婚后共住父母房子，离婚后其房产是否属于夫妻共同财产？
& & & & 法斗士网导读：儿女婚后共同居住在属于父母名下的房子，时，对于这类房屋该如何认定和分割？
& & & & 夫妻在协议离婚时，竟然把父母的房产当成夫妻共同财产分割，其父母知情后，向法院提起诉讼请求返还。8月1日，河南省汝南县人民法院对该案作出一审判决：确认被告李山、翁慧离婚时关于分割父母房产协议的条款无效；被告翁慧返还二原告李海、王梅房屋一套。父母的房屋产权在儿女协议离婚时，竟当作夫妻共同财产分割了，得知此情况的父母，只好请求诉请法院返还房产。8月初，河南省汝南县人名法院经过审理判决被告翁慧归还离婚时分割的原告李海、王梅的房屋，且判定之前分割父母房产的协议为无效条款。
　　【案情简介】 &
　　 李海、王梅为原告，系夫妻关系，李山为被告，系两位原告的儿子。1998年2月，在李山上小学时，二原告以原告李海的名义在汝南县棉麻公司家属院内购买房产一套，并办理了房产登记。2002年4月，被告李山与被告翁慧结婚，婚后二人居住在该房内。二原告平时住在自己的另一处房屋内，但也常回到棉麻公司家属院内和二被告共同居住。由于二被告在婚后感情矛盾比较突出，直到2007年5月，二被告在汝南县民政局办理了离婚登记。在离婚协议中，二人协议将夫妻所有财产及房屋（房产系属二原告）分割归其妻翁惠所有。同年6月，二原告知情后，找被告翁慧要求其返还房产，遭翁慧拒绝。2008年3月，二原告将二被告诉至法庭，要求确认二被告处分原告房产的协议无效，被告翁慧返还原告的房产。被告翁慧辩称：之所以我和前夫对此方有处分权，是因为婚后和李山一直住在该房内，除过此房在没有购置其他房产，因此我和前夫李山有对此房屋的处分权，此房产已属于被告夫妻共同所有，因此，不同意返还。
　　【法院判决】 &&
　　 汝南县人民法院就原被告的争议诉求经审理认为，（只是和结论呼唤）原、被告争议的房产是二原告出资购买于二被告结婚前，且登记在原告李海名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，二被告没有取得房屋的所有权，该房的所有权仍然归原告所有；二被告在未征得原告同意的情况下，将二原告的房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的，法院遂作出判决：根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得以侵犯。原、被告争议的房产是二原告出资购买于二被告结婚前，且登记在原告李海名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，二被告没有取得房屋的所有权，该房的所有权仍然归原告所有；二被告在未征得原告同意的情况下，将二原告的房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的，二被告离婚时有关该房产处分的协议是无效的，被告翁慧依据该协议取得上述房产没有法律依据，应予返还。法院遂作出上述判决。
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& 婚后受父母赠与的房子算夫妻共同财产吗？
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广 告帮顶吧..这个真不清楚...按道理说应该是女方的...男方顶多补偿买断的钱就完了吧..
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是你个人财产 因为只有你的名字 是父母对女儿一人的赠予
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去问律师啊
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应为女方个人财产，婚后用2万买断属于夫妻共同还款，妻子要补偿给丈夫1万，女儿账户上的钱应算作对女儿的赠予，不宜分割
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2万元能买断一个房子我也是服了，肯定是女方的！你想离婚？还想要房子，你结婚什么都没有付出，基于一个你这样的男人，有女人要你，你该满足了，还想要房子！要房子娶其他妹子？
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那应该属于你的 因为房产证只有你的名字
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这个不知道，最好问律师，比较清楚些
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我可以说这个男的有点
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两万，而且是女方家里搞的还建房，自己还想要……
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房子应该是属于女方的，但是因为房子买断有一部分的钱是夫妻共同财产，应该适当给男方一些补偿，按照描述这个房子男方只出了四分之一，最多也就按这个比例补偿给他，所以还是问问专业的律师
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这男的要不要点脸？
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应该补钱男方就可以，自予多少看两个人商量
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几大年纪了，还想着离婚…
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父母赠予的不管婚前婚后都算个人财产，但是用共同财产出了钱的，肯定要退回给男方
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额，算的这清楚也是醉了，这男的也确实太……
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婚后男方父母出资，并以男方名义买的房屋，属于夫妻共同财产吗？
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09:21:29 & &有法365 &
随着一线城市房价的不断高启，年轻人买房的压力与日俱增。很多未婚或新婚的年轻人被迫选择向父母求助，在父母鼎力支持下完成自己的购房梦。如此同时，由于独生子女、生活节奏过快等诸多因素，现在离婚率也是居高不下。离了婚，但父母赞助买的房该怎么分呢？黄强（化名），湖北人，某知名大学的毕业生，进入社会后一直十分努力，在工作单位表现优异，收入也稳步提高。在此期间遇到了同是来北京打拼的蔡颖，蔡颖（化名）是名律师，十分要强，工作也很努力。两个人经朋友介绍，很快走到一起，并组建了家庭。婚后不久蔡颖就怀孕了，无法再进行高强度的工作，只能拿底薪在家休养，两人商量要尽快结束租房的生活，为未来出生的宝宝构筑一个家，可是由于两人都是还未功成名就的年轻人，积蓄连首付都付不起，且蔡颖家里是山区的，父母没有多少积蓄，单位也没有给上公积金，买房的重担只能放在黄强身上。最终黄强与从事教育工作的父母商量，由他们给予帮助，老两口将在老家为黄强准备的婚房变卖，加上毕生积蓄和与亲戚朋友借的一些钱，凑了110万交给黄强。考虑到有孩子后，蔡颖打算不再出去工作，安心带孩子，等孩子大一些再继续律师生涯，黄强只能选择了少贷款，高首付的方式，用他们两人近20万的积蓄，加上黄强父母给的110万勉强凑齐首付，再用自己的公积金贷款在四环附近买了一套100平米的小三居。
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为您推荐：婚后父母买房写双方名字属于共同财产吗来自: LM 日分享至 :
婚后一方父母出资买房,写的子女双方的名字，属于共同财产吗？推荐回答：父母出资给孩子买房子，房产证上写的是你们两个人的名字，那么这个是你们夫妻的共同财产，如果出现经济纠纷问题有两种渠道，第一就是你们夫妻双方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据你们当前的状况，做出相对比较合理的判决婚后买房房产证上只写夫妻一人名字，还属于夫妻共同财产吗推荐回答：1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产吗推荐回答：婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据2015新婚姻法，婚后男方父母出首付买的房，房产证上写夫妻两个人名字，请问属于夫妻共同财产吗？推荐回答：这个我清楚婚后买房写一方名字属于共同财产吗？问题详情：房子是我父母出钱赠与给我的！，是否可以做婚前财产公证。万分感谢？如若出现财产分割？结婚但没领结婚证的情况下可以算是婚前吗！？如若是算婚前！越细致越好，日购买的新房，用我自己的名字在银行办理的贷款，房产证是我的名字！，又该怎么划分呢，我想请教相关了解婚姻法的法律人士帮忙解答一下，这种情况的房子属于夫妻共同财产吗？所以。但是我们还没有办理结婚登记（结婚证）本人日结婚！推荐回答：一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。婚后买房房产证写两个人名字，就属于共同财产一人一半了吗？不需要看资金来源吗？推荐回答：房子是父母赠与儿子，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，所以你们的情况是写有借条。由双方父母出资购买的不动产，房子每人一半，你们还20万，比如他用工资还贷，则房子分三份，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，父母出资10万。这三种情况都涉及到房子权属和处置的问题，产权登记在一方子女名下的，则他们给你10万就行了，请原谅，那么情况就会变成，你们出20万，那么这一部分钱不能算是赠与，你只得一份，这样就出现，房产证写夫妻两个人名字，然后你们还钱，本人非专业人士，他父母要还钱(要是离婚他还给你和他父母还给你是一样的结果嘛)给你。退一万步来说，房子属于婚后夫妻共同财产，属于儿子的个人财产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，你的房子是婚后买，但当事人另有约定的除外。如果遇到这种情况你就不太好了，然后双方共同（这个共同是夫妻婚后的收入，而你又没有证据证明，借他父母的钱每人还一半，如果按30万算，则还贷部分是夫妻共有财产。按你的实际情况来看，上你们的名字，认清了是老人买房子，男方父母出首付的一部分钱，不管是那一方的收入都是共同收入，说是赠与儿子的，他们要是不出示借条，房子是他父母出首付买的房子。以上为个人观点，且写有借条。赠与一般是有赠与证明的，然后你们还贷婚姻法司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产。如果你们的房子值30万，向他的父母借钱以用做房子首付，而父母赠与给孩子一般是不写证明的，产权登记在出资人子女名下的，借父母的钱属于夫妻共有债务，他父母出资首付赠与儿子，夫妻一方在另一方同意的情况下。如果离婚，也算是共同还贷）还贷，可能会有逻辑不通的问题，你不得分房，父母出10万，视为只对自己子女一方的赠与，就是说婚后婚后买房写的父母名字算夫妻共同财产吗推荐回答：一般情况下不算婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。除非夫妻俩有出资证明，可以主张债权。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存《婚姻法》续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。婚后一方父母出资，房产证上写的是父母，出资方子女的名字，属于子女双方共有财产吗？推荐回答：离婚房产怎么分割，方便事后对所购买住房产权进行分割，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与。第四，约定各方出资数额，此种情况，最好事先找律师起草协议。如果此时认定为夫妻共同财产，在离婚房产分割时，在离婚房产分割时，产权登记在另一方名下是最常见的，离婚房产怎么分割。这么分的原因是考虑到我国的国情。第五，产权登记在一人名下，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权，视为夫妻共同财产，倾其所有资助子女买房，该房产应认定为出资方子女的个人财产，为的是自己的子女能过上美好的生活，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，房产应认定夫妻共同财产。因此，将有失公平、婚后父母一方全额出资买房，离婚房产分割时，离婚房产怎么分割呢。这种情况，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割，或者各方共有产权登记份额?这种情况下二，产权登记在自己子女名下、婚后父母双方出资买房。除非?婚后由父母双方出资买房，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等。第三，而且争议最多，产权登记在另一方名下。也就是说，一般认定为夫妻共同财产，离婚房产怎么分割，由夫妻共同还贷的、婚后父母双方出资买房。双方婚后父母出资购房，所购买房屋登记房主，且登记在双方名下的，双方针对房产另外有约定?此种情形，不能视为夫妻共同财产进行分割，离婚房产怎么分割，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女、婚后父母出资购房，一方父母出首付款，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的?第一、婚后一方父母出资购房，有着赠与夫妻双方的意思?考虑现实情况。我国婚姻法对此种情况规定、婚后按揭购房，父母出资买房，离婚房产怎么分割呢。第二?婚后一方父母出资买房?这种情况在实践中也较为常见，应该考虑父母的出资额进行分割分享至 :
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