惠安世茂海上世界界容积率多大，惠安世茂海上世界界小区容积率计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 07:40 标签： 世茂海上世界 不靠谱
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世茂海上世界在售
主力户型：
（别墅）109/130/133/95（SOHO）50/56/40
物业类型：
住宅,商铺,别墅
最新开盘：
交房日期：待定
楼盘地址：
泉州台商投资园区沿海大通道月亮湾
开& 发& 商：
泉州台商投资区世茂悦盈置业有限公司
电话咨询：400-810-9917 转 8508
楼盘名字：世茂海上世界
最新开盘：
建筑面积：5336000平方米
交房日期：待定
装修程度：毛坯
产权年限：70年
主力户型：（别墅）109/130/133/95（SOHO）50/56/40
容&积&率：1.02
物业类型：住宅,商铺,别墅
绿&化&率：35.78%
物&业&费：高层1.7元/㎡;别墅3-5元/㎡
许&可&证：泉台建房预售[2015]第3号
物业公司：世茂物业
开&发&商：泉州台商投资区世茂悦盈置业有限公司
楼盘地址：泉州台商投资园区沿海大通道月亮湾
售楼处地址：泉州台商投资园区沿海大通道月亮湾
实景图（2）
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泉州&&&均价：5200元/㎡
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世茂之西湖
世茂之西湖容积率容积率:3.4
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
世茂之西湖简介
项目是由世茂集团与融创集团联合开发的，位于拥有70多年历史的钱塘江大桥南侧，东起西环路，南至江南大道，北临钱塘江，是钱塘江边最后一处高端江景住宅。项目占地58184平米，建筑面积平米，规划946多户，日前整体交付，是由8幢高层组成的城市综合体，分为南北两个区域，北区为五幢高层住宅，南区由超五星级酒店、写字楼、精品商业步行街组成。 杭政储出[2013]1号地块为之前的之江度假村，地理位置优越。其东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地。该地块为居住兼容商业、商住用地，容积率3.44。该地块为滨江在2013年中出让的第一块宅地，也是滨江近两年来的第三块。位处滨江一桥附近，毗邻景江苑和临江花园，拥有宝贵江景，且隔钱塘江对望六和塔，离西湖景区10分钟车程。地块周边成熟的小区有景江苑、临江花园、碧水豪园、彩虹城等。
世茂之西湖楼盘动态：
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世茂宫园容积率容积率:8.7
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
世茂宫园简介
世茂宫园总建筑面积近48666平方米，70年大产权，仅202套稀缺城市豪宅和少数复式大宅，更贵为CBD区域唯一在售的公园景观精装修豪宅，可谓珍罕之极。北京世茂宫园除以西班牙格拉纳达“亚罕布拉宫”皇家宫廷为设计构想，在规划尺度和景观设计精心谋略外，以开发精装修豪宅擅长的世茂集团更是在此首发项目上甄选国际著名顶级建材、力邀境外知名室内视觉设计团队打造以宝石、钻石为主题的奢华空间。尤为值得一提的是该项目还将为业主提供定制式私人会所服务，据悉该私人会所将提供拥有米其林星级的餐饮定制以及世界顶级料理的私人专属服务。
世茂宫园楼盘动态：
5362.0平米
北京鹏丽花园房地产发展有限公司
5362.0平米
48666.0平米
5.88元/平米·月
总户数202户当期户数202户
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华侨城四期
华侨城四期容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
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