七层是阁楼,六楼阁楼有房产证吗为什么写顶层

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-01 15:14 标签： 阁楼房产证
顶楼（6楼）带阁楼的好还是四楼的好
顶楼（6楼）带阁楼的好还是四楼的好？同一栋楼，同一方位，同一价钱，只是楼层不一样，四楼就是80方，顶楼的是80方加50方的阁楼，请有住过的或者懂的分析下，谢谢，是朋友帮问的，
房子产权证上两套房子的面积是一样的
闭上眼睛说四楼好
其实四楼有四楼的好，夏天不热冬天不冷，六楼有六楼的好，冻冷夏热，但多五十方值得考虑，如果楼层的楼梯陡度不大六楼也为尝不好，主要是要考虑家里有没有老人常住，如果老人身体好还行，但年龄大了始终有点高
六楼太高了,上楼累得很
@keke2-8-8 15:31:17顶楼（6楼）带阁楼的好还是四楼的好？同一栋楼，同一方位，同一价钱，只是楼层不一样，四楼就是80方，顶楼的是80方加50方的阁楼，请有住过的或者懂的分析下，谢谢，是朋友帮问的， -----------------------------那肯定是高的那个好了，上面还有那么大个50方的阁楼，上面那个面积还是很实用的，
买房就象买车，你问两厢的好还是三厢的好？各有各好，看家庭成员和生活习惯而定。如果家里有老人小孩，那绝对是四楼没办法了。如果你说那个50方的“阁楼”是室内的话，我绝对选六楼！面积大了60%啊！房产证不写没关系，实际使用权是你的就可以了，还少交税呢！至于冷热，中山的天气，冬天哪有可能有多冷？热的时候大家都热，难道六楼开空调的时候四楼不用开？还有，六楼是顶楼，可以上天台吗？适合喜欢种花种菜养狗的家庭呢！
谢谢各位，6楼是圆屋顶的，就是中间高（可以做个房间），两边低（可做书房和卫生间，只是很压抑，估计很少用），外面有个大露台，
说顶楼好的，都是瞎乱说。如没有住过顶楼的就不要在这忽悠LZ
俗话说楼梯楼是“金三银四”.....不过如果要我选，我分分钟选6楼，起码居住面积更大，还有一个露台，种点花花草草的，小孩也有玩的地方，多幸福。
选了六楼你会后悔的…不要贪送的那些面积！
@如果遇见外星人
17:47:00选了六楼你会后悔的…不要贪送的那些面积！来自UC浏览器-----------------------------十1
我就是住六楼顶楼。
你不可能永远住这套房子，几年后肯定会换房，到那时，顶楼不值钱的，说不定比四楼更低价。投入一大笔装修费，空调电费，加上长年累月脚力，冒着顶漏的风险，就为了多那么一点地方，个人觉得不值，建议还是选四楼。
四楼吧，不用为漏水而操心
@keke2-8-9 10:41:00谢谢各位，6楼是圆屋顶的，就是中间高（可以做个房间），两边低（可做书房和卫生间，只是很压抑，估计很少用），外面有个大露台，-----------------------------当然要六楼啦
@keke2-8-8 15:31:17顶楼（6楼）带阁楼的好还是四楼的好？同一栋楼，同一方位，同一价钱，只是楼层不一样，四楼就是80方，顶楼的是80方加50方的阁楼，请有住过的或者懂的分析下，谢谢，是朋友帮问的， -----------------------------各有各的看法，我一定会选择顶楼，因为我之前都是住顶楼，还没有阁楼送，其实顶楼和四楼比也不会热到哪里去，顶楼空气好、光线好、相对卫生好多、蚊虫少好多，房子是圆顶，很显然水泥层上面还盖了一层瓦，你永远不用担心屋漏；至于说老人小孩上楼不方便，说实在的对老人来说，只有一楼对腿脚不便的人才算方便，何况四楼本身就不低了，你上到四楼累了，倚着楼梯休息几十秒再上两楼又何妨，老人又不赶时间，还有低楼层绝对比高楼层潮湿，广东回南天比校多。
@keke2-8-8 15:31:17顶楼（6楼）带阁楼的好还是四楼的好？同一栋楼，同一方位，同一价钱，只是楼层不一样，四楼就是80方，顶楼的是80方加50方的阁楼，请有住过的或者懂的分析下，谢谢，是朋友帮问的， -----------------------------楼主阁楼可以放好多东西的，同样价钱多50方你赚到爆了
钱多就在好地段买地自建，再退一步就买独幢，再多退一步就买联排，再多退两步就买复式。
我买的是5楼带阁楼的，不过开发商无良，没给做楼板，但比四楼便宜10%。客厅6米高，是平顶。其它部分是斜顶。这要的房子划算不？
大家还在看阁楼还是跃层如何界定？供热收费标准不同
13:04:57 &&来源：天津网
随着生活水平提高，不少家庭选择购买更大更宽敞的房子，其中不乏有一些带阁楼、跃层、错层等特殊结构的房屋，在供热收费问题上，存在特殊结构的房屋面积如何计算收费呢？市民陈先生家住在六楼，带阁楼，但房产证上对于阁楼面积写得是跃层，因为购买时该部分面积赠送，陈先生就没在意，但到供暖期后，陈先生才发现房产证上的“跃层”比“阁楼”要贵得多。2003年，陈先生在南开区购买了一套商品房，面积为100平米左右，由于六层是顶楼，所以增送了约50平米阁楼。小区其他顶层住户也同样免费享受了一间阁楼。交易过后，开发商统一为住户办理房产证，房产证上除了正常房屋面积外，阁楼也算面积，不过性质却改写成了跃层。当时陈先生同其他业主并未理会。直到去年，陈先生得知，阁楼与跃层供热计算方法不同。记者从天津市供热办公室相关部门了解到，居民住宅跃层房型供热计费面积，按各层面积之和计算，其中多层共享空间按该部位面积乘以共享层数计算。阁楼即闷顶，是指仅有进出口没有固定楼梯相通的顶层，安装采暖设施的按照阁楼计算，没有安装采暖设施的不计算。阁楼安装采暖设施的，坡顶型阁楼按50%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按100%计算，不足2.8米的按50%计算。没有安装采暖设施的，坡顶型阁楼按25%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按50%计算，不足2.8米的按25%计算。天津市供热采暖收费管理办法（建公用〔2011〕22号）第五条规定,居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算，无图纸的老住宅可按计租面积的1.3倍计算。如有疑义，以实际测量值为准，相邻住户间的隔墙量至墙中线，周围墙体一律量至外墙皮。依据津价商[号文件，天津市居民住宅集中供热收费标准为每平方米供热建筑面积25元。陈先生说，他家的阁楼应该按照50%供热费计算，但现在按100%计算，每年供热费都多缴纳600多元。记者联系天津市房管局，工作人员表示，陈先生家这种情况需要房主本人携带相关证件到房管局进行咨询。此外，顶层房屋阁楼与跃层的定义应视层高而定，顶楼的房子为尖顶，看起来很像阁楼，但是按建设部的相关规定，顶楼的房子地面离斜面层高在2米以上的部分，可以作为商品房面积，地面离斜面层高在2米以下部分不能作为面积出售。网上帮办咨询投诉热线20，如市民有问题或意见可直接与天津网网上帮办联系）
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七层的房子,七层是阁楼,阁楼已经卖了,我准备买六楼,这样六楼算是顶层吗?会漏水吗?六楼怎么样?
这样的六楼怎么样?有什么说道大家说说
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其实这样来说算是顶层的,但是会不会漏水得看房子年代了,不过有阁楼的话应该不会漏水,
不知道下面这条知识能否帮助到您
带阁楼的房子比普通房子总是多一种莫名的吸引力,在结构上更有特色。但是,众多房客都会顾虑一个问题,就是房子有阁楼会容易漏水吗?因为各种条件的不一致,不同大房子情况会不一样,下面我们听听众多房客的声音,看看他们说房子有阁楼容不容易漏水。
房子有阁楼容易漏水吗
漏水找物业
漏水主要是工程施工的工程质量问题,现在防水材料及措施得当,应该没什么大的问题,再说所买的房子有房屋维修基金,就是以后房屋漏水,也可以申请维修基金;第八层就是通常我们所说为坡屋面构造要求附加层,虽然屋面板都做保温层,但相对温度要高。
这个要看楼房的结构了,是不是漏水谁都不好说
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