厂房楼上漏水楼下如何补漏补漏找哪家公司好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 17:41 标签： 上海屋顶漏水补漏
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房屋渗漏水,该找谁
如果家里突然有一天天花板上开始漏水了，整个房间都被弄得乱七八糟的，在这样的屋子里生活不仅不惬意，反而会感到十分煎熬。那么，当房屋发生了渗漏水的情况，这个责任应该由谁来承担呢？接下来，就由小编就为您整理出相关的知识，供您阅读，希望能够对您有所帮助。&&要归属到责任，首先要找出房屋漏水的原因所在，接下来才能得出到底谁该承担相关责任，从而找到解决办法，下面我们就来仔细的分析说明。&&一、房屋漏水的原因&&1、房屋本身存在质量问题；&&2、业主使用或装修不当；&&3、正常使用、老化造成漏水。&&二、相关的责任的归属&&1、根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。&&根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。&&2、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。&&在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。&&三、解决办法&&首先，请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。&&因此，建议邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。&&综上所述，当你遇到了房屋渗水这种事时，应该先分析是哪里出了问题，这样才能追本溯源的找到该负责任的一方。以上就是华律网小编为您总结的“房屋渗漏水，应该找谁”的相关内容，希望可以对您有所帮助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。延伸阅读：
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17.00/千克
表干时间：
产地/产商：
山东省 潍坊市
表干时间：
广东省 广州市
39.20/公斤
漆膜颜色：
18（㎡/kg）
固体含量：
表干时间：
液态类型：
8.00/平方米
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用途范围：
产地/厂家：
仓库所在城市：
广东云浮市
广东省 肇庆市
不透水性：
断裂伸长率：
浙江省 杭州市
8.00/平方米
产品种类：
广东省 深圳市
工业维修安装
广东省 中山市
产品类别：
窑炉工业窑炉用保温材料
产品种类：
江苏省 苏州市
58.00/平方米
安装方式：
使用范围：
现代化工厂
广东省 佛山市
设计施工周期：
施工方法：
施工架总高：
施工前处理：
施工说明：
服务类型：
肇庆防腐防锈公司
服务时间：
工程热线：139-
所在地区：
广东肇庆市鼎湖区
广东省 肇庆市
1.00/平方米
每平方用量：
广东省 佛山市
8.00/平方米
工程类型：
广东省 肇庆市
45.00/平方米
1050M*N*2.5(3.0)MM
抗压强度：
150（Mpa） mpa
特殊功能：
适用范围：
个人住宅，小区美化，沿街门市，厂房车间仓库，轻钢别墅，木别墅，等
河北省 沧州市
用途范围：
漆膜颜色：
河北省 沧州市
包装方式：
保质期（月）：
河北省 石家庄市
表干时间：
0.5（㎡/kg）
用途范围：
用于外墙、厕裕厨间、水池、地下室、屋面及其它建筑物的防水、防渗漏、防潮等工程；用于加气混凝土、空心砖
广东省 东莞市
688.00/公斤
固体含量：
产地/产商：
广东省 广州市
耐擦洗性：
北京 朝阳区
表干时间：
高分子聚合物
广东省 佛山市
表干时间：
水泥基渗透结晶
固体含量：
山东省 潍坊市
表干时间：
产地/产商：
固体含量：
1.5（㎡/kg）
断裂伸长率：
防水产品类别：
广东省 广州市
包装方式：
产品形态：
断裂伸长率：
辽宁省 丹东市
浙江省 金华市
20.00/公斤
表干时间：
固体含量：
湖南省 长沙市
表干时间：
固体含量：
干燥时间：
江苏省 常州市
用途范围：
漆膜颜色：
河北省 廊坊市
12.00/公斤
表干时间：
不透水性：
北京 丰台区
包装方式：
产品形态：
工程类型：
北京 大兴区
55.00/平方米
表干时间：
高分子聚合物
固体含量：
河北省 沧州市
包装方式：
保质期（月）：
北京 通州区
用途范围：
漆膜颜色：
广东省 广州市
52.00/公斤
表干时间：
高分子聚合物陶瓷涂料
石家庄冷却塔防腐涂料公司
河北省 石家庄市
表干时间：
固体含量：
山东省 淄博市
高分子防水剂
抗压强度：
保质期（月）：
山东省 潍坊市
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