小产权房能办房产证吗是什么房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 07:49 标签： 小产权房能转大产权吗
小产权房政策正收紧：北京26家中介卖小产权房被关停_凤凰财经
小产权房政策正收紧：北京26家中介卖小产权房被关停
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从前天开始，一条关于闲鱼、58同城、赶集网上大肆兜售小产权房的消息开始在网上流传。【京房字】刚了解到，今天上午，市住建委、工商局重拳出击，对违法发布&小产权房&信息的中介机构，
从前天开始，一条关于闲鱼、58同城、赶集网上大肆兜售小产权房的消息开始在网上流传。【京房字】刚了解到，今天上午，市住建委、工商局重拳出击，对违法发布&小产权房&信息的中介机构，及部分&小产权房&周边存在违规代理的中介机构进行排查，现场关停广合旺家、沣华房产等26家违法经营的中介门店。同时，针对一些房源发布网站和交易平台发布&小产权房&的情况，市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了闲鱼、58同城、赶集网负责人。执法人员发现，在58同城平台上存在以&旺家地产&名义发布的&小产权房&信息。经核实，该信息发布主体实为北京广合旺家房地产经纪有限公司，两部门立即赶赴现场对其门店予以关停，工商部门将依法对其发布&小产权房&广告的违法行为予以严惩。市区两级住建、工商部门对通州太玉园小区、昌平白各庄新区、宏福苑等&小产权房&集中区域周边的中介门店进行拉网式检查。发现，好运来信息咨询中心等涉嫌无照经营，家博施家政服务有限公司等企业涉嫌超范围经营，执法人员要求上述机构门店立即停止违法行为，并将对其违法违规行为进行查处。19日下午，市住建委、市工商局、市网信办联合对58同城、赶集网、闲鱼等房源信息发布网站进行约谈。三部门要求，各网站对于发布房源信息的房地产经纪机构，要认真核查营业执照、备案证明，不得为未经核查的房地产经纪机构提供信息发布业务；不得发布&小产权房&信息广告，信息广告中不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；各网站要严格遵守《互联网新闻信息服务管理规定》，不得发布违法信息，更不得通过发布谣言、标题党等行为误导网民，对违法违规从事互联网新闻信息服务业务的网站将予以相应行政处罚。对于存在违法发布&小产权房&等信息的网站，19日24时前必须下架，一周之内完成系统整改。另外，【京房字】恢复微博之后，很多粉丝发来了不法中介违法违规的截屏，【京房字】也已经向主管部门反馈。请各位注意，这次要求网站整改的，不仅仅是小产权房，还有信息广告中不得含有能够为住户办理户口、入学等内容。各位反馈的&学！区！房！&，&学~区&，&上好学校&等变相宣传，也在约谈会上提到了，而且直接要求各网站严格审核。请各网站注意，小产权房政策正在收紧，学区政策经常会变，请不要再任由中介忽悠市民了！
[责任编辑：李愿 PF015]
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播放数：5808920农村小产权楼房是什么意思？
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（共有3个回答）
“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。 &&
　　“准确来说，没有‘小产权’房的概念！土地从根源上只有两种所有制，国有的和集体所有的。”安家盛说。调查显示，北京16400平方公里的土地中，国有土地只占18%，其他都是集体所有制土地。而一些打着新农村建设、或新村建设的名义，进行违规开发建设屡屡出现。它们对外销售则打着“乡产权”、“小产权”的幌子。这是违法违规的行为，而购买者也得不到法律保护。 &&
&& && && &&名词解释：小产权 &&
&& && &&小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。“小产权”又叫“乡产权”。
　　乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 &&
　　从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％。 &&
　　从住房形态看，一样是普通住宅。
　　从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。 &&　　从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 &&
　　从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 &&
　　从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。具体处理政策 && &&
　　北京市很重视这个问题，在局部调查的基础上，近期已经展开了全市性的全面调查。对于违规开发的“小产权”、“乡产权”要停工停售。而且不仅非法介入的开发商要受到制裁，相关的村集体组织也要进行处理。 &&
　　他同时也表示，对于一些形成了一定规模的项目，由于牵涉的购房市民较多，因此具体处理政策还要进一步研究
小产权房就是指在集体土地上修建的房子。农村自建住房可以办房产证，但没有什么用处。农村房屋最主要的证件是宅基地使用证。这是将来土地征用、房屋拆迁时获得补偿的有效证件。
“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。 &&
　　“准确来说，没有‘小产权’房的概念！土地从根源上只有两种所有制，国有的和集体所有的。”安家盛说。调查显示，北京16400平方公里的土地中，国有土地只占18%，其他都是集体所有制土地。而一些打着新农村建设、或新村建设的名义，进行违规开发建设屡屡出现。它们对外销售则打着“乡产权”、“小产权”的幌子。这是违法违规的行为，而购买者也得不到法律保护。 &&
名词解释：小产权 &&
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。“小产权”又叫“乡产权”。
（一）小产权房的定义 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产
如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。 如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。 可是既是70年产权又是不限购不限贷的
你问的那个地区像样的生产便携式等离子切割机的企业我倒是没听说过，你可以多了解一下你身边的朋友，看有谁知道的。买设备，一定要多比较，挨家搜搜看，打打电话问问。比较
新农村那是农村宅基地，不算小产权。 小产权就是没有房产证的房子，你有居住权，但是没有房产权！ 大城市很多城中村的房子有的是小产权，土地是一个村子的，就相当于你们
国家有发展社会主义新农村的政策，但是建设楼房交2W元应该是土政策，其中大有油水可捞的，我老家也是茌平的，咱们那政府黑的要命，下大雨农田都要绝收了还要收所谓的水利
70年产权 &&就是使用期限的产权是70年 &&如果满了70年 &&房屋还能继续使用 &&
1.村改房没有土地证 ，不能做正规银行的抵押，
2.如果你名下就一套房子且是村改房 ，就算你还不起银行，法院不会强制搬出，这个国家有规定。再说你用这个房子从银
一层设计客厅和两个卧室，客厅位于两卧室中间，卧室可以带卫生间，在设计一个客卫，餐厅跟客厅通透相连，二层设计两个卧室，可一个办公厅。外加一个卫生间！
农村二层小楼房混凝土钢构可以，农村二层小楼房两间设计在日光充足的地方,一间在阴暗处，效果还是很不错的，望回答能帮到您，望采纳，谢谢！
你好，1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡。2、毛胚房+精装修砖混元/㎡，框架元/㎡，当然精装修只是
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