2017农村盖房子新规定能不能用加气块

  老家农村房子是30多年前建的土房子,带个院子,这么多年过去了,土墙漏雨有些倾斜,老人在里面住,看着很不舒服,酝酿把家中房子重盖很久了。现在农村邻里都建三层左右的房子,建个小房子有点磕碜,干脆逼格一点,也弄个三层的,别人的房子建的很高,我的高度就凑合,3米多点一层,不高不低,主要结构和主体材料上下点功夫,设计成钢混结构,让房子住着放心。  先上一张老房子的照片吧,看着让人心酸,我在这里长大,现在变成危房了,老人还在里面住,每次回家都下决心翻建,碍于手头紧,一直拖着。  
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  上户型图,1-3层同一个户型,主要为了施工方便,农村的施工水平还是有限,比较有格调的风格是太难为他们了。  
  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块钱就可已给你挖出地基,吊机和铲车什么的也有专人接村里的生意,对比在外面漂惯的人来讲,通常很便宜。
  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。
  施工图纸开始是同学帮设计的,后来改动很多,不好意思老麻烦人,就自己动手了,下面是地基、墙和顶的图纸,其实只能称上示意图,专业的同学请拍砖吧,肯定漏洞百出:            
  @嗨怪机 3楼
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky 5楼
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。
  @Adiosky  继续等待更新。
  一辈子建一座自己的房子是每个人的梦想。
  @Adiosky 2楼
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块钱就可已给你挖出地基,吊机和铲车什么的也......  楼主2000元一顿钢材哪里买的?就算今年钢价便宜也不会是这个价,除非楼主买的是地条钢,还有楼主盖多少面积,按我们理解全框架结构的一个平方80公斤钢材足够,难道楼主3间房搞1000平不成?
  @Adiosky   我也想两三年内在农村修房子,目前正思考每层平面的设计方案。我的面积可以是14米乘以12米见方,不包括旁边和后面的田地。目前我们这里的双包价格可以控制在800一平以内。
  @菩提树168 9楼
15:02:28  @Adiosky
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要......  ----------------------------  我看也就在400平米左右
  全部300平方左右的房子,单单主体就要花掉39.3万?不会那么贵吧
  @Adiosky 4楼
12:53:40  施工图纸开始是同学帮设计的,后来改动很多,不好意思老麻烦人,就自己动手了,下面是地基、墙和顶的图纸,其实只能称上示意图,专业的同学请拍砖吧,肯定漏洞百出:          /p/m/.jpg......  -----------------------------  1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊,或者刚毕业没多久?因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。  2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。  3.地基土的承载力很差么?差到类似淤泥土么?如果不是,建议不要采用380mm厚的筏板基础,改用独立柱基。这会节约很多。  4.这算是异性柱框架结构,局部柱距过小,部分柱子可取消。这也会节约些。
  也想盖房,养肥再看  
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  @嗨怪机 6楼
11:27:00  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。  -----------------------------  这房子比我家的还要好点!我刚毕业今年家里也要翻盖!貌似你们那边好贵呀!
  打算主体多少钱建好啊,楼主是哪里人啊。。。。。。
  坐等楼主更新  对这种自建房子很有兴趣
  农村建房只能改善老年人的居住环境  但投下去的就是死钱  不具有任何增值变现的能力  年轻人还得在外面租房住  我家是先在工作的城市买房  这几年涨了不少  然后在老家给老人做了个平房  三房一厅,够住就行  现在我们的精力主要在投资赚钱上  一年也有七八十万了吧  农村的房子不想投入过多  好吧,我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类
  @Adiosky 2楼
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块钱就可已给你挖出地基,吊机和铲车什么的也......  -----------------------------  钢筋75吨,15万,你这是哪里的价格啊,一吨才投2000元
  @菩提树168 9楼
15:02:28  @Adiosky
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块......  -----------------------------  所以楼主盖房子绝对外行,请楼主再做仔细考虑,不然房子盖起来多花冤枉钱不说,可能房子质量及设计也会诸多纰漏,慎之,不要怪我没提醒你
  @kexinmama 18楼
10:29:53  农村建房只能改善老年人的居住环境  但投下去的就是死钱  不具有任何增值变现的能力  年轻人还得在外面租房住  我家是先在工作的城市买房  这几年涨了不少  然后在老家给老人做了个平房  三房一厅,够住就行  现在我们的精力主要在投资赚钱上  一年也有七八十万了吧  农村的房子不想投入过多  好吧,我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类  -----------------------------  不,我同意你的
  建三层绝对没必要,浪费。同意楼上的。攀比什么的最虚了。  
  楼主还没有建吗?我觉得这个格局太老了,真的,我家现在正在建,两层半,带车库,客厅中空,主要是父母在弄,我们给的设计图,图纸也是自己手工画的,12.5*16,现在主体已经建好,15万左右,到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局,布局很合理方便,楼主再想想,建3层一样格局的其实花费也蛮多的,以后还好多空房间。
  农村建房,  第一就是和邻居相差不要太多,也不必要攀比,毕竟只是改善家里老人的居住环境;  第二投出去的钱,真的就成了死钱,一点也不会增值;
  @Adiosky
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块钱就可已给你挖出地基,吊机和铲车什么的也......  -----------------------------  @cqgtxsp 20楼
11:29:04  钢筋75吨,15万,你这是哪里的价格啊,一吨才投2000元  -----------------------------  这个预算有点问题,按今年HRB400钢筋最低价预算的,华北最近最低价到了国标的2500元/吨,厂标的到了2400元左右,小钢厂差不多2300左右,今年做钢铁生产和贸易的估计很苦  觉得多用些钢材对房子质量有不少提高,所以才勒紧裤带,多用了些
  @kexinmama
10:29:53  农村建房只能改善老年人的居住环境  但投下去的就是死钱  不具有任何增值变现的能力  年轻人还得在外面租房住  我家是先在工作的城市买房  这几年涨了不少  然后在老家给老人做了个平房  三房一厅,够住就行  现在我们的精力主要在投资赚钱上  一年也有七八十万了吧  农村的房子不想投入过多  好吧,我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类  -----------------------------  @tcykitty 22楼
11:41:01  不,我同意你的  -----------------------------  其实内心我也是同意你们,建这个房子我快分裂了,一方面让房子质量好点,一方面手头捉襟见肘。在外面小家还没有照顾过来,不建议大家在老家建大房子,这部分投入只能算作回报,别指望升值之类
  @wang果子狸 16楼
20:44:11  打算主体多少钱建好啊,楼主是哪里人啊。。。。。。  -----------------------------  主体建筑40万左右落成,内部简装,等有钱了再收拾  我家在江苏北部
  @ahjdwangxu 25楼
15:15:06  农村建房,  第一就是和邻居相差不要太多,也不必要攀比,毕竟只是改善家里老人的居住环境;  第二投出去的钱,真的就成了死钱,一点也不会增值;  -----------------------------  邻里都是2层半或三层,比我们建的要高,高度上就不攀比了,之前咨询了朋友和家人的意见,开始考虑的是2层,后来考虑来考虑去,还是外观上和邻居们建的差不多  投入的钱,不是用投资心思去算的
  @欲说还休的虫虫 24楼
13:32:16  楼主还没有建吗?我觉得这个格局太老了,真的,我家现在正在建,两层半,带车库,客厅中空,主要是父母在弄,我们给的设计图,图纸也是自己手工画的,12.5*16,现在主体已经建好,15万左右,到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局,布局很合理方便,楼主再想想,建3层一样格局的其实花费也蛮多的,以后还好多空房间。  -----------------------------  格局确实很老,大致参照邻里的格局画的。  我的主要突出点就是结实,已经在建了,非常感谢您的意见,就是这个房子之前已经让我很头大了,不改了,就这样了:(
  @菩提树168
15:02:28  @Adiosky
12:38:17  物料计算:  钢筋:8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T,钢筋相对便宜,15W  混凝土:300m3左右,9.3W  其他的施工队自备,施工费用15W左右  总预算:39.3W  值得一提的是,这两年建筑行业真的很兴隆,连农村都有商品混凝土搅拌站,不算太贵,310元/m3,省去自己搅拌的麻烦,其他需要建房的机械都有相应的人做,比如挖地基需要挖机,有专门的挖土的人做,1000块......  -----------------------------  @cqgtxsp 21楼
11:36:30  所以楼主盖房子绝对外行,请楼主再做仔细考虑,不然房子盖起来多花冤枉钱不说,可能房子质量及设计也会诸多纰漏,慎之,不要怪我没提醒你  -----------------------------  多谢提醒,已经在建了,我确实是盖房子的外行,图纸都是照葫芦画瓢  房子的设计改了又改,可以说不下50版,拿出现在的图纸,已经是爱因斯坦手里"最好的小板凳了" :(
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  @嗨怪机
11:27:00  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。  -----------------------------  @reachaway 15楼
16:30:12  这房子比我家的还要好点!我刚毕业今年家里也要翻盖!貌似你们那边好贵呀!  -----------------------------  我现在的结构使用钢混,如果是砖混,可能20万左右就可以建成毛坯了,我大学毕业都十多年了,你比我强多了 ~
  @乡坝坝 10楼
15:20:15  @Adiosky  我也想两三年内在农村修房子,目前正思考每层平面的设计方案。我的面积可以是14米乘以12米见方,不包括旁边和后面的田地。目前我们这里的双包价格可以控制在800一平以内。  -----------------------------  800元/m2质量很好了,老家这边包工包料600元/m2就可以建成钢混结构,我这次主要是钢筋用量比正常多一些,混凝土价格差距不大  另外,我的感觉是结构设计对整体质量影响很大
  @Adiosky
12:53:40  施工图纸开始是同学帮设计的,后来改动很多,不好意思老麻烦人,就自己动手了,下面是地基、墙和顶的图纸,其实只能称上示意图,专业的同学请拍砖吧,肯定漏洞百出:          /p/m/.jpg......  -----------------------------  @alixben 13楼
16:09:06  1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊,或者刚毕业没多久?因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。  2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。  3.地基土的承载力很差么?差到类似淤泥土么?如果不是,建议不要采用380mm厚的筏板基础,改用独立柱基。这会节约很多。  4.这算是异性柱框架结构,局部柱距过小,部分柱子可取消。这也会节约些。  -----------------------------  同学帮忙设计的砖混结构,后来想了想,我给改成了钢混结构,去翻了翻钢混、结构、施工的书,自己画的,表述也不专业,施工时交接时工人都听不太懂我说什么~  基础下的垫层钢筋确实可以取消,主要是细钢筋买多了,算了算去可能用不完,干脆就在这里也用了  地基还可以,是老宅基地翻建,地基比较结实,属于平原地带的旱地,当时不知道什么样地基可以,翻看了建筑的书,然后就用筏板了,在这方面没有经验,另外老家那边多数还是建砖混或框架结构比较多,没有几家建钢混结构的,施工队吃不准,也不确定什么样的基础比较好  我画的图乱糟糟的,可以说确实很乱,柱子参考了框架结构、圈梁参考了砖混、墙全部是钢混,设计的比较保守,我一直称之为钢混结构,不知道合适不?
  @Adiosky
12:53:40  施工图纸开始是同学帮设计的,后来改动很多,不好意思老麻烦人,就自己动手了,下面是地基、墙和顶的图纸,其实只能称上示意图,专业的同学请拍砖吧,肯定漏洞百出:          /p/m/.jpg......  -----------------------------  @alixben 13楼
16:09:06  1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊,或者刚毕业没多久?因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。  2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。  3.地基土的承载力很差么?差到类似淤泥土么?如果不是,建议不要采用380mm厚的筏板基础,改用独立柱基。这会节约很多。  4.这算是异性柱框架结构,局部柱距过小,部分柱子可取消。这也会节约些。  -----------------------------  还有一点现在想来比较奇葩,我一直想把垂直方向的钢筋使用一整根,不用搭接或焊接,后来跟施工队一说,被鄙视到地面了,说我不懂:(  我的本意是用一根钢筋,纵向受力和水平的剪切力受力范围更大,三层加地基用12m的钢筋,最后不得已还是放弃,采用搭接,这是我做设计最不甘心的地方之一
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  @嗨怪机 6楼
11:27:00  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。  -----------------------------  确实很老了,才不得已翻建
  关于物料,还有两点需要说的:  1.在农村,混凝土比较乱,有大厂的,比如海螺等,也有小厂的,还有黑厂的,说是便宜,能不能凝结都是问题,这个不能贪便宜。开始想买水泥自己搅拌,po4.25差不多300元左右一吨,沙子350元8立方,石子750元8方,算上机械费用,C40的配比要比商混便宜1/3左右,主要问题在于搅拌的质量不好保证、施工比较拖沓,商混主要优势在泵车施工快、搅拌均匀、配比尤其是加入缓凝剂和防水剂,比农村施工队要好很多。因为混凝土用量比较多,干脆用商混,如果是砖混或框架结构,可以自己搅拌。  2.钢筋,基本上也是,有大小厂子的,区别就是质量,大厂钢筋弯折、拉伸都比较好,小厂钢筋从车上卸下了都能摔断,价格差距不是很大,200元/吨左右;另外,房子的钢筋,我是尽量用12米一根,不搭接或少搭接。在批发市场多数是9米的,12米的很少,需要提前预定
  上传地基筏板和基础的图片,不经常回去,图片更新比较慢:    
  边上是邻居的砖混,已经建到2层,使用我的户型图,外观一样,动作很快,听说我要翻建,他就开始建了,我一直在和施工队切磋。真是千金难买好邻居~
  @菩提树168 9楼
15:02:28  楼主2000元一顿钢材哪里买的?就算今年钢价便宜也不会是这个价,除非楼主买的是地条钢,还有楼主盖多少面积,按我们理解全框架结构的一个平方80公斤钢材足够,难道楼主3间房搞1000平不成?  -----------------------------  算错了,实际只买了60吨,分多批,价格不一致,块钱一吨,批发市场买的,山东钢铁的莱芜总厂3级钢,质量还不错,如果零售可能要贵500左右,总面积四百多平米。框架要省一些钢材,没有用框架结构,所以更费一些
  国家在下一盘大棋,08年经济危机国家鼓励农民建房,消耗钢铁水泥过剩,有点钱的都建完了,12年我们这补偿贫困户2万元建房,把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权,把房子全部测量了,村里面的人不知道搞什么鬼呀,现在中央就开始研究房产税了,农民好不容易过了十年好日子,免了农业税,新的大山有又要压在农民身上了,一般都120平米3层,现在计划生育一家四口,人均免税30平米,还有240平米要交的,比城市要多交房产税。都全部测量了国土部也登记了备案 ,以后跑都跑不掉了。 到时候房产地税,遗产税就快了   
  回复第22楼,@tcykitty  @kexinmama 18楼
10:29:53   农村建房只能改善老年人的居住环境   但投下去的就是死钱   不具有任何增值变现的能力   年轻人还得在外面租房住   我家是先在工作的城市买房   这几年涨了不少   然后在老家给老人做了个平房   三房一厅,够住就行   现在我们的精力主要在投资赚钱上   一年也有七八十万了吧   农村的房子不想投入过多   好吧,我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类   -----------------------------   不,我同意你的  --------------------------  我也同意他的  
  @Adiosky 38楼
21:28:29  上传地基筏板和基础的图片,不经常回去,图片更新比较慢:      -----------------------------  这结构至少可以盖5层!
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  @嗨怪机
11:27:00  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。  -----------------------------  @Adiosky 36楼
20:27:02  确实很老了,才不得已翻建  -----------------------------  改革开放以后的第一代大瓦房!
  看一下图及资料,这结构没啥经验,什么都放大。400平方的楼房花了75吨钢材,300立方混凝土。
  @嗨怪机
12:44:28  还有这种房子,楼主开玩笑,哪里下载的吧。我都多少年没见过了。  -----------------------------  @Adiosky
11:02:17  这房子真的存在,前不久才拆,中国的农村这样的房子还有很多的  -----------------------------  @嗨怪机
11:27:00  我也是农村人,只是这房子,也太老了一点吧。  -----------------------------  @reachaway
16:30:12  这房子比我家的还要好点!我刚毕业今年家里也要翻盖!貌似你们那边好贵呀!  -----------------------------  @Adiosky 32楼
20:02:39  我现在的结构使用钢混,如果是砖混,可能20万左右就可以建成毛坯了,我大学毕业都十多年了,你比我强多了 ~  -----------------------------  强什么。。。我一直吃老本。。盖房子都是老爸血汗钱!
  楼主这钢筋买的便宜,用的也多,看着就好结实~~
  @欲说还休的虫虫 24楼
13:32:16  楼主还没有建吗?我觉得这个格局太老了,真的,我家现在正在建,两层半,带车库,客厅中空,主要是父母在弄,我们给的设计图,图纸也是自己手工画的,12.5*16,现在主体已经建好,15万左右,到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局,布局很合理方便,楼主再想想,建3层一样格局的其实花费也蛮多的,以后还好多空房间。  ----------------------------  层主你好,我也有意向在老家建一栋房子,你所说的“两层半,带车库,客厅中空”这些正和我的想法一样,不知道能否把相关的设计资料给我借鉴一下么??还有,能否多角度拍一些房屋外部和内部的照片给我看看,好不??谢谢先
          
  抱歉,一直忙别的事,忘了更新了 :(
  LZ继续撒,刚看到!
  看着很结实 ,整体浇筑的?? 算是剪力墙架构吗?
  钢筋很便宜吗
  @Adiosky
22:48:50            -----------------------------  楼主资金链断了啊? 肿么不发图了,好期待啊,嘎嘎!!
  @u_,咋一说就中啊,乌鸦嘴
  虽然在村里建房,顶和墙一次浇筑的钢筋混凝土,可以称作是剪力墙结构,对我在城里打工的人来说,成本还是比较高,建到后面确实捉襟见肘,不过不后悔。装修基本没有所以不再发后续照片了。  总算有了结实的大房子,让老人有了栖身之所,不用再担心下暴雨把房子给泡塌了,有空的时候也带着孩子回家住上几天。  感谢大家的关注,抽空把前期的照片,总结一下共享给大家,方便建房使用。
  成品照片来一张啥
  @Adiosky
12:26    ------------------------------
<span class="count" title="万
请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)钢结构适合农村普通家庭盖房用吗?
钢结构适合农村普通家庭盖房用吗?
农村普通家庭盖房子能用钢结构的吗?不能用的话一般都用哪些材料呢?
农村可以说根本不会去盖你说的那个钢结构房子,城市上也不例外(当然前提是盖住人的房子哈),为什么呢?我只谈我的看法:一、钢结构房子不美观,达不到用砖做的那样!
二、散热与透气性也没砖做的好!
三、室内装修的话也达不到砖墙的那样子舒适,就算可以装修成
那样子,我想那价格也应该是直往上走高的!
四、钢架房子在造价上也远比砖墙的高,对基础的要求也很高,再者想在原来的楼层上加建的话也不太可能,!
五、钢架房子在那个隔音方面很难做,无论是墙面还是楼板了!
呵呵,假设你那天住进的铁皮房子,你就知道那与砖墙做的房子那个舒服、那个感觉好了!
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