通风隔音树多于草土壤检测 健康住宅好听难建_消费市场_财经纵横_新浪网
通风隔音树多于草土壤检测 健康住宅好听难建
.cn 日 17:06 北京晚报
　　本报讯(记者洪燕杰)“非典”过后，“健康住宅”、“绿色住宅”、“生态住宅”成为众多楼盘强劲推出的卖点。到底什么样的住宅才称得上“健康住宅”呢？今天，健康住宅专家给出答案：作为首批国家健康住宅试点工程，北京奥林匹克花园今天通过验收，成为我国第一个健康住宅示范工程。
　　在奥林匹克花园，记者看到，这里居室全部是大面宽、小进深、明厨明卫利于采光通
风，据介绍，小区建筑墙体均采用挤塑聚苯乙烯保温板，以达到良好的保温隔声效果，园区内土壤放射性检测无污染、环保。
　　据了解，根据有关部门的规定，我国健康住宅要符合四项标准：一是人居环境的健康性：包括住宅基地选择要远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等，室内隔音及空气质量达标，房间布局合理，保证通风等。二是自然环境的亲和性：在绿色系统中树多于草，绿地率大于35%，建筑密度小于25%，绿化覆盖率大于70%，人均公共绿地面积大于2平方米每人。三是住区的环境保护：包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾处理及环境卫生等。四是健康环境的保障：主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。
　　根据这个标准，国家住宅工程中心按照跟进机制已经在北京、珠海、深圳等10个城市开展了13个项目的健康住宅试点工作，北京奥林匹克花园和金地格林小镇成为北京市两个健康住宅的示范项目。
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北京市通信公司提供网络带宽健康住宅新版技术要点即将出台
发布时间： 09:42:09
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　　随着大众生活品质的日渐提升，人们开始关注健康生活，向往健康居所。“非典”之后，健康住宅概念更加深入人心。但究竟什么是健康住宅，健康住宅的标准包含哪些要素？健康住宅是商家的概念炒作，还是实实在在的健康居住模式？除了住宅的硬指标要符合健康要求，住宅的软环境主要涵盖哪些内容，究竟怎样控制？
　　记者日前从国家住宅与居住环境工程技术研究中心（简称“国家住宅工程中心”）获悉，经过近3年的推广以及全国13个试点工程的实践，通过首批首项试点工程——北京奥林匹克花园（一期）顺利竣工验收的经验积累，由40多位“健康住宅”专家与众多相关技术人员参与，涉及内容更全面、更合理，标准更加量化的健康住宅2004年新版标准——《健康住宅建设技术要点（2004年版）》——即将出台。并将于4月下旬在北京举行的首届中国健康住宅理论与实践论坛上，由国内外住宅专家以健康住宅试点项目为案例，详细解读“健康住宅”。
　　据国家住宅工程中心副主任仲继寿介绍，从2000年开始，国家住宅工程中心就把健康住宅列为重点科研项目，在深入调查的基础上，中心专门成立了“健康住宅”研究组及专家委员会。日，国家住宅工程中心组织并联合国家环保总局、卫生部及国家体育总局等所属单位编制的《健康住宅建设技术要点》首次在国际建筑中心联盟大会发布，引起了社会很大反响。2002年4月，国家住宅工程中心在完成《健康住宅建设项目暂行管理办法》、《健康住宅建设项目预评价报告书》、《健康住宅建设预评价报告书编制说明书》、《健康住宅建设项目申报表》、《健康住宅评价因素与评价指标体系》等文件编制工作的基础上，在全国范围内推行健康住宅试点建设工作，这一行动得到许多开发商的积极响应。但由于国家住宅工程中心坚持以科学发展观进行健康住宅研究工作，所有的试点项目都要通过申报、立项、规划平台预评审、健康保障技术措施评审、列入试点计划、技术跟进、验收（包括业主体验及科学检测）等环节的严格审核，目前全国只有13个项目在进行试点建设，分别是北京的奥林匹克花园（一期）、金地格林小镇、三环新城、厦门浪琴湾、珠海五洲花城（澳洲园）、沈阳河畔新城、长沙香舍花都、金华南国名城、南宁邕江湾别墅园、重庆奥韵花园和阳光华庭、武汉森林花园、深圳金地香蜜山项目。
　　2003年，“非典”疫情的突如其来，使“健康住宅”成为买房人和卖房人关注的焦点，买房人改变了买房标准，开始关注住宅的“健康”，更有一些消费者拿着《健康住宅建设技术要点》按图索骥去买房。为了迎合市场，全国各地楼市出现了炒作健康住宅的现象，一时间，林林总总的“健康住区”、“健康楼盘”铺天盖地。健康事关人民大众，保障国民应有的健康状态是国家发展的基础，但如果将追求健康住宅停留在“概念”上，会误导广大不明真相的消费者，甚至将我国的住宅建设引入歧途。对此，健康住宅专家们深切感到，应该加快深入健康住宅研究的步伐，以科学的态度积极推动健康住宅工作，引导健康住宅的健康发展。
　　为此，来自中国建筑设计研究院、中国疾病预防控制中心、中国环境监测总站、北京市预防医学研究中心、中国建筑科学研究院、北京体育大学等单位在内的40多位“健康住宅”专家在总结三年来的实践经验的基础上，通过对验收的健康住宅示范工程业主入住的体验调查，经过8个月的努力，重新修订了2002年版的《健康住宅建设技术要点》，并正式出版了2004年版的《健康住宅建设技术要点》。
　　据国家住宅工程中心副主任仲继寿透露，2004年版的《健康住宅建设技术要点》将在4月22日和23日在北京举行的“中国健康住宅理论与实践论坛”上正式发布。仲主任强调，与以往的标准相比，2004年的新版标准强调了健康住宅不但在居住环境的居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，提出了与社会、技术及居民可支付能力等水平相关的量化技术指标，而且拓展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境、公共卫生体系、文化养育体系、保健体系、健康保险体系、业主健康行动、健康物业管理等方面，整个体系内容更加完善，数据更加科学。北京当代集团万国城mo-ma国际寓所这类高档住宅项目的加入，并不意味着国家住宅工程中心推动的健康住宅试点建设要向高档住宅方向发展，而是通过优秀项目促进住宅建设内在品质的提高，引导“以人为本”的健康住宅居住新理念，倡导健康的生活品质和生活方式。在刚刚闭幕的全国政协十届二次会议上，众多代表认为中国已经进入了“以人为本”的新时代，同样，“以人为本”也是住宅发展的根本。
　　据悉，论坛是国家住宅工程中心首次主办的健康住宅学术峰会。届时，将由健康住宅的研究者——权威专家解析健康住宅要点内容；由健康住宅建设的实践者——试点项目介绍的建设经验；由健康住宅的其他参与者——策划与设计单位以及关注居住健康的人士，畅谈健康住宅理念的实施与推广。同时，还将就是否会在房地产价格不断攀高的情况下“再烧一把火”、健康住宅需不需要高成本、健康住宅为什么也关注住宅风水、人们的心理压抑与住区是否相关等问题进行思想交锋。对健康住宅研究投入满腔热情的仲主任说，我们相信通过此次论坛能使人们对健康住宅有更加全面正确的理解，对健康住宅研究建设给予更多的关注和支持，我们也坚信面向广大人民群众，建造大众健康住宅，是住宅建设科学发展的必然结果。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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全国41个城市
已建设58个健康住宅试点工程
　　本报讯 （记者 郭涛）　　由国家住宅与居住环境工程技术研究中心和住宅科技产业技术创新战略联盟共同主办、方太集团承办的第七届健康住宅理论与实践国际论坛日前举行。记者从该论坛上获悉，目前全国41个城市已经建设了58个健康住宅试点工程，试点面积超过2000万平方米。　　科技创新正逐步改进健康人居，健康住宅试点工程的建设在全国产生了积极的影响，其研究与实践工作通过大量的住区设计与建设，为科技成果的工程化起到了示范引导与推广作用。据了解，建设的58个健康住宅试点工程项目，不仅涵盖了我国所有气候特征区域，试点城市也从特大城市、大中城市发展到县级城市，满足不同居民的可支付能力需求，具有显著的示范性。　　论坛期间，与会代表不仅围绕健康住宅的理论与实践展开热议，还参观了住宅科技产业技术创新联盟示范基地。该联盟开展的钢筋混凝土高层住宅现场工业化建造体系实验，包括可自动升降的空间建造平台、可自动合模开模的模板模架体系和混凝土浇筑养护系统，以及格构式楼承板、剪力墙钢筋笼和保温装饰一体板等工厂化的部品部件，将标准化产品设计、机械化现场施工和工厂化部品生产连成一个完整的住宅工业，“移动造楼”效率颇高。　　与会专家同时对万科建筑实验塔给予了高度评价。日，《提高住宅排水系统卫生性能关键技术研发》课题成果――万科建筑实验塔正式启动。万科企业股份有限公司出资与国家住宅与居住环境工程技术研究中心共同建设了目前我国首座、也是世界最高、检测技术最先进的排水、排烟和排气系统性能等比例实验装置――万科建筑实验塔。该塔测试系统总高度122.9米，可完成37层及以下排水、排烟和排气系统的所有相关实验。这是我国第一座高层建筑实验塔，并在系统测试高度上刷新全球同类测试塔的纪录，也是世界上第一个排烟和排气系统性能实验塔。该塔的建成标志着我国已直接切入国际先进的建筑系统性能研究领域，有望大幅缩小与发达国家之间的研发差距。
（责任编辑：HN022）
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15位老总上榜京城优秀企业家
日上午九点三十分，2004年度北京市优秀房地产企业家推荐活动颁奖仪式将在中国国际贸易中心展览大厅举行。届时，国家建设部、北京市建委的有关领导将现场为15位被推荐的京城优秀企业家颁奖。此次活动由北京市房地产企业家协会、北京市房地产开发市场、《北京青年报》社和北京四季房展组委会主办，由北京嘉华四季国际会展有限公司承办。本次推荐活动的目的是为了促进京城房地产行业的繁荣发展，增进购房者与开发商的交流与沟通，巩固企业家的公众形象，树立诚信榜样，提升企业家的知名度、美誉度。为了确保推荐结果的权威性，主办方设立了严格的推荐候选程序。此次推荐过程涵盖三个方面的意见：一是由北京市优秀房地产企业家协会邀请房地产相关专家组成推荐评选委员会，委员会的意见占候选权重的50%；二是房地产主流媒体的意见，占候选权重30%；三是建立推荐候选人新浪网、搜狐网网上投票站，征集社会公众的评选投票，这部分投票占候选权重的20%。经过三方面意见的汇总，16位优秀房地产企业家脱颖而出，他们分别是（排名顺序不分先后）：万通集团董事局主席，北京万通地产股份有限公司董事长冯仑，作为中国房地产的风云人物，冯仑在业界一直享有“地产思想家”的美誉。作为房地产行业的创新者和开拓者，冯仑先生首倡由“香港模式”变为“美国模式”,并通过战略调整将万通地产商业模式进行改良。北京市崇文区城市建设开发公司总经理白金明 作为崇文区开发的领头人，一直以“为国建设，为民造福”为根本宗旨，奉行“开拓、求实、团结、进取”的企业精神，弘扬“以人为本、诚信为本”的经营理念，致力于危旧房改造和新区开发。累计建设住宅和综合商业设施300多万平方米，已竣工240多万平方米，完成投资40亿元，累计实现利润2亿多元人民币，安置危改拆迁居民1万多户，取得了较好的经济效益和社会效益，走出了一条危旧房改造与新区开发相结合的道路。清华紫光（北京）房地产开发有限公司董事长吕大龙 他善于理论分析，长于规划设计，专著市场调研与推广。从2001年开始，投资管理下属四家项目运做——朝阳区“观唐”中式宅院、中关村“紫城”多层电梯住宅、朝阳区“紫庐”中式TONWHOUSE、朝阳区5A写字楼“紫光发展大厦”。国世通投资管理有限公司董事长兼总经理刘伟 1994年6月他牵头组建“国世通投资管理有限公司”，投身于房地产行业。先后在天津、北京、西安开发了多个房地产项目，曾获得国家、媒体、权威机构评选的多项大奖。由他带领的国世通地产公司正以“追求卓越、创新人居”的开发理念展开新的蓝图。北京世安住房股份有限公司总经理刘安 他主持开展了望京K6区住宅及商业项目全过程开发建设工作，该项目无论从产品结构还是市场定位等方面都取得了市场优势，成为望京地区稀缺的高档项目，填补了望京地区的市场空白，得到了政府有关部门肯定和支持。天鸿集团公司董事长刘希模 近年来，天鸿集团在他的带领下取得了突出的经营业绩：万象新天、熙府桃园、京品和回龙观文化居住区等项目享誉京城东西南北；“国家健康住宅试点工程”兰州鸿运润园、“中国别墅100强”之一苏州宝岛花园以及天津海河水上运动世界、深圳安柏丽晶等项目扩大了首都房地产品牌在全国的影响力。华远集团总裁任志强 著书《任人评说》，发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，并影响到政府政策的制定，多次参与国务院、建设部政策法规的制定。房地产从1984年开始完成约900万平方米建筑，包括西单商业区及多个综合小区的开发建设，累计纳税近20亿元，吸引外资6亿多美元。北京中大恒基房地产经纪有限公司董事长刘益良 他是中国大陆最早涉足房地产经纪（中介）行业并始终参与、见证其发展、演变的资深人士之一。在其领导下，中大恒基公司经过近十年的发展，已成为涵盖房产流通全程，集销售代理、市场研究、项目策划、建筑规划设计、二手房买卖、租赁等服务于一体专业房地产服务机构。北京市宣武区城市建设综合开发公司总经理刘群生 先后开发建设了马西嘉园居住区、白菜湾、广外红居、南线里、广内登莱等居住小区和公建区，总规模约250万平方米。任职期间，公司运营总资产上升了3倍，净资产提高7倍，纳税3.6亿元，国有资产保值增值率平均达到112%，被建设部、国家统计局评为首届全国房地产自强企业、资质一级开发企业。北京成业行房地产经纪有限公司董事长张寒燕 她以现代企业家的胆识和睿智，以“做市场上最好的项目”的气魄，改革创新，积极探索，塑造企业品牌内涵，成功地完成了知春大厦等20多个经典楼盘的全案策划和营销工作。成业行公司的综合实力不断增强，已发展成为兼有房地产投资顾问、房地产开发、房地产金融服务及房地产营销代理的综合公司，其代理业绩稳居行业前十名。北京宝晟住房股份有限公司总经理周飚 自1996年至今已开发建设大运村、荷清苑经济适用房住宅小区、宝盛里小区、马坊新村小区等项目，总建筑面积达100多平方米。特别是2001年竣工交用的大运村项目获群体结构长城杯、获项目群体北京市优质奖、群体工程国优银奖。北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长柴志坤 作为一名年轻的经营管理者，他一直保持着锐意创新的精神，并以先进的居住理念引领着北京的居住潮流。短短的几年，他领导公司相继策划并推出了东润枫景和万象新天两个大盘。市场对产品的欢迎是对柴志坤最大的肯定，几年来他获得了 “年度地产英雄”； “2003年度北京地产创新十大领袖人物”； “北京房地产年度影响力人物”等多种荣誉称号。北京城市开发集团董事长赵康 主持开发建设了方庄、望京新城、通惠家园等一批优质住宅区；其中望京新城总用地860公顷，总建筑面积800多万平方米，是当时国内以及亚洲最大的居住区。望京新城西园四区1999年获建设部、国家科技部评选的规划设计、工程质量、物业管理、科技进步、环境质量5个优秀奖，被评为“2000年小康住宅示范小区”。北京京伯房地产开发有限公司总经理岳山 1994年开发位于西城区的“先锋商务写字楼”，建筑面积12000平方米；1995年开发位于丰台区的“恒松园”住宅小区，建筑面积120000平方米；1999年开发位于朝阳区的“亚运新新家园”项目，建筑面积450000平方米。裕汇集团董事长曾伟 凭借“棕榈泉房地产”与“沙河高尔夫”两大品牌，成就优质生活新概念。曾经在别人都不看好当时还是城乡结合部的朝阳公园时，曾伟却将自己最大的精力倾注于此。现在已经很难说清楚是曾伟带动了朝阳公园地块，还是朝阳公园成就了曾伟的理想。不过可以肯定的是，曾伟本人十分欣赏的那句话，就是在美国佛罗里达州宇航中心“如果你梦想了，你就能得到它。”已经伴随着他实现了自己的当时的梦想，那就是把棕榈泉带到中国来，把一种优质生活带到中国来。SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹 以其独特的商业哲学和经营理念在项目开发和创新建筑领域屡创奇迹，他开发建设的SOHO现代城、长城脚下的公社、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、SOHO尚都等项目都成为中国当代建筑的里程碑。 这些企业家之所以成为上榜人物，是因为在他们身上体现出了一些共同的特质：具有战略头脑、特有的应变能力与不可替代性，具有强烈的经营意识与高超的管理技能，具有良好的公众形象和社会责任感。正是有了这些特质，使得他们在激烈的房地产市场竞争中脱颖而出，成为京城房地产业的领跑者。
在这30年中，我国政府努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，推动建设和谐社会。初中生们，正接受九年制义务教育；而即将九年义务教育将会为成十二年制义务教育；每个人无论贫富贵贱都有多项基本医疗卫生服务；为了保证寻常百姓的安居乐业，就业成了民生之本；为了适应不久后的“人口老龄化”，我国建立了社会保障体系等国家一项项利国利民的政策，无不温暖着大江南北老百姓的心啊！社会的和谐是国家富强，民族振兴的重要保证。改革开放的30年是中国航天事业不断创新的30年！从1979年远程火箭发射试验成功，到2003年“神五”升天，首次载人航天飞行成功，再到2 ...dybbcljldldybbcljldldybbcljldl日晚上8点，这一连串的&8&似乎让北京奥运会的开幕时间多了几分只有中国人才能心领神会的吉祥意味。　　&老天&出难题 奥运会推迟两周开幕 dybbcljldldybbcljldl&国际奥委会将北京奥运会的开幕时间定在8月8日，也是出乎我们意料的。&北京市气候中心主任郭文利告诉记者。申办北京奥运会成功之初，决定的赛事时间为7月25日到8月10日，但考虑到&七下八上&正处于北京主汛期，气象条件非常不利于赛事举行，所以气象部门经反复研究后决定，向北京奥组委建议，将举办时间向后顺延三周，于8月15日至31日举行。 dybbcljldldybbcljldl