我家在618我买酒宁夏红 家里有一套拆迁之后政府赔的房子 一直没有拿钥匙 但是物业

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  还没领房屋钥匙、办理入住手续,一个多月的物业费从何而来?近日,市民汪女士(化名)向本报反映,她在绿地镜湖世纪城有一套拆迁安置房,一直没有入住,也没拿到交房钥匙,但7月19日去拿钥匙时,却被告知物业费要从6月11日开始缴起,这让她很不解。
  据汪女士介绍,今年6月11日,她在开发商镜湖区建设投资公司处办理完拆迁补差价手续后,开发商便给她开了一张交房通知单,告知她可以凭此单到物业公司拿钥匙,办理交房手续。
  “之后的一个多月,家里一直有事,没有时间去领钥匙、办理手续”,汪女士告诉记者,直到7月19日,她才抽出时间去小区所在的绿安物业公司办理入住手续。可是在领钥匙时,物业公司却告知物业费要从今年的6月11日开始收取,而且必须先缴纳一年的物业费,否则不能拿到钥匙。“6月11日我连房屋钥匙都没有拿到,还没有入住小区,为何要交纳这段时间的物业费”,汪女士认为她所缴的物业费应该从拿到钥匙的那天开始计算。
  记者随后联系了小区所在的绿安物业公司。“按照我们公司的财务制度和物业有关条例的规定,收取物业费都是按照交房通知单上的时间开始计算”,工作人员告诉记者,虽然汪女士还没有入住小区,但是开发商早就通知汪女士来拿钥匙,物业公司也一直对小区的公共设施和治安进行维护,其中的物业费已经产生。“如果汪女士不愿缴这一个月的物业费,可以同开发商协调,重新开张交房通知单,我们会根据最新交房通知单上的时间收取物业费。”该位工作人员表示。
  业主不领钥匙,房屋还没入住,到底该不该缴纳物业费?记者就此咨询了芜湖市住建委物业管理处。“按照《芜湖市物业服务收费管理办法》,业主自办理物业交付使用手续之日起开始交纳物业服务费用。”物业管理处的赵处长告诉记者,一般来说,业主自拿到交房通知单时就会及时办理交房手续,然后开始缴纳物业费。针对汪女士这种逾期一个多月才去拿钥匙的情况,这段时间的物业费如何交纳只能通过业主、物业、开发商三方协调解决。“开发商已经通知了业主,业主在没有告知物业公司的情况下迟迟不来办理手续,这其中的物业费业主也应该承担一部分,但是业主还未拿到钥匙办理手续,相应的物业费也可以适当减免一部分。”
  近日,记者联系到汪女士,她表示,经过协调,开发商已于7月20日重新开了张交房通知单,7月23日,她已经拿到了钥匙,并缴纳了从7月20日开始计算的一年物业费。
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