买房到底是贷款留点钱还是上海买房一次性付清清

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 05:37 标签： 买房一次性付清打几折
贷款买房和一次性付清谁合适-宜人贷问答
贷款买房和一次性付清谁合适
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贷款吧，现在年轻人结婚的代价已经很高了，房子，车，宴席，婚庆，婚纱，婚房，装修，
这些都是需要大手笔花钱的地方，相信真正的爱情不应该是纯建立在金钱利益基础上的，介乎能贷款买房大有人在，主要看自己的能力能够承受多少，但凡家里富裕一些，没有一个家长愿意孩子贷款的，谁都知道利息高，年轻人结婚贷款买房很正常，随着经历的增加，收入的提高，未来再把房款还上很正常。
回答者：陈***伟 |
如果你是首套房购买，建议您使用公积金贷款，首先利率较低，再就是现在公积金贷款有标准，首套房的人均面积不能超过28.81平米，如果超出了就不能再进行贷款，所以建议您使用公积金
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回答者：x***4 |
如果你是首套房购买，建议您使用公积金贷款，首先利率较低，再就是现在公积金贷款有标准，首套房的人均面积不能超过28.81平米，如果超出了就不能再进行贷款，所以建议您使用公积金
回答者：g***6 |
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如果手里的钱刚好够，买房是贷款好还是一次性付清好？
来自： | 发布时间： |作者：WWW.meineihan.la |
问：如果买了手里没有剩下什么钱理财.如果贷款了,每个月的工资还完房贷就差不多光了.
& & 答1： 见了不少置业顾问和不少买房子的人，在下就从两个角度来陈述一下观点吧。
& & 首先，我们不讨论这些钱多少做首付，多少做理财，最后还清贷款后你还会剩多少钱，个人觉得把钱存到银行去生钱这种事效率是比较低的，除非你比较懒，不然最好不要选择这种理财+首付的购房方式。
& & 好了 下面切入正题，题主说了手头的钱正好够买一套房子，从在下所处的三四线城市水平来看呢，一套不错的住房，全款在六十万左右，好，就算题主手中有六十万。
& & 购房者视角：偏重全款买房，购房者想要全款买房是正常的，中国人的惯性思维是稳定，无债一身轻，背着贷款总觉得浑身难受，再加上不少人受到一些专家和业内人士的蛊惑，总觉得楼市在未来十年内必然会崩盘，如果背着贷款，到时候可能会竹篮打水一场空。
& & 对于这种想法，在下觉得无可厚非，求稳当然是正确的，但是按照题主所说的状况，全款买房后手中无存款了，这种做法并不为稳妥，结婚，新房装修都需要钱，万一家中出了一些意外都需要有一些应急款，在下建议，如果手中还有余钱，或者父母还有一些应急款项，按照个人的喜好，可以考虑全款买房。
& & 置业顾问视角：贷款买房，而且是贷的越多越好，这种想法看上去不科学，其实还是能说出些道理的，首先，现阶段市面上在售的房源多半是期房，六十万扔到银行里两年都能生出来五六万的利息，把这个钱扔给开发商确实有点不太划算，所以按照置业顾问自己购房的思路，最好是能零首付，等到交房时给三成，然后按照三十年的等额本息还款法还款，这种购房方式在很多人眼中是最浪费资源的一种还款方式，实则不然。
& & &打个比方，1989年，上海市的房价一度涨到2000元/O，当时各大报纸都炸了锅似的报道，要求政府调控，降低房价，结果呢，到了2015年，想在上海买套房子，最少得小几万一平米，二十六年，物价翻了一二十番，房价也翻了一二十番，虽然现在一个月还的多，但是收入是逐年递增的，物价也是逐年增加的，在答主的家乡，一个月还三千的房贷是很夸张的，但十年后呢，二十年后呢，如果1989年买了一套上海市的房子，每个月按揭只需要一百多块钱，你会觉得当年全款买房划算吗？
& & 在下的老板十年前在合肥买了一套房子，现在就是背着三十年的贷款，银行让他提前还他都不提前还，按照他是说法，以后钱更不值钱，我拿去做投资，放爪子（高利贷）都比买房子划算，干嘛要提前还。
& & 最后说一下答主的建议吧，按照在下假设的六十万买房，最佳的配比模式就是三十万左右的首付，然后每月按揭一千六左右，这样的按揭答主还是可以独自负担的起的，如果题主比较懒，剩下的三十万可以存银行理财或者做投资，等到结婚时，这笔钱可以做老婆本，修缮新家，购置家电，如果题主比较有冲劲，想要创业，那么可以将这笔钱作为启动资金，总而言之就是五成首付，每个月一半薪水的按揭，剩下款项自行处理。
& & 以上。作者：（吴镝，地产编辑）
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答2：必须贷款，而且贷款周期越长越好。因为现在的通货膨胀率已经远超过贷款利率了，未来的钱也会越来越不值钱，认真想想十年前的五十块购买力比现在的一百块还强得多，你还会觉得因为银行那五点几的贷款利率产生的利息多吗？？
& & 作者：木木
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答3：如果是刚需，可以买房，但最好是选个地段好点的，贵点也行。买房能给人很强的安全感，对于普通人也是一种比较好的存储方式。另外一定要贷款，用公积金贷款，利息才4个点，首付越低越好。
& & 理由：
& & 1.现在无风险利率大概在5个点左右，你贷款就相当于是在赚钱。另外考虑通胀因素，你承受的实际利率更低。另外未来实在不想承担利息，你可以提前还款啊。
& & 2.手头有点钱可以给自己些其他消费，提高生活质量，也可以给自己一些个人发展上的投资。
& & 3.年轻人收入不断在增加，每月还贷额给你的负担会越来越小。
& & 作者：周韬略
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如果手里的钱刚好够,买房是贷款好还是一次性付清好?
如果买了手里没有剩下什么钱理财.如果贷款了,每个月的工资还完房贷就差不多光了.
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算理财与房产贷款的差额不就完了？
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房注意四大要点,保证贷款额度、月供金额都在自己经济能力承受范围之内。
贷款买房“四谨记”
还是全款好。能不贷款，尽量不贷
仅就问题内容里面的情况，还是抓阄决定比较好
在能承受的前提下做贷款，剩下的钱装修买车
30年轻的一百块和现在的一百块，比一比就知道
建议贷款，你把钱留在手上去做一下其他的项目啊，现在很少有人用工资去还贷款，少贷一部分
必须贷款，而且贷款周期越长越好。因为现在的通货膨胀率已经远超过贷款利率了，未来的钱也会越来越不值钱，认真想想十年前的五十块购买力比现在的一百块还强得多，你还会觉得因为银行那五点几的贷款利率产生的利息多吗？？
分状况，多少钱的房子？贷款能贷到的种类。
建议你用公积金贷款，留一部分钱自用。如果没有公积金，可以签商贷，后期转公积金。毕竟住房贷款比其他贷款利息低的多
贷款，房贷利息是利息中，你把的另一部分可以用来，钱生钱。
第1-10条,共14条 &
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