东莞二手房东夫妇一个被割喉一个遭刀捅(图)_新浪广东城事_新浪广东
东莞二手房东夫妇一个被割喉一个遭刀捅(图)
来源：南方网日08:54字号：|
万江曲海桥旁的出租房，仁和旅馆的二手房东就被砍死在这栋房子里。 南都记者 方光明 摄
　　8月26日下午，一对二手房东夫妇被人发现死在东莞汽车总站对面300米的一栋出租楼内。这对年龄均为55岁的江西籍夫妇8月25日晚还被老乡看到在汽车站出口揽客，但到次日中午就没再露面。其老乡因此起疑，最终外地亲友赶来，在出租屋的4楼和3楼分别发现两夫妇的尸体。万江警方称，目前已经成立专案组对案件展开调查。
　　一个倒在三楼 一个倒在四楼
　　昨日上午，从麻涌赶来的胡先生介绍，舅舅邬仁和与舅母谭同开均55岁，江西籍，在万江曲海大道十巷一栋5层出租楼做二手房东多年。三年前，儿子带着儿媳和孩子回到老家江西省进贤县开了一家小超市，只剩下老两口经营一栋名为“仁和旅馆”出租楼的租客生意。
　　8月26日中午，平素习惯早起的老两口没有出现，出租楼也反常地锁着大门，这一异常情况引起了附近同乡的注意。其在麻涌的亲戚胡先生下午赶到事发出租楼。
　　“开始我四处察看，没有找到人；后来叫来治安队员，剪开舅舅位于一楼楼梯角用铁栅栏围成的住处，拿到未出租房间的钥匙，从5楼开始挨个查看，结果在468单间的卫生间发现舅舅，但他已经出事了。舅母则倒在3楼一个单间的卫生间里，身旁有大量血迹。”死者亲友称，男死者喉部横着被割了一刀，刀口很长，超过十厘米；女死者胸前看起来至少有两处刀口，像是匕首类刀具捅伤。
　　万江警方昨日下午称，案发后，市局刑警支队派员与万江公安分局刑侦民警已经成立联合专案组，目前案件正在调查中。
　　出事前还在揽客&&&&据死者亲友和多名街坊介绍，邬仁和与老伴谭同开经营的“仁和旅馆”由于背街开设，在招揽租客中并不占优势，再加上现在是淡季，租客生意并不是很好。所以邬仁和一般到了晚上，都要到车站出口去揽客。如果揽到客人带到自家出租楼下，邬仁和会打个电话让老伴招呼旅客上楼看房，邬仁和则继续去车站揽客。
　　有租客提到，8月25日晚上7时30分许，曾看到邬仁和招揽来一名青年男子，然后谭同开带着租客上楼看房。有附近江西老乡提到，25日晚上8时许，曾看到邬仁和从车站带着另一名租客来到“仁和旅馆”，四处问人有没有看到老伴，说打通老伴电话，但没人接听。
　　一位同行称，事发当晚在汽车总站出口揽客时，晚上8时许还接到邬仁和电话，希望帮忙找找老伴。但半个小时后，同行四处寻找没有发现谭同开，给邬仁和拨打电话回话时，邬仁和的电话也无人接听了。
　　[悬疑]
　　遭劫财遇害？
　　有人曾听到女房东哭声，抽屉里零钱一张不剩
　　事发地点附近同样做二手房东的同乡介绍，近期邬仁和夫妇俩眼见生意不是很好，萌生了转手出租楼的想法。
　　“舅舅可能为了方便转手，近期对外放风称，生意非常好，每个月都可以收到七八千元的租金。”胡先生认为，一种可能就是，有人听到了这种说法，知道只有老两口在照顾出租楼，于是专门在8月25日晚上摸上门来，以看房为借口，挨个诱杀老两口在出租屋中，然后劫取财物。
　　胡先生亲友反映印证这种猜测的细节之一为：有租客在8月25日晚上7时至8时之间，曾听到过女二手房东在3楼一个单间内的哭声，但当时租客以为女二手房东可能碰到了不开心的事情，并没有过多留意；亲友们没有在舅舅遇害的现场找到他的手机；另外，放在一楼楼梯间的一张小桌抽屉里，平时都有十块、二十块的零钞不断，但案发后，亲友们清点楼梯间，抽屉里平时放的零钱一张都不剩了。
　　凶悍租客临时起杀意？
　　刀刀切中要害，凶手可能是“熟手”
　　胡先生的亲友认为，邬仁和两口子遇害，很有可能与舅母接待的最后一名租客有关。从几位邻居和租客介绍的情况拼凑出这名男子大概外貌特征为，1.6米左右，瘦，身穿黑色T恤。
　　亲友们称，无论从死者的伤口，客厅少量血迹，还是死者都死亡在卫生间这些细节来看，凶手很可能是一个“熟手”，刀刀都中要害，血流放到卫生间内流走，减少处理现场的麻烦，减少血流漫出屋外的可能性。
　　胡先生及其几名亲友推测，一种可能就是，邬仁和夫妇遭遇凶悍租客，从外地来到东莞，经济拮据，于是先在3楼看房时，趁女二手房东不备，控制住女二手房东，临时起意逼问钱财放置点。就在此时，男二手房东上楼来寻找老伴，呼唤声引起男死者注意，遂先杀女二手房东，夺走钥匙。继而在楼道招呼男二手房东继续看房，到4楼诱杀男二手房东。然后在楼梯间小桌抽屉拿走零钱。
　　[亲友说法]
　　老两口勤劳和善 应不是仇杀
　　胡先生介绍，舅舅55岁，比较胖，头发全白，年轻时脾气比较火爆，但随着年龄增大，一心一意攒钱给子女和孙子改善生活，近年来很少见到他跟人吵架、怄气。而舅母则比较瘦，也是55岁，待人随和，即便陌生人对她发脾气也不会恼怒。
　　“舅舅和舅母非常勤劳，到了晚上就去汽车总站出口揽客，有时候忙到凌晨2点左右。”胡先生称，舅舅和舅母住在一楼楼梯间下的三角形空间里，1.5米高、2米宽的楼梯间，起床还要缩着身子出来。老两口都是本分的农民，早年出来打工，后来从本地房东那里接手二手房东的生意，原本就是赚辛苦钱。好的时候一间房一天可以租50元，差的时候15元也出租，总共约20间单间，生意不好的时候，充其量每月能出租到四五千元，稍不努力揽客，就可能赔钱。胡先生说，亲友们都认为，老两口没有什么仇人，不可能是仇杀。
　　采写：南都记者 寇金明 实习生 熊键清
新浪广东官方爆料微博：开心事，尴尬事，不平事，奇趣事……事事关心，时时报料！二房东月赚1万 套房隔成7个单间住12个人(图)
来源：综合
作者：安徽网
原标题：二房东月赚1万元 一套房隔成7个单间已住12个人
　　据安徽商报讯 在合肥一些繁华地段，有这样一群人，他们刚刚大学毕业，在底层岗位领取着微薄的工资，为了省下一些钱作日常开销，只能挤在租金便宜的群租房里，过着蚁居生活，隐私难保，生活不便，甚至只能每天早上到单位刷牙洗脸。另一方面，那些职业二房东通过私自改造将三房、四房变成六房、七房，靠房租差价就能衣食无忧。
　　[房客生存记录]攒钱买房的小情侣住卫生间改成的房
　　小贾是安庆岳西人，今年24岁，去年7月刚从合肥一所高校毕业，和女友小青同时应聘到一家网络公司做电话销售，两人每月收入加在一起约6000元左右。
　　为了在省会城市早点安家，有个属于两人自己的小窝，平时他们省吃俭用，将绝大部分钱都积攒了下来，留作将来买房的首付。“一个月能存3500元左右。”然而，辛苦攒钱的速度远远跟不上合肥房市涨价的速度，工作越来越久，年纪越来越大，却距离自己的购房梦越来越远。小贾感觉到无边的迷茫。
　　为了上班方便，两人在怀宁路与黄山路交口西南角的金大地1912小区，租下了一个单间，平时走路上下班，省了一个月100多元的公交车费。房子120多平米大小，原本是三室两厅，被二房东隔成了7个单间转租，原来的客厅、厨房、主卧衣帽间及主卧卫生间，全部用石膏板隔成了房间。小贾两人租下的这个单间，就是原来的主卧卫生间，只有8平米大小。“每晚睡觉都能感觉到床边上下水管里哗啦哗啦的倒水声。”
　　7个单间有6个租了出去，每个单间都住两人，这套房子里已经挤住了12个人。“有的上夜班，有的上白班，反正一天24小时都有人出去、回来，彻夜吵得睡不着觉。”最让小青崩溃的是，早上7点钟起来刷牙洗脸上厕所，有时要排一个小时队。
　　后来，小贾和小青只能每天6点多钟就起来，带着牙刷毛巾到办公室洗漱，“怕同事笑话，只好去早早的，不让人看见。”小贾的口气充满了心酸。
　　青春靓丽瑜伽教练 天天害怕对门租客
　　小李今年23岁，是一名身材高挑、皮肤白皙的靓丽少女，她还有个很多人特别羡慕的工作――瑜伽教练。从之前的职业学校会计班毕业后，小李因为爱好瑜伽，报名学习了一年的瑜伽课程，并如愿转行成为一名瑜伽教练，从老家绩溪来到省会合肥，在黄山路一家瑜伽会所里上班。
　　不同于有些女孩，模样漂亮的小李虽然追求者甚众，完全可以选择一位有房有车的成熟男性在合肥安家。但她还是坚持想靠自己的个人努力，在合肥买下一套属于自己的小户型，那样她觉得更有安全感。这可能也与她姐姐离婚后，搬出房产证上只有老公名字的家，一度生活无着的凄凉过往有关。
　　小李租住的群租房也在金大地1912小区，这间房只有90多平方米，隔成了6个单间。同样，厨房、客厅等公共空间也成了二房东用来牟利的资本，小李爱好烹饪，来合肥近两年却没烧过一顿饭，“朋友想到我的租处来玩，我都以各种理由推脱了，不好意思。”
　　小李租住的地方，也住着10个人。相比上厕所、洗漱的不方便，她更害怕门对门一个单间里面的租客，“那男的每次看我的眼神都不友好，甚至有些色眯眯的。”小李害怕遭受对方骚扰，在自己隔间的门上又加装了一把插销，每天晚上回到出租房，除了上厕所、洗漱等必不可少的事情之外，都把自己锁在不到10平方米的格子间里，将两把插销插得死死的。
　　或许因为没有安全感，小李在和记者说话时，都一直闪身在门内，只隔着一道门缝和记者交谈。
　　[房东赚钱手段]一个小区租六套房一套房隔七个单间
　　合肥，活跃着一大帮从房东手上租下房屋，再改造成多室对外转租，从而赚取差价的“职业二房东”。
　　4月12日傍晚，记者通过58同城租房专区联系上出租房子的彭女士。记者以公司负责人的身份，向她提出安排4个单间供4名员工住，彭女士说：“别说4个人，就是十几个人，我手上的房源也安排得下。”
　　19时许，记者在华润紫云府小区9号楼下见到了彭女士。彭女士说，她已经在这个小区租下了6套房源，90平米到上百平米不等，高峰期租客有20多人。一套110平米的四室一厅，彭女士花费近两万元做了简装改造，客厅被石膏板隔成了三个小间，一间卧室用石膏板隔两小间，陈列室和书房空间被压缩。记者数了数，共隔成了7个小间，其中有一半房间面积，不到10平米。各小间仅有一条过道相连，过道两旁的邻户不能同时开门，以免撞到门板。签下长约拿下房子改造过后就能赚钱。
　　探访过程中，30岁的彭女士直言自己是“职业二房东”。彭女士透露，小区物业的业主出租房登记簿是她寻找房源的渠道。她坦言，房东都不愿意房客频繁换，“最好的诚意就是主动跟房东签订&长约&。”
　　彭女士在紫云府小区一口气租下了6套房子，“跟房东签下的都是3年长约，一次性支付房租五六万。”彭女士说，等房东拿到了钱，她会提出在不损毁房屋承重墙的基础上，改变房屋使用结构，使用石膏板等材料隔房间，转租他人，“我租的6套房子，房东都同意我的做法。”为了规避风险，所有职业二房东和房主都选择签订少则三年、多则六七年的长约。一套房装八个电表以免租客产生纠纷。
　　介绍完房屋改造，彭女士带记者走到房门入口处，墙壁上装有8个电表。“其中一个是针对过道及公共厕所的，每月产生的电费由各租客承担。剩余7个电表直接与各小间入室对应，每月用电各交各的，以免租客间造成纠纷。”彭女士说，这套房子没通燃气，这些租客无法做饭。7个小间中，已有3间房客租下，记者先后敲开了他们的屋门。这些小间大一些的有十多平米，配有单独卫生间。小一些的只有八九平米。“大些的单间租金是750元/月，普通的600元/月，小一些的450元/月。”彭女士坦言，这套房是她今年年初租下的，月租金2000元/月，“改成小间后，7间同时出租，价格最高可达4000余元，每月至少净赚2000多元。”彭女士说，“6套房子加起来，每月能净赚1万多元。”
　　随后，记者咨询了一名曾做过职业二房东的业内人士，他认为彭女士自称6套房每月赚1万多元的说法，“非常保守了，实际上赚得比这还要多。”
(责任编辑：徐永刚 UN006)
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中国人哪来这么多钱？[]
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我的房子客厅做隔断，变成小单间出租出去，大约需要多少钱呢？求指点？
装修很费精力，如果不打算长住就直接租出去吧
其他回答(共2条)
装修了易出租。最简单的装修即可。便宜装修，看起来简洁大方和清爽，价格能租高，而且更能马上租出去。
那要看房子价位地理位置是否学区房如果单身作为婚前过度也未尝不可后期可以租出去
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