房产二次抵押流程贷款都需要哪些流程?

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住房贷款需要办理什么手续 首先确保资格审核通过 11:50:11&&|&&
来源:东北网&&|&&
作者:小编&&|&&
人气:4519解读:买房办理住房贷款各地的情况不同,一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。&0&&0 & & 各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
& & 首先确保资格审核通过
& & 全款买房需要的证件
& & 一、需要准备的证件有:
& &1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
& & 2、单身:身份证、户口本、单身证明
& & 二、手续:
& & 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。
& & 贷款买房需要的证件
& &一、需要的证件有:
& & 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
& & 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
& & 二、手续:
& & 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。
& & 2、二手房:和卖房一同去银行面签。
& & 公积金买房需要的证件
& & 一、需要的证件有:
& & 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
& & 二、手续:
& & 公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。&
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原文刊载:东北网 | 选稿编辑:江华&&近期优惠[南昌县]均价5600元/㎡[南昌县]均价6500[南昌县]总价53万起[南昌县]9500元/㎡&&二手房推荐1室1厅[西湖区]40.00万
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提问者:热心网友
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有单位就可以,让单位开收入证明,拿上暂住证,去卖车那他们会给你搞定所有手续!
去单位,财务部门,查自己的公积金帐号,再去公积金管理中心,查自己的最高贷款额度。去售楼处,查房价,看看自己需要首付多少。他们会告诉你最低首付,需要公积金贷款还是公积金商业贷款。交首付,他给你售楼相应的合同票据。回单位,拿公积金贷款申请表(公积金管理中心印制的,但是一般单位都有存货),在单位盖章。去公积金管理中心,带所有票据证据等,再填一堆表格,得到已贷款票据,交给售楼处。整个过程需要售楼处、单位、公积金中心来回跑好几趟,没办法:(
如果你找的是中介,那流程就是你和房东,中介签订3方合同!然后要你的身份证复印件,婚姻证明户口本(外地户口:要提供当月或前一月的社保缴存证明,或者是一年的契税票。外地户口根据银行的不同,鉴定的标准不一样,比如四川省邮政省分就是四川省户口都鉴定为本地户口,中国银行就是大成都范围一类鉴定为本地户口!)房东的要产权证原件,身份证,婚姻证明!签借款合同,提供收入证明%7E工作证明%7E等通知过户!然后就去打网签,查档,核税,递减,(取号,交税,)取证!贴税花,办国土!等银行放款给房东(通知你还月供)
你本人不是天津人么?那你还要选择用什么方式的贷款有的要求严格,有的送点建议用住房储蓄贷款,比公积金更低,而且还是固定利率的而且要求要松很多一个电话就可以为你省出半间屋子来
程序很简单,看好房子签好商品房买卖合同,首付款付掉,银行按揭开发商会安排给你办好,自己要操作的其实没什么东西,但是证件都要拿齐,身份证,户口本,结婚证或单生证明,收入证明。首付比例看地区的,首套房一般都是20%或30%,还款年限30年。
先交资料银行审核!
收入证明和你的商品房合同。
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交房过户中
购房完成后
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密码不能为空
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本人房贷已结清,后续需要办理什么手续?需要带什么拿什么资料去房管局办理?求指点。谢谢啦
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等银行给你办理涂销的资料 短则半个月 长则一两个月
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帖子12658&经验值83890 &注册时间&BB生日
接下来要办涂销抵押手续,如房产证1人,则1人办理,2人则2人办理,如此类推。凭身份证、房产证、他项权利证、银行涂销资料等办理。
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& & 真房买卖 发表于
回复 qmp198596 的帖子
接下来要办涂销抵押手续,如房产证1人,则1人办理,2人则2人办理,如此类推。凭身 ...
是个人去办理,还是银行去办理,还是个人跟银行一起去办理?时间大约多长?
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涂销资料有哪些?
精华0&帖子12658&经验值83890 &注册时间&妈币66604 &
帖子12658&经验值83890 &注册时间&BB生日
原则上是需要产权人跟银行去办理的,但银行一般退资料后就不管的了,会出个委托书,所以你可以带个朋友(拿身份证)去跟产权人一起办就可以了。
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& & 真房买卖 发表于
回复 路人ABCD 的帖子
原则上是需要产权人跟银行去办理的,但银行一般退资料后就不管的了,会出个委托书, ...
好的,谢谢解答。
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不谢,有需要随时可以咨询我
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拿到涂销资料之后即可去房管局办理涂销手续,如打算再交易可以跟交易一并办理。办理涂销所需资料:产权人身份证(原件+复印件1份)、房产证、银行出具的涂销一整套。
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
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