购买平房可以办理住房公积金贷款利率吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 16:30 标签： 住房公积金贷款额度
房屋全款买完，可以用房屋申请银行贷款，然后用住房公积金还吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
房屋全款买完，可以用房屋申请银行贷款，然后用住房公积金还吗
辽宁&04-18 13:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4) 剩余时间:
房屋全款买完，可以用房屋申请银行贷款，然后用住房公积金还吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[辽宁-沈阳]
321012积分
回复时间：
你好，咨询公积金管理中心。
[辽宁-沈阳]
394418积分
回复时间：
咨询公积金管理中心。
[辽宁-沈阳]
116646积分
回复时间：
咨询公积金管理中心。
[辽宁-大连]
595939积分
回复时间：
建议向公积金管理中心查询。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西景德镇
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
最佳律师解答
(李永专业)()&
(李晓航)()&
(陈铠楷)()&
(赵启太)()&
(赵启太)()&
(郎海华)()&
最新回复律师
江西 南昌市
黑龙江 哈尔滨新闻热线：(86)025-
购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？
　　问：购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？　　答：购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。　　问：2006年度以来军队转业干部怎样办理公积金贷款？　　答：军转干部办理住房公积金贷款时，由贷款承办银行按贷款要求正常受理，同时填写贷款专用的“住房公积金缴存情况证明”单(一式三联，“证明”中初始缴存日按实际开户日提前6个月填写)，并附军转干部相关证明，报管理中心审批。　　问：住房公积金贷款最长期限是多少？　　答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。　　问：住房公积金购房贷款的比例是多少？　　答：住房公积金购房贷款最低首付款比例为购房总价的20%。
作者：南京日报&&编辑：颜霏
原标题：购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？
水电设计安全、实用水电设计非常重要，许多业主易忽视，许多设计师也易忽视，现在的设计师很多都不懂水电，严格来讲，家装公司必须配备专业的水电设计师。水电设计与装饰设计不同，水电设计首先是安全、实用，其 ...根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因此，应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。据外媒报道，由美国(房源)市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉，榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场，其中香港居榜首。 根据报道，这份全球性住房调查报告的统计者利 ..."购买二手房，过户时发现房子抵押银行。""网购电磁炉到家，还没热好一顿饭就坏了。""买的新家具一年异味难消除！"这些倒霉事儿可都是网友们的亲身经历 新家具一年异味难消工商介入商家换货 "我新买的家具质量有 ...夸大宣传的广告、精装标准缩水、开发商逾期交房、虚报开盘销售业绩 这些购房陷阱已经"坑"了很多购房者。
推荐排行本周本月
楼市黑榜楼市红榜
&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
住房公积金贷款如何办理？可以贷多少钱？
住房公积金贷款办理住房公积金是国家住房社会保障政策，是为了解决住房问题而由单位和个人缴纳的一种住房资金。当下越来越多城镇居民用它来贷款买房。下面就向大家简单介绍一下住房公积金贷款流程及相关事项。1、咨询当地住房公积金管理机构在决定使用公积金贷款前，先弄清楚欲贷款项目是否符合公积金贷款要求。公积金贷款一般可贷新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款等项目，但并不是所有贷款都可实行。2、准备好申请所需材料(一)公积金缴存证明。在职员工可向单位相关部门提出公积金贷款申请，由单位出具住房公积金缴存证明并盖章。非在职职工则可带上个人证件去公积金中心开缴存证明。取得公积金所在银行卡和密码。(二)申请人及配偶有效身份证明(身份证、户口本等)，婚姻状况证明文件。(三)相关住房证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件，具体情况按不同贷款项目提供不同的证明文件。如购买新房就需要有预售合同书和首付款证明，(四)家庭稳定的收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。在职员工可直接要求单位出具收入证明。(五)外地人口要求有担保人担保并签下担保承诺书等相关证明。(六)当地公积金管理中心所要求的其他文件。3、申请住房公积金贷款流程(一)填写住房公积金贷款申请表。申请人可去公积金所在银行或者直接去公积金中心填写住房公积金贷款申请表。(二)申请人递交公积金中心所要求的全部材料及申请表交予银行，由银行核实无误后，交予公积金中心。(三)等待公积金中心初审。审批通过后，银行通知申请人及配偶办理贷款手续，与银行签订相关合同证明。(四)等待复审。银行将相关合同递交给公积金中心进行复审，复审通过后公积金中心委托银行按合同规定发放贷款。(五)银行和申请人核实好相关协议，银行按时发放贷款，申请人按时还贷。住房公积金的流程大致就是以上几点。从提交申请到审批一般来说要花费1-2周，通常不会超过十五天，需要提交的材料繁多复杂，因此申请人最好提前打听、咨询清楚，按标准执行，避免忙中出错。住房公积金贷款金额为什么有些人看上去经济状况相似，一个贷款金额那么高一个贷款金额却很少呢? 如何正确的估算自己的贷款金额?“大家要了解影响贷款的因素。”从银行角度，这涉及到银行资金成本和资金的流动性，若银行资金周转不开，或者受经济不景气影响，贷款金额自然不能最大放宽。从客户的角度，银行会根据客户的信用状况、还款能力、押品价值等来考虑贷款数额。因此只考虑贷款者单方面的因素，住房公积金贷款金额多少也大致是从这三点来评估的。此外，由于住房公积金是国家基本社保政策，为了避免扰乱市场，住房公积金贷款设置了一些硬性限制，如公积金贷款年限为最高30年;年龄大的一方年龄加上贷款年限不能超过70等。此外，住房公积金贷款金额根据地区的不同，可贷款金额上限也不同。一般说来，住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响，也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。1、信用评估银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格，但若有严重不良记录，并欠款不还的，对公积金贷款也会有一定的影响。2、还贷能力在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明，非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力，有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。还贷能力的计算公式是：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。银行往往根据此公式判断借款人的还贷能力。还贷能力越高，所能获得贷款金额就越大，这是影响公积金贷款金额的重要因素。3、房屋价格房屋价格对贷款起到的作用主要是限制性的。贷款额度的公式是贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。比如若贷款成数是6成的话，房屋价格为100万，那么所贷款金额是不可以超过房屋价格的6成也就是60万。具体的规定根据买房多少决定。如首次购买房屋且房屋在90平以下的，贷款额度不可以超过房价的80%，首付必须付清20%。4、其他限制和规定住房公积金贷款还有其他限制。(一)离职员工，使用住房公积金时没有继续按月缴纳住房公积金的，使用个人住房公积金申请住房公积金贷款贷款最高限额40万元;使用个人及配偶住房公积金的，贷款最高限额60万元。在职员工，使用住房公积金的并且仍在继续缴纳住房公积金的，最高可贷款50万，与配偶一起最高可贷款70万。(二)贷款金额不可以超过个人住房公积金账户余额的10倍，余额不足2万的，按2万算。(三)砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
责任编辑：刘亚林&&JN1396
【延伸阅读】
11688元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 育才街大庆路交叉口东南角东行100米衡水影像广场
热线 : 400-683-0099 转 93423
平均价格 : 待定
位置 : 新华路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-683-0099 转 93433
平均价格 : 待定
位置 : 路北大庆东路新桥北街路东。
热线 : 400-683-0099 转 93327
平均价格 : 11688元/㎡
位置 : 衡水滨湖新区魏屯镇横二路与东湖大道（G106）交界之处
热线 : 400-683-0099 转 93456
11688元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）
热线 : 400-683-0099 转 93353
12000元/㎡
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 衡水市人民路与中心街黄金交汇处
热线 : 400-683-0099 转 93430
平均价格 : 4800元/㎡
位置 : 人民路与顺兴街交汇处南行200米
热线 : 400-683-0099 转 93318
平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 中心北大街与永安路交叉口西南角
热线 : 400-683-0099 转 93431
平均价格 : 待定
位置 : 东湖大道666号龙源温泉旅游度假村
热线 : 400-683-0099 转 85020
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号

我要回帖

更多关于 住房公积金贷款额度 的文章

 

随机推荐