&&&市民购房看指标 建筑节能条例十一实施
《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）将于10月1日实行，条例不但明确指出房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，未向购买人明示所
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/etc/nginx/nginx.conf.房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符_县住建局_通山县县级权责清单
按照省委、省政府和市委、市政府的部署和要求，通山县县级政府部门权力清单和责任清单现已编制完成，经审核和确认，共保留职权事项3139项，其中：行政许可176项、行政处罚1917项、行政强制153项、行政征收33 项、行政给付65项、行政检查231项、行政确认108项、行政奖励11项、行政裁决9项、其他类434项。现将县级政府部门权力清单和责任清单在县政府门户网站予以公开，欢迎公民、法人和社会组织予以监督。
房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符
行政职权基本信息表（行政处罚）&&&& 填报单位：通山县住房和城乡建设局职权编码<span style="font-size:16font-family:仿宋_GB02-7-CF-058-00职权名称房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符子项名称无行使主体县住建局职权依据《民用建筑节能条例》第四十三条:违反本条例规定，房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的，依法承担民事责任；由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。&违法违规行为建设单位对不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目出具竣工验收合格报告处罚种类1、警告 2、罚款 3、降低资质等级或者吊销资质证书。细化量化自由裁量权标准一、违法情节轻微 & 1.违法情形：房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符，能够限期改正的。处罚标准：依法承担民事责任；责令限期改正。二、违法情节一般 & 违法情形：房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符，逾期未改正，尚未造成危害后果的。处罚标准：依法承担民事责任；处交付使用的房屋销售总额1%（含1%）以下的罚款。三、违法情节严重 & 违法情形：房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符，逾期未改正，己造成危害后果，情节严重的。处罚标准：依法承担民事责任；处交付使用的房屋销售总额1%以上2%（含2%）以下的罚款，并由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。职权运行流程立案→调查取证→审查→处罚前告知→决定→送达→执行责任事项1.立案责任：通过巡查、受理举报，发现涉嫌违反建筑节能标准的违法行为，进行审查，决定是否立案。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 2.调查取证责任：县节能墙革办对立案的案件，及时组织调查取证，通过搜集证据、现场了解核实情况等进行调查，并制作笔录。与当事人有直接利害关系的应当回避。执法人员不得少于两人，调查时应出示执法证件，允许当事人辩解陈述。认定并告知违法事实，说明处罚依据。执法人员应保守有关秘密。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & &&&&&&&&&&&&&&&&&3.审理责任：审理案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见（主要证据不足时，以适当的方式补充调查）。&&&&&&&&&&&&&&& 4.告知责任：作出行政处罚决定前，制作《行政处罚告知书》送达当事人，告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，制作并送达《行政处罚听证告知书》。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 5.决定责任：作出处罚决定，制作行政处罚决定书，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 6.送达责任：行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，在七日内依照有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 7.执行责任：依照生效的行政处罚决定，自觉履行或强制执行。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8.其他法律法规规章规定应履行的责任。责任事项依据1.《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第七条：执法机关依据职权，或者依据当事人的申诉、控告等途径发现违法行为。执法机关对于发现的违法行为，认为应当给予行政处罚的，应当立案，但适用简易程序的除外。立案应当填写立案审批表，附上相关材料，报主管领导批准。&&&&& 2.《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第八条：立案后，执法人员应当及时进行调查，收集证据；必要时可依法进行检查。 & 执法人员调查案件，不得少于二人，并应当出示执法身份证件。第九条：执法人员对案件进行调查，应当收集以下证据：书证、物证、证人证言、视听资料、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录和现场笔录。第十三条：案件调查终结，执法人员应当出具书面案件调查终结报告。 & 调查终结报告的内容包括：当事人的基本情况、违法事实、处罚依据、处罚建议等。&&&&&&&&&&&&&&& 3. 《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第十四条：调查终结报告连同案件材料，由执法人员提交执法机关的法制工作机构，由法制工作机构会同有关单位进行书面核审。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 4.《行政处罚法》（日修订）第三十一条：行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。 & 　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 5-1.《行政处罚法》（日修订）第三十九条：行政机关依照本法第三十八条的规定给予行政处罚，应当制作行政处罚决定书。&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5-2.《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第十八条：执法机关法制工作机构与执法人员就有关问题达不成一致意见时，给予较轻处罚的，报请本机关分管负责人决定；给予较重处罚的，报请本机关负责人集体讨论决定或者本机关分管负责人召集的办公会议讨论决定。第十九条：执法机关对当事人作出行政处罚，必须制作行政处罚决定书。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & &&&&&&&&&&&&&&&&&6-1.《行政处罚法》（日修订）第四十条：行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 6-2.《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第二十七条：执法机关送达行政处罚决定书或者有关文书，应当直接送受送达人。送达必须有送达回执。受送达人应在送达回执上签名或盖章，并注明签收日期。签收日期为送达日期。受送达人拒绝接受行政处罚决定书或者有关文书的，送达人应当邀请有关基层组织的代表或者其他人到场见证，在送达回执上注明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把行政处罚决定书或者有关文书留在受送达人处，即视为送达。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 7.《行政处罚法》（日修订）第四十四条 行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。第五十一条 & ：当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：……&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 8.《建设行政处罚程序暂行规定》（1999年建设部令第66号）第三十三条：执法机关从事行政执法活动，应当自觉接受地方人民政府法制工作部门和上级执法机关法制工作机构的监督管理。　第三十四条：对当场作出的处罚决定，执法人员应当定期将当场处罚决定书向所属执法机关的法制工作机构或者指定机构备案。　职责边界一、责任划分& 县级：建设主管部门负责本行政区域内的监管处罚工作。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 二、相关依据& &《民用建筑节能条例》（国务院530号令）第五条：县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内民用建筑节能的监督管理工作。& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&承办机构通山县建筑节能与墙体材料革新办公室咨询方式通山县通羊镇洋都大道67号&&& 1监督投诉方式<span style="font-size:19font-family:仿宋_GB-2362462、县住建局监察室&&&
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