二手房营业税是按有房产证没有土地证上的日期征收还是按土地证上的日期收？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 00:29 标签： 只有土地证没有房产证
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二手房的是否以房产证上的日期为准？
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根据《国家税务总局财政部建设部关于加强收管理的通知》（国税发[2005]89号）的规定：（一）“明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。（二）纳税人申报时，同时出具和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。（三）个人将通过受赠、继承、离婚等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。（四）根据国家房改政策购买的公有住房，以的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
熟悉区域：
营业税以购房人取得的或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。
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您好，根据《国家税务总局&财政部&建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[号）规定：房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。以上答复共参考，谢谢。
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