建行商代29万房贷月供计算公式十年还月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-23 02:33 标签： 房贷月供计算公式
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& & & &问题
09年买商服在建行代款13万元十年期的想在今年10月份还清其余款额我的还多少钱
问题来自：北京
| 提问时间： 16:33
问题补充：
当时率利是6.9到今年十月还了46个月还款金额73000元谢谢
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大约有7万左右吧！！！
您好，您当时做的率利已经不是很清楚了只能根据率利月供系数用等额本息的方法，计算个大概的值可供您参考一下，现在的基准率利5年以上是7.05当时应该是4点几了，按照4点率利算的话月供系数是101元每月就是说你贷款1万元率利是4点月供就是101元，所以你贷款13万就用13乘以101元再乘以10年的总月数就是120个月就是你总共还的钱157560.你已经还了三年是47268，你还需要还110292.你总共还了27560的利息以现在率利你要还49000的利息了。我算的是率利4点不知道你当时的具体率利所以我用4点率利给你一个参考值仅供参考希望对你有帮助。
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只交首付，不还房贷是真的吗？有什么风险？
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发布者：xiexy
来源：网络转载
　　如今楼市太火，很多人都想买房，有的人听说只需交首付，不用还房贷，还有这等好事吗？只需交首付，不用还月供就能轻松买房，太有诱惑力了，对于有点闲钱，收入一般又很保守的人来讲，可谓是一种很好的投资和选择。那会需要承担什么风险呢？需要注意些什么呢？　　1、只交首付，不还房贷是真的吗？　　这是适合投资类的地产项目，如果你是刚需族，那很可能一点都不合适，因为你要住。往往开发商他们要拿房子做经营，收益之后，返给你房租佣金，再为你还房贷，理论上是这样的一种情况。　　这就决定了这类房产，可能是商业地产，商住两用公寓，或者是写字楼，还有就是景区地产类项目，做家庭旅游之用的小区。这样一说，就不难理解了，商业房子一般首付比例50%左右，剩余的贷款，首付也是一笔不低的费用。　　2、可能承担什么风险呢？　　那就是在一切法律手续都很健全的的情况下，如果经营失败，购房者要面临继续拥有房产的话，必须还房贷，否则银行要收回资产拍卖。　　还有就是签订的法律文件条款，有时候，销售人员说的和条款是不一样的，这样很容易使得自己很被动，得不偿失。搞清楚和银行之间的关系，是你贷款，还是直接交钱就没事了，这是两种问题，存在产权解析问题。　　3、作为购房者应该注意哪些问题呢？　　首先，法律文书条款，必须看清楚，是代经营权限，而不是全权授权处置和管理。　　其次，时刻关注投资的地产项目的经营情况，有经营不善或者其他风摧草动，要做自行打算处理，该还贷款就得还；以防损失自己，别等银行已经介入，或者评估时代，那就不可收拾了；损了自己的信誉和征信，后果可想而知很严重。　　还有，就是有时候广告只是个引子，去了可能，销售员告诉你，只是一年不用还贷款，第二年开始还贷款，第一年开发商代还，等于给你优惠了；这是通用的伎俩。　　最后，如果出现上面情况，房价很有可能已经做高，虚高了很多，利用老百姓的爱占小便宜的弱点，占了你的大便宜；房子一定是买贵了。　　拓展阅读：　　　　　　
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这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
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我在建行房贷二十万等额本金还贷十年还清月供是多少,总额是多少
15元按年利率5，以后每月减少7，10年总计要还251070元.15%算，首月还款2517元，其中还本金20.00万元，利息51070元，等额本金还款方式，贷款10年
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出门在外也不愁在建行申请了十年期十万元房贷，可为什么还款金额却比算出来的金额多呢？？银行是不是坑我啊_百度知道
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银行有时为了凑整时间你的贷款发放日是7.24第一次还款，这8天的利息会加到第一次还款额中.24，正常按月还款的话是8，这样第一次就会多出来8天，像你的就错后到9。但是，会调节还款日期。今后就正常啦.1第一次还款
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