买，买家已经在房管局签订合同，并且申请的建行贷款审批下来了，但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步，买家可以反悔不买吗？只要陪个定金了行了？
已签合同，可以违约
其他答案（共4个回答）
的不严谨处钻个空子
首先确定房子没有房产证的原因是什么，如果是没有规划手续的话，那你们签订的合同属无效合同，您只能要求返还已付定金，不能要房。如果房屋有规划手续的话，虽然无房产证但...
他女?嚎喜豢腺u这房子还不知道呢!如果他女?和?赓u了这房子,那么??叫在国外的他女?喊盐?形募??好寄回?砜葱胁恍辛?
你好!协议有效,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协议上有违...
答: 康熙的老师熊赐履，死前家里不过拥有2所住房、100多亩土地罢了
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区合同签订后没有履行就解除要承担违约责任吗
签订了装修合同后，余先生对预算中的价格产生了异议，在装修公司催告后，仍拒绝装修公司进场施工。为此，余先生成了被告。日前，市第二中级法院对这一装修合同纠纷案作出了终审判决。在解除装修合同的同时，余先生被判令支付装修公司违约金3000元。
&&&&今年5月28日，余先生和装修公司签订了一份家庭居室装饰装修合同。在合同中双方约定，由于余先生原因造成延期开工或中途停工，装修公司可以顺延工程竣工日期并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，余先生应赔偿装修公司50元。
&&&&合同还约定，合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20%支付违约金，办理终止合同手续。签订合同后，余先生拿到了装修公司给的工程报价单。
&&&&合同签订后次日，余先生向装修公司提出报价单中的部分价款与市场价存在明显的差异，要求装修公司修改报价，装修公司不同意余先生的要求，开始催促余先生交付房屋钥匙以便进场施工。由于装修公司不答应修改报价，余先生也就拒绝交付钥匙，提出不要装修公司装修了。两个月后，装修公司将余先生告上法庭，要求余先生支付两万多元违约金、误工费等费用。
&&&&一审法院审理后认为，余先生主动拒绝履行合同，应当承担相应的违约责任。考虑到合同实际没有履行，装修公司客观损失有限，法院根据余先生减少违约金的要求，酌情确定了违约金数额。此外，由于余先生已经另行安排了装修，双方合同没有继续履行的可能，故法院一并认定双方合同已解除。
&&&&余先生认为，签约后，他与装修公司的工作人员一起去建材市场了解行情，发现市场行情与合同约定的价格相差较大，他向装修公司提出了价格问题，但装修公司不给答复，由此双方产生纠纷。由于不服一审判决，余先生向市二中法院提起上诉，要求改判不支持装修公司的诉请。
&&&&市二中法院认为，双方在签约后就装修预算中部分内容发生争议，应当依照法律规定和合同约定处理，这些问题的处理不影响合同的效力及履行。余先生在装修公司催告后，仍拒绝装修公司进场施工，用自己的行为表明不再履行合同，构成违约，应承担违约责任。据此，法院终审判决：驳回上诉，维持原判。
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工作签了想违约。多久可以拿到新的三方。求解。收藏
如题。我签字了，企业盖章，学校没盖章。三方和推荐表都在我手上。现在不去算不算违约？如果想尽快拿到新的三方，需要多久？
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学校应该说啦，明年4月份
我是看别的学校一个星期就能拿到。随便签了一个保底。现在这情况我是没法继续找工作了？没三方能和企业签双方合同么？
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4月。你不可能4月前一直拖着不给单位三方吧，所以说你还是得盖章了之后再去毁约。有些公司就不愿意等已经签了三方的人
并没有什么办法可以提前拿到吧，除非有关系。。如果人家单位不介意你已经签了一家的话，可以跟人家先签个两方，等明年四月份再把新的三方给人家前提是人家不介意
为今之计，如果确定不去之前那个了，就先不要把三方给人家，就现在这样自己拿着，然后跟现在想去的单位签两方，实在想去的话，现在就给人家交保证金，三五千不等，然后明年四月再去学校申请新的三方，而且就算申请到了，也要用旧的去换，这也是让你自己留着的原因……
跟你说吧 我9月份就签了一个工作 然后不想去想违约了 情况跟你一样 3方企业盖章了 学校没盖章 现在4张3方协议，就业生推荐表什么的都在手里 但是即使是这样 想明年拿到新的三方 就必须拿到那个单位的解约函才行 没解约函是拿不到新3方协议书的 学校必须走这个流程 我跟那个单位说好了 想可以不用交违约金按3方协议遗失处理 他那边也不追究 然而学校这边说如果按遗失算的话得去公安局开证明然后去报社登报声明（往年没有人成功过特别特别麻烦）想拿到新3方就必须拿到解约函 可是要单位开解约涵的话得盖公司的章而不是他在协议书上盖的人力资源部的章 用公司的章的话是有登记的 用一次就要交一份违约金 所以只要你3方上盖了公司的章 想拿到新3方的话都得要解约函然后交违约金 其实就是相当于已经生效了
这样新的3方协议就只能明年4月份才能拿到了 至于找新工作的话 可以先找着 先面试什么的好好表现 等他说要你然后签3方的话你再跟人家说明情况 好好谈谈协商协商 就像楼上说的。 如果对方真的很介意的话那就没办法了 换新的单位吧 我就是这样 现在已经违约了 交过违约金拿到解约函了 面试了一家新的单位已经被录用了 等明年3方了，，
这是我的情况，你参考参考吧
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和我去年情况一样。说下我的做法，先和目标企业谈好,尽量先签双方协议，之后尽快与前单位节约,至于违约金就要看个人和企业谈得如何了，如果企业要求的话不给也没办法。然后坐等明年4月份拿新三方再重新和目标单位签约
3方是什么东西啊？
违约了 当然要交违约金 除非公司仁慈
这是合同法
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？
签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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导读：买房可不想买一般的商品，可以随便退换货。在签订了房产合同以后，又不想买房了，那该怎么办？签订房产合同后能不能不买了？如果不能，那房产违约责任该怎么赔偿？一起看看下文吧！
一、签订后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，除非存在上述法律规定的情形，否则签订房产合同后，当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。二、签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约怎么赔偿？《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任？房产违约怎么赔偿？按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事，买房前应当思索再三，不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的，所以如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果既不想买房，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形，这就需要购房者及时联系律师，因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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一、签订购房合同应该注意什么？（一）房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意......
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福州房产律师温馨提示：购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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