武汉：算账，首套房贷上浮利率上浮10% 月供增加多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 19:35 标签： 房贷月供计算公式
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等额本金还款法并不适合所有购房者
孙先生办理个人住房按揭贷款，工作人员让他选选择还款，他不知所云。下面，易贷网小编就来简单介绍一下个人住房贷款的还款方式。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，购房者的还贷压力均衡，但利息负担相对较多。相较之下，后者又叫“递减还款法”，也就是说每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额则逐渐递减，利息总负担较少。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。对于还款能力较强、薪酬较稳定、有额外收入来源的贷款者，如果贷款伊始选择的是等额本息还款方式，那么可以随着收入的增长变更为等额本金还款方式，以达到省息的目的。
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