起房产证版本调整更新,换成不动产权证。房产没有40、50、70年的限制,以后都将是统一不动产权证,据阜房网编辑翻查了下不动产证登台信息,发现很多地区都已经将更换新的不动产登记证(以下简称不动产证)公布出来,都表示将于未来一年将完成不动产统一登记机构,实现不动产统一登记。虽然目前阜阳市民还没接到这则利好消息,但应该距离更换不会太远了。日国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。同年3月1日《不动产登记暂行条例》正式执行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。以往很多市民都在纠结如果我20岁那年购买了只有40年期限的商铺,那么我购买的商铺将会在我70岁那边上交有关*部门?这样的困扰相信很多市民都有过。而今年出台的这一政策,将打破时间期限,以后购置房产将不再有年限限制,土地永远计算时间,住宅、公寓、写字楼、商铺产权统一归为不动产权。虽然多地已经接到不动产登记更改时间,但由于更改起来工程量较为巨大,实施起来也比较复杂,所以落地还需一段过程。目前阜阳市售出的商品房多数还是40年和70年期限,如果以后居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),那么拥有多处房产的居民就需提前做好准备了,不动产登记是以宗地为单位,同一宗地上的房产、林地等统一登记在一个证上,不同宗地的不动产仍需登记在不同的不动产登记证上。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度,这套系统是今后房产税全面征收的基础,并将对未来的房地产调控手段产生影响。(阜房网)
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[责任编辑：朱华蕾]标签
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