贷款40万，贷30年，每个月还款多少-宜人贷问答
贷款40万，贷30年，每个月还款多少
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不知道您选择的是等额本金还款还是等额本息还款，如果是前者，那每月还款额不同，先多后少，如果有能力，暂时压力不大，可以选择等额本金。如果您选择的是等额本息还款，按11年2月9日的公积金贷款利率计算，每月还款2026.74元。
回答者：g***5 |
现在银行30年贷款的基准利率是7.56%,有的银行可以有点优惠,我现在是按基准利率给你算的,采用等额本息的方式,你每个月的还款金额是2813.31
回答者：g***6 |
按照最新的利率算，你用公积金贷款三十万，三十年，等额本息，每月还款1585元。支付利息元。
如果是等额本金的话，第一个月还款2048元，最后一个月还款836元，支付总利息。
相比较，等额本金比等额本息要节省五万多。
回答者：g***7 |
假设你是第一套住房贷款，利率八五折
商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
"等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
等额本息还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.533‰
月还款 2256.12
合计还款 81.22万元
利息 41.22万元
等额本金还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.533‰
首月还款 2924.44
每月递减 5.03
合计还款 72.73万元
利息 32.73万元
是按照最新的利率计算的、
希望能够帮到您！
回答者：x***5 |
您目前处于未登录状态房贷30万20年按揭利率4.9来自: h9ewv 日分享至 :
按揭买房贷20万分30年还 每月要还多少?问题详情：按揭买房贷20万分30年还 每月要还多少?推荐回答：其实猜透说的是对的你没有看明白么?我具体给你解释现在的政策就是你次贷款购买住房。信用好的可以享受七折利率还有一种情况就是这是你买的第二套房子。但是前面的那套房子人均面积小于29㎡也就视为套住房等额本息:973.2(每个月还款金额一样)等额本金:1248.6(还款金额由高到底逐年递减)当然如果你的购房面积超过了140平方米那么你是无法享受七折利率的。。是需要上浮的。。这个计算还是要银行的计算工具来算如果你之前买过房子。人均面积超过29㎡那么现在购房就视为第二套住房。。首付起码3成。利率为基准利率的1.1倍这样的利率下等额本息:1268.6等额本金:1644.6请教2011年9月，房贷23万元按揭，5年期限问题详情：请教2011年9月，房贷23万元按揭，5年期限，等额本息请问月还款额怎么计算，求具体计算方法。刚刚有打电话问银行，她说每月还款额是4695.几，但我用房贷计算器怎么也算不出这个金额，而是4543.43元，请教这是怎么回事，明明是年利率是6.9%，而她刚刚告诉是月息6.9，不懂什么意思。推荐回答：如果是按照五上期基准利率年利率6.9%,则月利率为6.9%/12,月还款额 .9%/12*(1 6.9%/12)^60/[(1 6.9%/12 )^60-1]=4543.43元 如果按月息6.9,即月利率0.69%计算,月还款额: .69%*(1 0.69%)^60/[(1 0.69%)^60-1]=4694.45 说明:^60为60次方 月息6.9,说明了银行计算是按基准利率上浮20%计算利率的.即月利率为:6.9%*1.2/12=0.69%贷款20万,是选择10年还是20年?问题详情：重庆一手房贷，20万元的贷款是选择10年还清还是20年还清比较划算？ A。10、20年的利息各是多少？ B。10、20年的月供各是多少？ C。办理银行按揭时，本人不在场，其它人可代理吗（已拟定委托书）？推荐回答：10年的工商银行年利率6.534% 20年的还要高一些，你要是能贷出来20年 的你就贷20年的，一般银行不放20年的， 中行的利率能低一点，但必须自己的房产， 信用社的，一般 贷短期还行，为什么要让你贷20年的，因为20的你比如还了一些年了，你现在有钱了就可以全还了，不是你贷20年你就必须用20年，办理银行贷款必须是本人，还要签字！！！个人住房贷款计算利率的公式是什么?问题详情：现在办理个人住房贷款都有哪些方式啊？那个比较划算啊？怎么计算个人住房贷款利率啊？我是次贷款，对这方面一点也不了解，求个人住房贷款计算利率的公式？推荐回答：住房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款公积金贷款、商业按揭贷款。房贷公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。按揭贷款北京地区购房贷20万 年利息是多少?推荐回答：首先感谢您对搜房网的支持，对于您提出的问题，回答是如果您是次购房，且执行优惠利率，如果您还有不明白的地方，可以继续咨询，我将为您提供满意的服务。计算方式是：月还款金额X12个月X20年，然后得到的那个数减去你的贷款金额（20万）得出的数，就是您的总共利息！您贷了几年呀。一年和二年的利息是不一样的首先感谢您对搜房网的支持，对于您提出的问题，回答是如果您是次购房，且执行优惠利率，如果您还有不明白的地方，可以继续咨询，我将为您提供满意的服务。计算方式是：月还款金额X12个月X20年，然后得到的那个数减去你的贷款金额（20万）得出的数，就是您的总共利息出的问题，回答是如果供满意的服务。计算方式是提出的问题，回答是如首先感谢您对搜房网的支持，对于您提出的问题，回答是如果您是次购房，且执行优惠利率，如果您还有不明白的地方，可以继续咨询，我将为您提供满意的服务。计算方式是：月还款金额X12个月X20年，然后得到的那个数减去你的贷款金额（20万）得出的数，就是您的总共利息首先感谢您对搜房网的支持，对于您提出的问题，回答是如果您是次购房，且执行优惠利率，如果您还有不明白的地方，可以继续咨询，我将为您提供满意的服务。计算方式是：月还款金额X12个月X20年，然后得到的那个数减去你的贷款金额（20万）得出的数，就是您的总共利息！2007年房贷,今年一下子在基准利率上浮20%,请问他们违规不?问题详情：2007年6月购房在四川省大竹县信用联社贷款6.5万,10年按揭,每月8号还款,当时给我扣的每月 723元的月供(我查了当时的基准利率,应该是打了8.5折)。购房合同上没有注明折扣问题,只注明的是:如果遇到法定利率调整,按照相应利率档次执行新的利率规定。结果只有2007年给我打了8.5折,后面几年都是按照基准利率执行的,今年一下子给我在基准利率70.5上又上浮了20%,请问他这种违规不?到底是每年都该打8.5折,还是只执行基准利率,或还是该上浮20%?谢谢各位的回答,小弟不甚感激!推荐回答：你贷款的这家银行有点扯把子哈,既然已经签订了合同说是8.5折了就应该一直执行,就算是基准利率调整了,也应该是在调整后的新基准利率上打8.5折,怎么会按上浮20%算呢,显是违规了哈。如果签了合同都可以随便调折扣,那还签合同干嘛。你可以告银行。这个是不可以的哈不违规的!根据央行和银监会规定,每个银行有权在规定的基准利息上浮和下调一个比例执行,折就是所谓的执行利率和基准利率。所以根据规定,银行有权上浮20%对你进行贷款,只要你愿意就不违规!到底上浮和下调要看银行的政策,主要还要看大的经济环境哈,比如2102年贷款很困难,很多买首套房都是上浮20%的补充一点:如果你当时合同签的8.5折,现在变成了上浮20%,要看你当时合同怎么约束的,一般来说如写的是8.5折,原则上都是不会变成20%的!如果合同没有说银行有权调整优惠比较就是不合法的当时07年是8.5折 是在基准利率上现在基准利率变了 就执行现策 这是国家统一标准现在新买的房子二套房要在基准利率上要上浮20%没有问题的哈。看你们的贷款怎么说的哈应该是违规的 折扣是按照当初签订的借款合同执行的 利率可以变随国家调整而改变 但是折扣一般是不变的办理按揭房贷哪种方法有利于提前还贷推荐回答：五种还贷方式 固定利率房贷:进入加息周期较合算 据了解,光大银行推出的固定利率房贷产品――“阳光生活”,根据期限分为三类:分别为1至5年、5至10年、10至20年,目前,各档次产品的具体利率标准没有确定。不过,业内人士分析,固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率,会比6.12%稍微高一些。 据业内人士介绍,目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相应的增加。 而固定利率房贷则不会“随行就市”,就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例,如果从办理按揭后的第二年开始,如果央行每年加息0.25个百分点,浮动利率第十年的利息就为7.245%,而固定利率就算定为6.12%,10年下来,实行固定利率可以节省31300元。 对于即将推出的固定房贷利率业务,不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到,有的者表示,房贷利率固定,也就固定了未来每个月的还款金额,比较容易从资金量上把握。但是,也有者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以后银行下调利率,我感觉固定利率房贷会亏钱的。” 对此,理财提醒说,固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率,对于打算提前还贷的人来说,选择固定利率贷款是不划算的。 理财师分析指出,对于有升息预期的者比较适合申请固定利率房贷。不过,这也要求者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势,对预期升息空间作出合理判断,同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平,预测今后的升息空间有多大,然后作出决定。如果者判断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间,那就适合选择固定利率。不过理财认为,近期房贷利率已经两次提高,即使再有一到两次的加息,此时申请固定利率房贷,风险可能比较大。 等额本息还款:适合收入稳定的群体 据业内人士介绍,银行目前办理得多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说,假设需要向银行借款20万元,还款年限为20年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息法,每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元,其中支付利息款金额为13万。 对此,银行理财分析,以等额本息还款方式还房贷,借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群,以及买房自住,经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款:适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外,等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说,假设需要向银行借款20万元,还款年限为20年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本金法,在还款初期,年每月还款额在1700元左右;一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元,其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是,借款人在开始还贷时,每月负担比等额本息要重。但是,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法,总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后,等额本金还款法也会更具。按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 等额递增(减):灵活性强 等额递增还款方式和等额递减还款方式,是指者在人住房商业贷款业务时,与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中,间隔期少为1个月。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 以贷款10万元、期限10年为例,如果选择等额递增还款,假设把10年时间分成等分的5个阶段,那么个两年内北京2013年房贷利率下调多少?问题详情：去年，我买了首套房为一房一厅的。当时办的时候利率上浮了10%，以前的基准是7.05，而我的是7.755。不知道怎么回事。还款一年了，但是今年利息都下调了。我想问的是。我这个利率如何调整，还需要重新到银行去签 按揭合同吗？我的新利率如何执行，大约是多少。。我现在的贷20.4万，月供1675。谢谢啦。推荐回答：日，按照利率的10%来计算。不用签任何合同，自动调整。分享至 :
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房屋贷款40万 30年还清 一个月还多少钱
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用网上银行的计算机算算,贷款方式也很重要
不知道下面这条知识能否帮助到您
不是人人都是土豪,精打细算地过着日子的小老百姓,在这个喝水都要掂量钱袋的年代,不花钱怎么做好家居装修呢?看完下文你就知道啦!
2016年不花钱我能做哪些装修?
商贷首套2675元 公积金2123元
看是公积金还是商业贷款,商业贷款是首套还是二套
400000÷(30×12)=元每个月一千一百多
你这种计算错误,没有考虑资金的时间价值,要考虑折现,复利计算
得看利率是多少 现在大概2600
利率可以享受85折,按照最新利率年6.14%,折后利率5.219%,计算,采取等额本息还款法:每月还款3208.99(元),总还款元,总支付利息元。█每月还款利息是不同的,因为本金每月都在下降。█如果遇到利率调整,次年的1月按照新的利率还款。
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