交契税二套商品房契税也属于一套吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 04:29 标签： 商品房契税征收标准
买房子交契税时的二套房怎么认定？？_百度知道
买房子交契税时的二套房怎么认定？？
我有一套1997年继承的33平方米房子，现在准备购置一套84平方商品房，新购置的房子怎么交契税？新购置的房子是否是二套房？
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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无奈的做法同情他们，很多家庭假离婚，第几套房与是否全款无关，更为自己距离房子太遥远而悲哀.，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。这里注意一下，孩子成年了不用算在内的哦~~就是因为这个原因..算二套房
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看夫妻名下的房产是否已有一套了
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我2015年2月份买了一套商品房,属于第二套,要交多少契税
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看你买的面积是多大的，收3%买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原...
看你买的面积是多大的，收3%买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，
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天津夫妻各有一套商品房再买房算几套？契税怎么交[摘要]不少改善型的买家也希望通过出售面积小的旧房，换一套面积大的新房。不过由于目前还同时实行差别化信贷政策，不少人弄不清天津夫妻各有一套商品房再买房算几套？天津夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交？不少改善型的购房者，也希望通过出售面积小的旧房，换一套面积大的新房。不过由于目前还同时实行差别化信贷政策，不少人弄不清天津夫妻各有一套商品房再买房算几套？天津夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交？一般情况下二套房的税款是有一定的提高的，但是具体的税款利率要根据天津的政策缴纳。一、天津夫妻各有一套商品房再买房算几套？第几套房不是谁名下，是看一个家庭一共有几套房。所以你去查几套房的时候人家要问要结婚证明的。1、购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。天津购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满18周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定。2、天津首套房、第2套房按申报住房的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；二手房以受理时点为准。3、住房套数按市场方式取得的天津商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人头次取得权利情形。4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。5、房屋登记核心相关负责人解释，共同购买房屋的购房人，如果其中有一个购房人不具备享受首购或首改优惠政策，则全体购房人都无法享受优惠政策。如果全体购房人都具备享受首购或首改政策优惠的，则各人根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。二、天津夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交？1、夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。2、对个人购买家庭少有住房（天津家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1．5％的税率征收契税。3、对天津个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。4、首套房的契税，按房产面积划分，小于90平方米的是1％，大于90小于144平方米的是1．5％，大于144平方米的是3％。地区可调整，部分地区调整上税率为2％及4％。以上就是天津夫妻各有一套商品房再买房算几套，天津夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交的全部内容，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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提问者：亿房网友&&& 16:30:48&&&
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您单位的房子虽然还没有办理两证，但是在房产局已经备案登记了，所以您肯定开不出首套房证明的，您现在买房属于二套房，要按照3%的标准缴纳契税。
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