我在广州店面转让出租了一个店面,使用面积31平方,月租金350万。现在合同期到了,该不该继续签合同?

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广州市原东山区某写字楼项目投资建设建议书.doc
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文档介绍:第一部分摘要与结论广州市房地产开发投资额呈逐年增加的趋势﹐而且外来投资的比例不断上升﹔写字楼市场于2000年下半年复苏反弹﹐需求增长迅速﹐而新供应﹐尤其是甲级写字楼供应增长缓慢﹐造成供不应求的局面。东山区广州甲级写字楼新供应持续减少,相对于日渐膨胀的市场需求,供不应求状态相当明显的。根据现金流量计算之结果,可知本项目公司所得税前息后净现值NPVnetpresentvalue方案一为人民币7.47亿元,方案二为1.27亿元。此为折现率discountrate7%时之计算结果。税前息后内部回报率方案一为14.36%,方案二为16.35%,均高于广州的平均水平。第二部分宏观经济形势分析第一节广州市经济发展现状与趋势?经济高速发展,位居全国前列2002年,广州市经济保持了快速健康发展的良好势头,实现国内生产总值3001.69亿元,总量仅次于北京,比上年增长13.2%。高于北京10.2%、天津12.5%和上海10.9%等城市,也高于全国8%和全省10.8%的水平。至去年为止﹐广州市已连续7年保持13%左右的增长速度﹐在全国十大城市中,广州经济增速居于前列。广州已成为国内GDP总量超3000亿元的三大城市之一,其余两个城市分别是上海5408.76亿元和北京3130亿元。2002年广州市全年人均GDP达到4.19万元,按当年国家平均汇率计算,突破5000美元,在我国大城市中位居前列。人均国内生产总值达4,586美元,高于北京和上海。如果以国际上公认的基本实现社会现代化标准(人均GDP达到5,000至1万美元)来参考,广州的现代化进程已经达到世界中等发达国家的水平。表2-1广州当前经济发展分析(2002年)项目数据年增长率面积7434.4平方公里-人口994.3万-国内生产总值3001.69亿元+13.2%人均国内生产总值约5,050美元+9.05%工业总产值3,173.6亿元+15.9%

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