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摘要: 【澳洲中文网souaus】在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了
据数据显示，在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。
据报道，与墨尔本东区相比，租客们往往能够在湾区享受到更好的选择和性价比。随着不少墨尔本家庭把目光从东区转向距离海滩咫尺之遥的湾区，那里的租房市场正在升温。
房产中介公司Hodges的总监Katie Pickering表示，Hampton除了地段优势之外，吸引人们的还有邻近包括Haileybury学院在内的学区范围，导致其中位房屋租金上升了24.6%，达到每周825澳元。
Pickering称，&每周澳元，你就能租到一个带游泳池的房子。虽然可能是套老式的房子，但至少有三到四个卧室。它可能处在一个相当不错的位置，可以步行去Hampton St和学校。而且会带上一个后院，如果你有孩子，你会希望他们的成长过程里拥有更多的空间。&
此外，在过去一年时间里，地处内东区Malvern和Armadale的房屋租金也普遍提高了15％以上。
来自房产中介公司Jellis Craig的Sam Nokes表示，Armadale区的房屋租金上涨地&令人难以置信的快&，这里有大量的需求，但供应数量却相对较少。
Armadale的20 Barkly Avenue的一套三居室近期以每周500澳元出租，比去年多了20澳元。Nokes表示，这套房子的出租广告甚至还没有被放上网，就在他们内部客户身上收到了三个租赁申请后顺利出租。
来自房产中介公司Gary Peer and Associates的Jenny Caughey表示，Caulfield South的中位房屋租金也上升了17.3%，达到每周645澳元，&涨势喜人&。
此外，内西区如West Footscray和Albion等地区的unit租金也在过去一年里涨了超过8%，越来越受到欢迎。
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墨尔本房价上快区域是哪里 竟年47.7%
10:30:00房天下澳大利亚房产网综合整理&|
墨尔本东南部Chelsea区，外东郊Croydon区，西部Sunshine区也在墨尔本房价上快前十区之列。临近知名的区域房价增长持续表现强劲。
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过去一年，墨尔本各区域房价涨幅排名，看看你住的区排第几
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【移民家园网-澳大利亚移民家园专区-】过去一年，墨尔本各区域房价涨幅排名，看看你住的区排第几
有关墨尔本房价上涨的事儿似乎都已经成为一个老生常谈的话题了，反正不管什么时候，不管是哪个区，不管是哪家媒体的报道，不管是什么形式的数据，简而言之都是一个字：涨！
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10:26 上传
不过，在过去一年中，哪个区涨得最厉害呢？
游客，如果您要查看本帖隐藏内容请
房产经纪公司认为，这些区域的房价之所以上涨，很大程度上是因为这些地方的生活方式非常具有吸引力，比如靠近海边等等。另外，挂牌出售的房子少但是需求量大也是一个很重要的因素。
为了更加直观地了解哪个区的房价上涨最厉害，CoreLogic还以每10公里为单位，按照各区与墨尔本CBD之间的距离对不同距离范围内各郊区的房价进行了分别比较。
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结果如下：
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而在距离CBD 11-20公里的各区中，位于西北部的Atwood以35.1%的房价增幅助力该区的房产中位价达到了68万澳元，成为该范围内的NO. 1！
在距离CBD 21-30公里的各区中，Keysborough的房价涨幅最大，为28.7%，房产中位价为62.4万澳元；而Flinders区则是30公里以上范围内的冠军，其房价涨幅为48.8%，房产中位价为119万澳元。
房产经纪公司认为，Flinders区的房价之所以经历如此大的涨幅，主要是因为它位于Mornington Peninsula的南端，属于半乡村化的地方，比喧嚣的Sorrento、Blairgowrie和Portsea这几个区域更加安静，很多买家就是看中了这一点。
而在Unit方面，CoreLogic的数据显示，Brighton以27.3%的增速、91万澳元的房产中间价位居CBD 10公里以内各区的第一；
在11-20公里范围内的各区中，Blackburn South的房价上涨最多，涨幅为27.5%，房产中间价达到78万澳元；
Ringwood East是21-30公里范围内的冠军，房价增幅为18.1%，中间价为55.1万澳元；
30公里以上范围内的冠军是Safety Beach，其房价增幅为28.2%，中间价为50万澳元。
房产经纪表示，Unit，尤其是新型的villa非常受欢迎，一般拍卖会上都有3至4位买家，供不应求，所以竞争都很激烈。
房产中位价增幅最大的区域排名
距CBD 10km以内
1. St Kilda East: 35.4%, $1.422m
2. Spotswood: 31%, $900,000
3. Fairfield: 30.3%, $1.205m
4. Carlton: 29.3%, $945,000
5. Windsor: 28%, $1.203m
1. Brighton: 27.3%, $910,000
2. Ripponlea: 25.3%, $522,500
3. Braybrook: 23.7%, $454,250
4. Balaclava: 20.6%, $550,000
5. Caulfield: 19.2%, $727,500
1. Attwood: 35.1%, $680,000
2. Ormond: 31.6%, $1.5m
3. Hughesdale: 28.5%, $1.195m
4. Hampton: 28.1%, $1.765m
5. Box Hill: 28%, $1.35m
1. Blackburn South: 27.5%, $780,500
2. Hampton East: 27.4%, $662,000
3. Bulleen: 22.7%, $693,000
4. Ashburton: 21.8%, $1.1m
5. Sandringham: 17.2%, $690,000
1. Keysborough: 28.7%, $624,000
2. Croydon: 22.2%, $660,000
3. Ringwood: 22.1%, $842,500
4. Noble Park North: 21.8%, $530,000
5. Springvale: 21.4%, $680,000
1. Ringwood East: 18.1%, $551,000
2. Mulgrave: 15.2%, $645,000
3. Croydon South: 14.7%, $522,000
4. Springvale South: 14.4%, $406,000
5. Hillside: 13.6%, $375,000
1. Flinders: 48.8%, $1.19m
2. Portsea: 43.9%, $1,877,500
3. Officer: 25.9%, $385,000
4. Kilsyth: 19.3%, $572,500
5. Mt Evelyn: 19.1%, $530,000
1. Safety Beach: 28.2%, $500,000
2. Mooroolbark: 23.1%, $480,000
3. Endeavour Hills: 17.4%, $399,000
4. Bittern: 16.1%, $360,000
5. Crib Point: 12.2%, $290,000
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那就抓紧买房吧
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