公积金贷款40万15年每月还多少，要怎么扣除？_公积金_土巴兔问吧
公积金贷款40万15年每月还多少，要怎么扣除？
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公积金贷款40万15年每月还多少，要怎么扣除？
提问者：马光济|
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<p class="ask_one_p edit_、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月费用为5000，可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。3、不知道您打算买多大的，首付比例是多少，什么时间买。4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%，就是每月还3000为上限，最多最多不要超过40%，不知道您公积金有多少，如果您公积金每月有2200元，那么每月可以还5200元为上限5这样，知道初始值，知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。---------------------如果没有公积金，打算贷款多少，多少年还举个例子，如果想15年还清，每月还3000为上限，大约可以贷款35万元。如果是60平米，每米2W，就是120万，贷款35万的话，需要首付85万，还需要准备装修费用和家具费用8万，需要93万现金，离您目前手头的4万元储蓄差很多。大概意思如此，您要想尽快买房，那么需要找家人拉赞助，或者买再小点的，或者贷款时间再延长些，大概就是这么个计算，如果要宝宝，宝宝每月还要有费用，如果喝进口奶粉，每月费用在千元以上
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<p class="ask_one_p edit_.首付20-30%，需要7.5万现金支付。2.其余可以申请公积金贷款，利率4.59%，比商业贷款要低1个多百份点。3.要缴纳契税（房价的1.5%）是3千7百元。印花税（0.05%）约105元。4.10年期贷款，要出具收入证明，选择等额本金还是等额本息这两种还款方式中的一种（实际上差不多），确定月供（每月还多少），基本上就完事了以上价格来源于网络，仅供参考。
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你好，具体夫妻二人可以贷多少要看你们的月缴存额和公积金账户的余额，公积金贷款的地方会评估的，不是你想贷多少就贷多少，如果你们的月缴存额比较高应该可以贷49万，可以贷多少年也是人家贷款中心说了算的，有可能最多只能让你贷15年，具体每个月还多少可以在网上找个计算器算一下。以上价格来源于网络，仅供参考。
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天津市公积金贷款新政细则2017年
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于天津市公积金贷款新政细则2017年的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 15:01:48回复公职金政策： 　 1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。 　　 2、贷款对象 　　购买、建造自住住房的在职职工。 　　 3、贷款条件 　　 1) 借款人具有完全民事行为能力； 　　 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 　　 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　 4) 借款前正常缴存且连续交足半年以上； 　　 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 　　 6) 借款人和中的人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房的书面承诺； 　　 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（40%以上）的自有资金； 　　 8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 　　 9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 　　 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 以上就是对二套房贷款政策2017问题的回答。 律所：律师365区域：//擅长刑事辩护律师365法务律师 15:09:48回复内容有： (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留明; 　　 (二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力; 　　 (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料; 　　 (四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款; 　　 (五)有贷款委托人认可的住房作为抵押; 　　(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 15:06:43回复你好，很多人对新政都很关注，新政放松了广州史上“最严公积金新政”的束缚，颁布了多条人性化措施：1、首付比例下降， 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请公积金贷款。首套房首付最低两成，二套房首付最低三成。2、连续足额缴存6个月公积金（含）以上的职工有资格申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满足相关条件可继续使用公积金贷款进行二次购房。3、贷记卡、商用房贷款、消费贷款、助学贷款等6期(含)以上逾期，不予公积金贷款或限制贷款。4、“已连续使用两次住房公积金贷款的”不予贷款。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 14:59:43回复你好，广州住房公积金贷款新政涉及个人的具体有：1、从11月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，职工贷款时认定的收入标准是指公积金缴存基数；2、个人公积金缴存基数需覆盖公积金贷款月供额的两倍；若人和配偶的缴存基数合计达到申请公积金贷款月供两倍以上，亦可以申请贷款；贷记卡、商用房贷款、消费贷款、助学贷款等6期(含)以上逾期，不予公积金贷款或限制贷款。3、组合贷款的，其的月供部分不在计算之列。配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 15:00:43回复你好，日晚间，广州住房公积金管理中心发布了住房公积金贷款新政，而新政最“重磅”的部分是申请公积金贷款购买首套房，最低首付从而成提高至三成，购买二套房，最低首付从四成提高至七成。同时，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%。职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，职工贷款时认定的收入标准是指公积金缴存基数。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 19:14:54回复下面就是对&&&&住房2017年的解释，望采纳一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二、最长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。三、缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。四、公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。住房公积金贷款的优点住房公积金的好处体现在公积金贷款与商业贷款的比较上面，下面具体分析一下两者的不同。1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款 1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款 464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 律所：律师365区域：//擅长刑事辩护律师365法务律师 19:15:54回复房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求，公寓，商铺，写字楼。，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。上面就是对&&&&住房公积金贷款条件2017年的内容，望对你有帮助共 3 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 20:22:11回复你好，关于2017年市公积金能贷多少这个问题，要分很多种情况，一般是：1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。 2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。 3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额&#247;贷款职工公积金缴存比例&#215;还贷能力系数(目前为0.45)&#215;12&#215;实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元) 4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的最高限额。 注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。也就是说，你最低能贷30万元。 律所：律师365区域：//擅长刑事辩护律师365法务律师 20:25:11回复你好，2017年南京市公积金买房贷款能贷多少的政策还没有下来，可能新政策没下来之前会继续沿用2016年的政策，即一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 20:36:11回复你好，南京市住房公积金管理中心都会发布贷款额度政策，但2017年南京市公积金买房贷款能贷多少还没有具体公布，较往年来说的话，你个人最少可以贷款30万元。共 2 位律师回复Q
律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 15:08:28回复您好！有关于住房公积金贷款计算最新2017年怎样计算的问题解答如下：，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&#215;还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]&#215;贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&#215;还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&#215;贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额&#247;(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格&#215;贷款成数。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 15:16:28回复您好！1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。5、以住房抵押方式担保的。
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关于天津市公积金贷款新政细则2017年的热门法律知识
二套房公积金贷款政策在每个城市的规定是不一样的。那么，天津二套房公积金贷款政策有哪些？天津二套房公积金贷款的比例规定是什么？天津二套房公积金贷款的政策有哪些具体的规定？下面我们一起来了解天津二套房公积金贷款的内容。二套房的认定标准是由住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会共同公布的。那么，北京二套房贷款的最新政策是什么？在哪些情况下，北京市民可以进行二套房贷款？二套房贷款的比例有哪些规定？很多人都有疑问那就是公积金异地买房能用吗，这是当下很多年轻人都会有的疑惑，可能自己工作的城市房价太高或者是不想在工作的城市用公积金购房，这时候可能回老家购房就会涉及到公积金异地买房，律师365小编在下文就为大家浅要的介绍一下异地公积金购房的内容，希望对大家有所帮助。
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随着现今社会经济的快速发展，贷款已经是人们筹集资金最常见的一种方式手段，在贷款的时人们都需要一些能抵押的房产，那么房屋抵押银行贷款利率是怎么算的，房屋抵押银行贷款的流程又是怎样的，下面将为你具体介绍。
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公积金里有多少钱了才能贷40万？
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公积金30万+补充公积金贷10万，基数的40倍，要连续交6个月以上
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多朋友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及,
公积金买房能贷多少钱?公积金买房首付低多少
代缴提额扣扣
个人公积金多只能贷款30万夫妻一起多能代50万！
个人余额得大于4万
这个我还真不知道
个人账户余额不少于4万
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[04-07]目前厦门公积金个人需缴多少，可以贷款40万，夫妻缴多少可以贷款80万？？
我也想知道
有个公式的，看个人缴交额度，还有公积金余额，基本月公积金达到1300以上的可以贷款40万
回 3楼(kennylovely) 的帖子
这么多啊，那有多少个人能交这么多
回复 3楼 kennylovely 是单位加上个人加起来超过1300可以贷到40w？还是说单位加上个人总得超过2600才可以贷到40w？
我也想知道，求大神
很多人在问，给你们发个厦门市住房公积金管理中心购房还贷计算器网址吧贷的额度高低关键看两点：看你月交和里面存的钱有多少。需要的根据自己的情况算下吧
回 4楼(雪比) 的帖子
单位加个人的1300不算多吧，很多国有企业都有这个水平，高管都交3000以上的。
回 5楼(斗地主黑天使) 的帖子
单位加个人1300
我个人加单位1200&&能贷38W&&两人能贷76W另外还有一个影响很重要的楼上都没说到 就是公积金使用率 每个月会公布
按公式算余额关系很小吧
公式：公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
流动调节系数是什么意思
2000的余额十万的一个人能贷多少？
目前厦门政策是单职工最高50万，双职工100万
如果按公司个人总和300缴满6个月，然后第7个月按照公司个人综合1300交，这样可以最多贷款50W吗？
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公积金余额不足二万，多可以贷款多少？
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需要顺交1年 不足2万按2万计算 首套20倍40万 二套10倍 20万
不知道下面这条知识能否帮助到您
根据你缴费的额度,年龄,公积金中心会算出你的高贷款额度。贷款之后会先从公积金定期账户中扣钱 如果定期账户余额不足,就需要你去缴存现金了。
用公积金贷款怎样还款?账户余额不足如何补现金?
首套不到两万按两万算，两万的二十倍或十五倍，二套是十倍
不足2W 按2W 走
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