只有房产证,没只有土地证没有房产证,政府拆迁补偿变少吗

只有房产证没有土地证的房拆迁时在补偿方面有些什么不同
只有房产证没有土地证的房拆迁时在补偿方面有些什么不同
08-12-15 &
当然有赔偿了.拆迁与房产的产权性质没有关系.只要能证明此房产权是属于你的.另外还能提供相关的房产证件.
请登录后再发表评论!拆迁补偿以房产证为准 土地证不过户暂不影响补偿
原房主失联,现房主可申请土地证变更6日,市民李先生向本报热线求助,称自己在槐荫区购买了一套二手房,房产证已经过户,但土地证上还是原房主名字。他想过户土地证,无奈联系不上原房主,他担心以后卖房或者拆迁会让原房主分走“一杯羹”。“土地证是原房主留下的,整栋楼应该是一户一本。”李先生告诉记者,已经办完房产证过户手续的这套二手房,是槐荫区一政府单位的房改房宿舍。济南市国土资源局地籍管理处有关工作人员说,根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。虽然政策有上述规定,但是目前济南仅有一部分房主既有房产证又有土地证。根据非官方统计数据,只有一万余套房屋两证都有,而济南目前持有房产证房屋的数量为两三百万套。市房管局相关工作人员表示,市民在进行二手房交易时,如果土地性质是国有土地,在进行房屋买卖时,不需要提交土地证。如果交易房屋的土地性质是集体土地,则需要提交土地证。对于拆迁问题,记者咨询了槐荫区拆迁办相关工作人员。“房产证是谁的名字,谁就是被征收人。”该工作人员表示,根据目前济南市相关拆迁现行政策,拆迁补偿以房产证为依据,对土地证没有明确的要求,不过以后政策是否变化不好说。从平时的受理情况来看,不少市民在完成房产证过户后,进行了土地证过户,但也有一些市民因为买了房子时间太长,原房主联系方式已经更换,难以联系。按照政策规定,土地证过户变更,需要双方都到场。这种情况应该怎么办?济南市国土局地籍管理处相关工作人员告诉记者:“如果实在联系不上原房主,可以单方面申请变更土地证所有权人。”在原房主的土地证已在购房者手中的前提下,购房者需要到房屋产权登记部门,调取办理房产证过户时原房主的身份证复印件进行复印,然后到房屋所在地的区国土局土地证窗口办理。同时,还需要携带的材料有房屋买卖协议、房产证、购房发票、契税发票、身份证、户口本,这些材料都要原件及复印件。
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房子只有房产证没有土地证如被拆迁如何补偿
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比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,只要有房产证就可以获得补偿,考虑的补偿可能会高一点,因为国家承认您对房产的权力,而且带一部分强制性,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响,而划拨用地成本较低不论有没有土地证,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁的房子可以得到相应的补偿,没有房产证的房子拆迁怎么补偿。
没有房产证的房子拆迁怎么补偿 不看是你的损失
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我买的是镇政府部门宿舍楼只有房产证没有土地证行吗?如果以后拆迁有没有补偿?‘
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&&&&& 投稿日期:
有房产证就行,现在很多地方房产证和土地证都合一了,比如上海就叫“房地产权证”,上面有房管局和土地局的章
有房产证就行,就代表具有所有权。你看看你房产证上显示的是商品房还是其他性质,这点是有区别的
我买的是镇政府部门宿舍楼只有房产证没有土地证行吗?如果以后拆迁有没有补偿?‘:
有房产证就行,就代表具有所有权。你看看你房产证上显示的是商品房还是其他性质,这点是有区别的
我买的是镇政府部门宿舍楼只有房产证没有土地证行吗?如果以后拆迁有没有补偿?:
可以的、因为土地使用证只有一份属集体所有、如果拆迁可以按当时市价进行补偿
我在绍兴县平水镇买了一套二手房是原镇政府宿舍楼土地是国有划拨土地现在房产证也过不了户该怎么办呀?.....:
房主如果没分成个人产权,也没办法,只有等单位分了后才能过户,不过你可以签合同注明清楚,并留些保证金
买的三楼一底无房产证,无土地证如拆迁有补尝么,:
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,......
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买二手宿舍房只有房产证,没有土地使用权(证)而且还是10多年的老房子以后会...因此,集资房上市交易...
小产权房?如果国家不认可的话,这个房子永远都没有产权,以后被拆迁了应该都拿不到什么赔偿
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