我买房一次性付清合算吗的可以代钱装修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 01:48 标签： 买房一次性付清打几折
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我买房子，钱一次性已经付清，已经5年了，有合同的，现在房东说不卖了
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什么意思，有合同，钱付清了，房产证有没有，已经买了5年了，房东还能说要回去？你和她讲一下什么叫合同法。打官司，他没有胜算的额，这思路不懂。
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我家房款已付清，但没签合同，现卖家又不卖了，我非要买怎么办
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向法院起诉要求继续履行合同
我和房东签订啦4年的租房合同，房租一次性付清，现在房东把房子卖了，也没
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这种情况有租房合同的存在，房屋买卖应当是不影响你的租赁权的，你可以向法院起诉，要求继续承租的，民法里有买卖不破租赁的原则。具体事宜请来电或来访咨询。
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最新法律咨询[装修]买房的十三个常见误区，你中招吗？【1】
&&&&【提要】《[装修]买房的十三个常见误区，你中招吗？【1】》由66test友情收集整理的，谨供需要装修的朋友参考。内容如下：
&&&&买房的十三个常见误区，你中招吗？
&&&&安居才能乐业，对于中国人来讲，买房是头等大事，即使你有钱任性，仍需谨慎而行，虽然买房过程心累身累，但还是不能大意，该注意的事项还是要注意。如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。不过长久以来，中国人买房有着很多古怪的逻辑，这些逻辑乍听之下很有道理，仔细推敲之后，却很难站住脚，用这样的所谓“购房常识”去买房，只会给购房者带来更多的烦恼和负担。下面小编就为大家盘点一下中国人买房最常见的十三个误区，准备买房的人千万要擦亮你们的双眼。&&&&误区一：越便宜越好&&&&只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。很多购房者认为，当下房价过高，所以在选择房产时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。但由于房屋品质与物管水平不是一个标准，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此，购房时要尽量选择重责任、信誉好、物管水平较高的开发商。&&&&误区二：租房不如买房&&&&一般来说，因为购房者经济实力不同，所以在选择居住方面，有的会选择买房，有的选择租房。而很多购房者认为，既然每月要花1000多元甚至更多资金租房，莫不如东拼西凑贷款买房，如此一来即便每月要交付月供，最后剩下的也是自己的房子。但殊不知，大多经济实力不够充沛的购房者在申请按揭时预算不充分，借遍了亲戚朋友的钱勉强交了首付，每个月的还贷压力沉重，严重影响生活质量，不如先租房住几年，把手里的几十万首付款拿去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。&&&&误区三：买涨不买跌&&&&在房地产市场上，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来是涨是跌，房价波动是常态。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在买房的时候，一定不要盲目，因为很多时候凑热闹是要付出代价的。而在房价下跌别人恐慌的时候，也一定不要仓促卖房，或许下一个房价上涨周期很快就回到来。近几年，随着政府的调控，房地产市场已经进入一个相对稳定的阶段，房价暴涨暴跌的情况出现几率极低，购房者更多的是应该从自身需要出发，选择适合自己的房子。&&&&误区四：攒够钱才买&&&&这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，攒钱是中国老百姓的优良传统，但是没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，傻子才不用。总之，尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。&&&&误区五：“专家”的话一定是对的&&&&现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难! 其言论只能作为宏观参考指标之一。&&&&误区六：买房要一步到位&&&&有的购房者为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的，根本就不存在所谓的一步到位，充其量只是你能看到的未来5年、10年的一步到位。现代社会发展飞速，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比什么都没变的可能大得多。年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。比如单身时买房本可以考虑位置好的小户型，结果为了大面积买在了五环外;有人考虑买房孩子上学是否方便，其时他才刚刚结婚;有人左避高压线右逃化粪池，结果小区边被市政规划出个垃圾焚烧场……。买房一步到位的错误观念害人不浅。&&&&误区七：70年产权从我买到房子开始算&&&&中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年
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我想问的问题是：现房一次性付清和代款都能立即拿到房产证吗？
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如果是现房一次性付款完了之后，合同手续办完之后在约定的日期之内就立马可以拿房，但如果是贷款买的话，必须要银行贷款放款之后，款项到位之后手续办完就可以拿房了，不过银行贷款现在放款快，基本一个月之内就可以拿到自己的房子了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证抵押是指双方凭借签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。那么,办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些呢?
现房和期房的房产证抵押 需要提供哪些材料?
现房一次性付清，只要符合交房条件即可拿钥匙。按揭必须等银行放款了才能拿到钥匙。房产证是一般拿到钥匙三个月左右可拿到。
交房后交契税之后三个月左右能拿到产证
不能，房产证是交房后，缴纳契税后办理的！
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