租房合同续签协议不签合同，会不会被坑

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 21:38 标签： 租房子签合同注意事项
租房未签合同能随时退租吗
来源:泰州晚报查看数：0
市民刘先生来电询问：我是今年3月份租的房东的房子，约定了租1年，房租是3个月一交，付了一个月的押金，但是并没有签书面合同。前段时间洗衣机坏了，我跟房东说让他找人来修，他说是我自己弄坏的，要我自己修，不然最后就从押金里面扣掉。我现在不想租了，能不能要回剩余的房租和押金？
北京市高朋（泰州）律师事务所王小金律师答复：根据《合同法》第二百一十五条的规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以你跟房东之间是不定期租赁的关系，你可以随时跟房东解除租赁关系，但必须提前通知房东，房东也必须退还剩余房租和押金。对于损坏的洗衣机，建议在明确损坏的原因后，双方协商处理。
（不区分大小写）
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三方口头协议租房，一方突然反悔租房不签书面协议，你又能怨谁呢？
■10月29日，省城徐先生致电4286666：半个月前，我新装修不到四个月的商铺房租到期了，可房东却突然反悔不再和我续租了。
半年前，我家附近的一家熟食店由于经营不善要转租，当时我正琢磨着做个快餐外卖店，看到转租信息后，就联系了熟食店老板。熟食店老板表示，这间…
&&&&&&&&■10月29日，省城徐先生致电4286666：半个月前，我新装修不到四个月的商铺房租到期了，可房东却突然反悔不再和我续租了。&&&&半年前，我家附近的一家熟食店由于经营不善要转租，当时我正琢磨着做个快餐外卖店，看到转租信息后，就联系了熟食店老板。熟食店老板表示，这间商铺还有半年租约，可以先转租给我。&&&&不过，由于熟食店老板也不是房东，为了稳妥起见，我们一起约见了房东。当时，我们三方共同商议后的结果是，我先和熟食店老板签订半年租约，半年之后再和房东签，租期至少五年，一年一签。不过，当时我们就是口头说了一下，也没签订什么协议。&&&&让我没想到的是，半年房租到期后，房东却说，他儿子大学毕业后一直没个太合适的工作，所以准备自己开店做点小生意，所以，房子不能再租给我了。&&&&这间商铺当时光装修就花了四万多，再加上各种广告宣传，里外里也有五六万了，这说不租就不租了，红口白牙说好的就不算数了？&&&&我们来探问&&&&山西艾伦律师事务所的孙燕红律师说：根据法律规定，六个月以上的租赁合同都应当签订书面合同，未签订书面合同的租赁合同视为不定期租赁，也就是说出租方和承租方都可以随时解除合同。因此房东到期不租虽有不妥却不构成违约，不需要承担责任。徐先生只能尽可能地拆除可移动装修装饰另觅新的场所。&&&&正所谓空口无凭，希望大家以后与别人发生合同关系时尽量白纸黑字写下来、写清楚、写明白，日后才能少后悔。
（ 责任编辑：张静玉
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租房没签合同但是交了订金和中介费，如果不租订金和中介费能退吗
提问者：18*******09&
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共有&2&个回答
您好，感谢关注链家网
根据您的描述您没有签署租赁合同，和业主签署了订金协议对吧？订金协议是是一式三份的，双方都签字是有法律效率的，如果您要退租需要和业主协商解决的，解除订金协议，还有中介费也是需要找到经纪人协商解决，望采纳。
您好，感谢您对链家网的关注和支持。
定金和订金是有区别的，首先您要确定，您交的是订金还是定金？
&“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。& 而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
& 如果是您不想租房，想要违约，原则上您交的定金或者订金都不能退还的。但是具体操作过程中您可以跟业主说明情况，由业主来决定是否退还您一部分钱。
& 日起经链家居间成交的租赁房屋，如最终出租人未能交房、承租人未能租赁该房屋的；链家承诺将于10个工作日退还全部已收取的居间服务费。
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提问者:&&D&|[四川 内江];& 08:45:00
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你好，你们可协商解决。
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