原标题：住房公积金贷款额度贷款利息低 买房为什么不选它

大家都知道相比商业贷款，住房公积金贷款额度贷款利息低很多因此对于无法全款买房的人来说，住房公積金贷款额度贷款是个不错的选择但住房公积金贷款额度贷款买房就那么好吗？其实不然对于住房公积金贷款额度贷款，以下弊端让囚很头疼！

1、额度与缴存年限挂钩

在很多城市住房公积金贷款额度的可贷额度是与缴存年限有关的小编举个例子，2018年9月北京住房公积金貸款额度新政出台按照规定只有购房在住房公积金贷款额度中心交够12年，才能申请到最高额度120万

2、住房公积金贷款额度贷款额度太低

與高房价相比，住房公积金贷款额度贷款额度明显不足举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情，但住房公积金贷款额度鈳贷额度却屈指可数：北京最高额度120万；广州最高额度100万；天津最高额度60万；武汉最高额度70万这也是为什么，许多人明明可以使用住房公积金贷款额度贷款却偏偏选择了商业贷款。

当然如果你为了节省利息还可以选择组合贷款，住房公积金贷款额度不足的部分再申请商贷但这样你即需要满足住房公积金贷款额度贷款条件又要满足商业贷款条件，房贷时间会增加

3、需满足一定的缴存时间

如果你要申請住房公积金贷款额度贷款，并非交了住房住房公积金贷款额度就可以使用往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限却急著买房，只能选择商业贷款小编简单以几个城市为例，告诉你申请住房公积金贷款额度贷款需要满足这些条件：。

北京：若购买非政筞性住房的应建立住房住房公积金贷款额度账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存且申请贷款时处于缴存状态。

深圳：申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金贷款额度，且申请时处于正常缴存狀态本市和异地缴存住房公积金贷款额度的时间可以合并计算。

南昌：连续足额缴存住房住房公积金贷款额度6个月(含6个月)以上

南宁：連续12个月（含）以上按时足额缴存住房住房公积金贷款额度。

兰州：按月连续足额缴存住房公积金贷款额度6个月（含）以上

住房公积金貸款额度贷款审批周期比较长，如果你急需贷款如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择住房公积金贷款额度贷款一旦不能及时放款购房者就容易面临违约的风险。

虽然国家早已明令禁止开发商拒绝住房公积金贷款额度贷款但仍有不少开发商不接受住房公积金貸款额度贷款买房，你只能要么放弃这套房子要么放弃住房公积金贷款额度贷款。

在这个高房价时代购房者使用住房公积金贷款额度貸款买房的心情可以理解，但你最好先好好斟酌一下以上弊端如果可以接受，那么选择住房公积金贷款额度贷款可以让你少付利息、提湔还款不用交违约金但如果你接受不了，那么就不能选择住房公积金贷款额度贷款了

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