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去年一年房价飞涨，后知后觉啊，等想买的时候发现大部分地方都买不起了，现在手头有个100来万现金，想入手套300万以内的房子，从纯投资的角度看，买芳华路老公房好，还是外环外的新房好，例如周浦保利艾庐之类的？芳华路地段好，但环境真的是很一般，好像涨的挺慢，不知道有没有投资价值？
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地段，地段，地段
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去年一年房价飞涨，后知后觉啊，等想买的时候发现大部分地方都买不起了，现在手头有个100来万现金，想入手套300万以内的房子，从纯投资的角度看，买芳华路老公房好，还是外环外的新房好，例如周浦保利艾庐之类的？芳华路地段好，但环境真的是很一般，好像涨的挺慢，不知道有没有投资价值？
竟然被你发现保利艾庐...
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和楼主同样纠结
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有房住就不要哄抬物价了，留给刚需吧
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第4 楼 AppleTalk
有房住就不要哄抬物价了，留给刚需吧
主要是现金拿在手里贬值的厉害啊，而且现在房贷利率这么低，不贷可惜了
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投资选地段选小房型，容易出租也容易出售。
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第5 楼 ctgen
主要是现金拿在手里贬值的厉害啊，而且现在房贷利率这么低，不贷可惜了
能看懂保利艾庐的不多
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第5楼ctgen
主要是现金拿在手里贬值的厉害啊，而且现在房贷利率这么低，不贷可惜了
推荐芳华路，毕竟准内环
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芳华路秀沿路都有房的我推荐芳华路，无论是投资还是自助
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我买了一套芳华路附近的房子投资（未来18号线附近），看好！
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第10楼zacan
我买了一套芳华路附近的房子投资（未来18号线附近），看好！
求名字 参考下
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第12楼傅诚品
求名字 参考下
芳华路310弄
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第14楼zacan
芳华路310弄
这小区住了好多年，质量真是无语，一梯三户
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第15楼雨云轩
这小区住了好多年，质量真是无语，一梯三户
请问310弄除了一梯三户还有什么问题吗，中介推荐了里面的房子，在纠结中
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第17楼小宁要置换
请问310弄除了一梯三户还有什么问题吗，中介推荐了里面的房子，在纠结中
说太多会有人不高兴的。位置不错的，到2和7的路不远，就是质量奇差，顶楼都漏水的，即使平改坡了，千万别买就行了。中间户开窗对走廊，客厅靠通风井，低楼层基本没采光。我老房子就是这个小区的。
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芳华路房子年前3万左右，现在什么价位啦？
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芳华路的老公房都是几几年的，我怎么觉得那里投资价值不大阿，周边配套都已经成熟了，而且太老旧的房子我总觉得升值有限
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第18 楼 雨云轩
说太多会有人不高兴的。位置不错的，到2和7的路不远，就是质量奇差，顶楼都漏水的，即使平改坡了，千万别买就行了。中间户开窗对走廊，客厅靠通风井，低楼层基本没采光。我老房子就是这个小区的。
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第21楼lawping
隔音没觉得有什么问题 同住芳华路
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地段，地段，地段
相信我，相信家.温馨的港湾！
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东外滩地段要不要比你好？世博地段有没有比你好？一个不到5 w,一个4w多点。现在这儿房龄旧，环境差，房东基本还希望以4w多的价格卖出去，真是服了
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浦东房价真心高，其实到浦西中心地段价格相比之下倒是很合算了。
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芳华路，芳草路，芳芯路，2000后的房子质量不错，楼板都是浇筑的，2000之前的房子基本上都是预制板的，当然质量差
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仁济医院旁边一个一手楼盘。300万可以买个1房。租金可达10000
那里还有一手盘？
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哪个楼盘？
你需要登录后才可以回贴当心！这些房子是凶宅买不得 教你买房如何辨别凶宅
教你买房如何辨别凶宅一、什么样的房子算凶宅？当心！这些房子是凶宅买不得风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。二、什么样的房子不能买？1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。三、发生过命案的房子很便宜，能否购买？现在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先生就这样问到：“如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗？我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。”任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么，建议要谨慎购买，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗？你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢？很可能到头来，你竹篮打水一场空。凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。四、买二手房遇到凶宅怎么办 汉郭女士：“本人在武汉多年, 最近看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合适，于是就签定了居间合同，付了一万元的定金，并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人，他老伴去世几十年了。然而，今天又去看房子的时候，却被邻居告之：此屋是凶宅，说房东老头有三个儿子，加上他的老伴，四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间，更让人觉得害怕。我怎么办？”你在入住前了解了这个情况，假设你不知道，付了款入住，那么，麻烦可就大了，不仅仅损失钱财，更重要可能会犯血光之灾哦。因此，你可以与中介或房东商量，看能不能退定金或退一部分定金，记住：即使不能退，你也不是坏事。五、我的房子实情要告知他人吗？大连洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃手术引发肠梗阻(死于医院)，家人卖房子有必要告知买房人吗？如果不说，会有人在意这个事情吗？”正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房人，正常买卖就行。这房子本身算不上凶宅。当然，如果是由于此房子引起的死亡，比如说，被灭门了，确实是因房宅的问题，那还要知会他人的。否则，日后也会有麻烦产生。桂林张女士也有类似情况：“家里老人在我家去世了(因抑郁症自杀)，由于触景生情，所以年初将房子卖出了，但当时没有告诉买房人这些情况，现在买房人了解到了，要求退房，可我已经买了新房，没有足够的钱赎回房子了，请问应该怎么办呢？”如果买方已经交购房款，原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人，从情理上看，是不妥当的，也是一种退房的理由。无论如何，此类房子卖给他人，事先有没有告知，无论对哪一方都是不好的。六、凶宅有无办法破解？青岛廖先生问：“能帮我破解龙穴凶宅吗？我家的房子占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢？您能有破解的方法吗？ 的确，任何的矛都有其盾，《阳宅觉》中讲到：“城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。”可以用风水的位理学“砂水断风水”。不过，风水的位理学是一个整体概念，最好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。七、买到与凶宅同一楼的房子，怎么办？温州关小姐问：“我遇到了一件麻烦事，我买了一处房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要买的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去买这个房子了，因为我是要买来自己住一辈子的房子。但是现在已经交了1万元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了，但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤，我要找他们赔我损失的1万元定金，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有心思去上班。”虽然不是买的那套房子是凶宅，但是毕竟同在一楼，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至于具体如何争取自己的权利，则要细细考量。八、我怀疑我的房子是凶宅，怎么办？海口李小姐问：“我怀疑我的房子是凶宅，晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声，吓死我了怎么办？”不知道这个房子是购买的还是租的，如果能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是好事，不过这个委实不容易。那么，建议在卧室内摆放桃木用品，能化解一些煞气的浸入。对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解方法有：如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇；如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇；如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。对于经常出差、旅游的朋友来说，住宾馆、酒店，开房一般基本上是很少有选择的，但宾馆、酒店也会有此类房间，如果自身时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地方，如果沾染上了秽气，那就会触霉头了。外出住店时候，最好随身携带镇化的用具，比如桃木手珠，或者红色的中国结等，都可以安定你的住宅。据悉，现今社会的发展,很多人都到外地打工,或者为了工作方便,都需要租住别人的房屋,作为自己居住或者室内办公的场所。在租住房屋的同时,由于不能及时的请老师勘察风水,一定要注意以下自己能够独立掌握的几方面。(1)忌贪便宜低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。(2)不住旧屋屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响。(3)不见符纸屋内如果看见符纸,判断是求财吉祥的,还是避煞驱鬼的,如果是压煞驱鬼的。不管房东如何托词,最好都不要住进去,以免惹祸伤身。 (4)不邻病家 如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气、衰气上身。(5)不合风水如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等。(6)不靠坟场屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道。如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去。(7)不住暗宅屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。(8)不生邪念邪念满心,神乱无主之人,会招来鬼邪近身,更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲,出外租屋的人,在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时,是最容易撞邪的;因此,保持心灵纯正,才是避邪保身之道!(9)不住孤宅所谓孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家。因人少阴气胜,这种孤立无援的地方,也不利于居住。(10)不靠深山恶水租屋最好不要在深山恶水边,就连污水河臭水沟也要躲开,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。就地势来说,也是阴气胜过阳气的地方,除非是一家人共住,否则单人独住,易招邪物!
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201720179月
(大北京22500元/平方米)
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(大北京20000元/平方米)
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