商品房契税征收标准是总房价的多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 14:17 标签： 商品房契税征收标准
388浏览次数
一般房产购置税是多少的，如何计算的》？
一般房产购置税是多少的，在重庆市这边的房产购置税呢？
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%&　　应交下列税种：&1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税&0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。
其他回答(共2条)
房产购置税：&契税：根据京财税（号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。&手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。&印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。&车辆购置税，是对在中国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从日起实施的《*******车辆购置税暂行条例》，车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以方式取得并自用）应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%。
所谓购置税，就是房产交易中买方要缴纳的税负。90平米以下的1%契税，90-144平米的1.5%，144平米以上的3%，仅此而已。
购房税费热门问题
相关套图推荐大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证办多契税是多少?
浏览次数：0
办理产权证的时候需要缴纳契税,缴纳契税的税率如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方...
办理产权证的时候需要缴纳契税,缴纳契税的税率如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
不知道下面这条知识能否帮助到您
编者按:夫妻房产证减名字需要交契税吗?本文为您做出解答。
夫妻房产证减名字需要缴纳契税吗
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:232,askz:23,askd:83,RedisW:0askR:164,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:165
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房地产契税怎么算?
浏览次数：0
房产契税的计算方法:房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
不知道下面这条知识能否帮助到您
指房屋所有权发布转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的大税额的一次税费,约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。
房地产契税
房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题,下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋买卖契税税率。根据《中华人民共和国...
房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题,下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋买卖契税税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
455514浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:276,askz:22,askd:14,RedisW:11askR:26,askD：330 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:357
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：股票/基金&
中国房产税费高的有些离谱 房价里70%是税费!
　　“不要因为走得太远，而忘记为什么出发”，这样的不忘初衷，在现实中，往往事与愿违。就拿今天凌晨这条有关房企税费的消息来说吧。统计显示，算上各类规费、杂费，房企税费支出大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必然最终转移到房价上。
　　费高的离谱
　　真可谓乱象丛生。房产大佬曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。根据《中国地产报》的报道，这些税费首先是收取的部门五花八门，除了地税、门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办等等等等。其次是很多杂费，可能很多非地产一线人员都没有听说过，比如白蚁防治费、防雷减灾费、散装水泥专项基金等。甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费。
　　房产税费的初衷是什么？经营增值、合理管理，确保房地产健康发展，缴纳税费理所应当，然而什么部门都要巧立名目来收费，是不是太过了？
　　现实中这么多的税费，都去了谁的腰包？中国青年报认为，这些收费未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了个别单位而已。最终，与法定税费一样，各类杂费最终也当然要转嫁到房价中。
　　可见，要抑制房价，确保房地产健康发展，不是一句“让市场说了算”那么简单，不是增加保障房供应那么容易，还有一个重要方面不可忽视，那就是：依法清理房价里的各种重复收费、不合理收费。
　　房屋质量差的离谱
　　说完房产税费高的离谱，我们再来看看房屋质量。上世纪80年代以后，广东、浙江、山东等沿海地区城市化建设提速，一批“快餐式”楼房密集建成。来自新华社的报道说，一些专家指出，如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年，进入“质量报复周期”。
　　从浙江奉化20年屋龄居民楼倒塌，到江苏常熟25年住宅楼坍塌……危楼已成了令人揪心的公共议题。盖房子的初衷是什么？居者有其屋，起码要安全吧，可是谁曾想，才20年，就纷纷出现质量问题。
　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50到100年，如今由于先天不足，后天装修过频、维护不够等原因，出现了一批批的“楼脆脆”。而当年大批楼房像种地一样种了下去，“它们”何尝不曾是地方城市化建设的旗帜？谁最该为这些年轻而夭折的楼房埋单？
　　当然不能是那些倒霉的业主，而很多开发商早已杳无所踪。眼下能做的一是引入商业（）机制，对于检测后的旧楼及时参保，分摊并化解风险成本；二是地方财政要承担兜底功能，安居才能乐业，没有什么是比“住在不会倒塌的房子里”更大的民生。
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

我要回帖

更多关于 商品房契税征收标准 的文章

 

随机推荐