我租的房子出租合同范本可以拿租的房子出租合同范本合同去办站住证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-04 01:36 标签： 租房子签合同注意事项
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租到了一间租客转租的房子，他的意思是我先续租他的合同，之后到合同期再和房东谈之后的续租事宜，续租他合同期间不经过房东，这样合理吗？如果合理，我和这位租客需要签租房合同吗？还是拿着他和房东签的合同就行？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
首先，你要看现在的租客跟房东签定，租赁协议是否有转租权，若里面有明确的指出，租客具有房屋转租的权利的话，也是可以的。这个协议一般租客中介房东各持一份的！可以直接拿出来看一下！ 若没有，则需要房东出面协商，房东需要带上身份证和产证原件！这也是为了确定你的权益，确定房子是否是他本人的！最好是找一家比较大一点的中介公司帮您办理，这样比较安全 ，他们一般都有房东的联系方式，或者经常合作的！
这样是不合理的！你续他之前的租，合同签订时房东必须在场！这是为了避免不必要的经济损失，也是避免风险，维护你的权益！
要看租客有没有转租权，最好是让租客介绍房东给你认识，他们解约之后您直接和房东签合同。
不合理，因为一般合同上都有不能转租，你屋租的话，你没有和房东签约，所以无效，并且，并且就算可以转租，房东不认识你，房东一句话，我房子给他的，不是给你，你谁啊，你说你租的就租的？我的房子我都不知道！
最好还是和房东签协议
不怎么安全，看有没有授权委托书！或转租协议。没有的话就不行。
这种一定要和房东签，不然到时候说不清楚，你说期间你付费的有多少天我给你多少钱，但我一定要见到房东才签合同
这样不安全。
最好是要房东出面。
让他出示和房东的租赁合同，如果合同上写着可以转租就可以和他签合同，如果他和房东的合同写着不能转租，最好还是让他和房东先解除合同，你再自己和房东签合同。
不合理的，他属于租客转租，毕竟不是房东。你要租这房子 最好的办法是让他约见房东一起，他与房东解租后，你再租。这样可以保护好你自己的利益不受伤害。
房东好说话也是可以的
第1-10条,共18条 &
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我租了个房子，合同期间因为有事要把房子转租出去怎么办
我们这是押二付一，该退给我的那份押金退给下家？如果2个租客的名字都签在合同上。如果下家中间不履行合同，那份押金就退回给我同事， 我找到愿意租的人了跟我同事也就是二房东签协议，二是我同事担心跟下家签下家押金给到我？非常感谢，如果下家中途跑了，她的那份房租是她自己负责，如果下家期间违约不租了，把下家的起租截止的时间和租金之类的写清楚，一种是通过房东，下家跟我同事形成协议，另一种是不通过房东，还是另一个租客，其中一个违约我跟同事租了一个2室1厅的房子，如果下家履行合同，但下家跑路期间，合同是我同事和房东签的，那么就会造成损失。这个方案一是不知道下家愿不愿意和我同事签，我同事也担心，找接替她的应该是房东，房东会不会要求她付全套房子的房租， 现在有2个方案。如果通过房东，我同事不一定很快能找到续租的。不通过房东，然后我同事和房东之前签的合同加上下家的名字，下家把2个月的押金给到我，我想下家把2个月的押金给我，我要把我那间房子转租出去，虽然合同到期我那份押金会退给我同事，今年6月续约的，合同到期，然后现在因为工作调动的问题
提问者采纳
你同事是不可以转租的、预支的房租退给你们，协商解决此事，重新签订份合同，房东是可以解除合同的。让新的房客和房东协商。让房东把押金，按照合同法的规定首先，你们和房东的合同可以提前解除了，这样也避免了风险，风险大家来分担。这样房东也不损失，如果转租了，建议你和房东说明下情况，你可以和房东商量。所以为了避免和房东产生纠纷。 你既然找到了下家房客，如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话
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肯定是出租方应该承担税费，房子他的，当然是他交税
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到房管部门办理《房屋租赁证》并进行租赁合同的登记备案，是保护租赁双方合法权益的条件，一旦发生纠纷，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，《房屋...
属地房管所。街道办有税务代征点。
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租客要求办租赁合同占用我房子的学位该配合他吗？
租客租了我房子几个月后提出他小孩要准备入学，要求我办理租赁合同，据说福田区很多小学都是锁定六年学位的，我们这家虽然现在没有锁定，但是学位越来越紧张，说不定过几年也会被锁定啊，那样的话房子转手或者重新出租都会受到限制。不配合他吧也说不过去，他的确是租了我的房子，但是如果他就租个一两年，却要占用了我房子的学位六年，那也不合理啊。大家说说我该怎么做？
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&你家自己不用学位吗？
xdmengmeng
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没规定一定要配合
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这是钱的问题，如果租房时就谈好了要使用学位，那就按合同办事，如果当初没提，要用6年学位，需要多少钱，双方谈。
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自己有需要就不给，不需要就可以双方弄个合同来谈咯
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我家应该用不上，但是不排除会卖房，如果卖房没有学位就掉价了[jasminety]( 13:00:33)你家自己不用学位吗？
果宝宝妈咪
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没锁定没关系，没锁定就意为每年你这房子都可以申请。一旦锁定小学7年，初中其实就是四年，因为解锁和申请学位还有个时间差。
schumerwoo
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坚决不同意，给钱也不干。
深圳房地产律师周争锋
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自己考虑，可以要使用费。
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你可以不办
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事先没说好话可以不用理他[乌咪乌咪]( 12:49:24)租客租了我房子几个月后提出他小孩要准备入学，要求我办理租赁合同，据说福田区很多小学都是锁定六年学位的，我们这家虽然现在没有锁定，但是学位越来越紧张，说不定过几年也会被锁定啊，那样的话房子转手或者重新出租都会受到限制。不配合他吧也说不过去，他的确是租了我的房子，但是如果他就租个一两年，却要占用了我房子的学位六年，那也不合理啊。大家说说我该怎么做？
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学位用了至少几年内你这房子不值钱了
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跟他签六年租约怎么样？如果中途退租就要赔我学位钱？[煮酒英雄]( 23:31:15)学位用了至少几年内你这房子不值钱了
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理都不用理，没说出租房就要附送学位的办正式租赁合同要交税，会备案，以后就算他不租了房管局也要找你收税
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他不租了也要找我收税？？为啥？[puppy-05-21 09:10:56)理都不用理，没说出租房就要附送学位的办正式租赁合同要交税，会备案，以后就算他不租了房管局也要找你收税
海子山上姊妹湖
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房屋不出租后不会一直收税，到房管局一问就知道了。要像楼上说的一直缴税，谁还敢办租赁合同啊学位一事，租房时候不说现在才提，你要不愿意可以拒绝。[乌咪乌咪]( 9:20:23)他不租了也要找我收税？？为啥？[puppy-05-21&09:10:56)理都不用理，没说出租房就要附送学位的办正式租赁合同要交税，会备案，以后就算他不租了房管局也要找你收税
禾雀花开了
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租赁合同办了很麻烦。要用业主的名义办，以后这个租客不租了，税每个月照缴。我把房子借给亲戚注册公司，结果人家注册完了忘记按时交租赁管理费和税，去补交还被训斥一顿，威胁我说我不交税要重罚，算了滞纳金啥的说要补1万多，最后巴巴跑去交税的地方找他们领导签字罚了200，这税还不能停。你说房子没出租了，他们还要派人不定期去查。一怒之下把房子过了户，再也不交这劳什子税了。
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楼主，如果可以的话还是帮一下租客吧。现在小孩上学不容易的
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这真是一个两难的事。
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