期房购房合同注意事项什么时候能拿到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-29 11:07 标签： 期房购房合同注意事项
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买期房都两个月了还沒有拿到购房合同，都已经交了按接了怎么还拿不到？
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开发商有预售许可证的情况下才可以签网络备案的商品房买卖合同，也就是您说的购房合同。另外，如果您是按揭买房，需要按揭提交的材料审核通过才可以签订商品房买卖合同，审核时间与开发商合作银行有关，如果公积金会更慢。【以上意见参考】
去找开发商领取
问一下开发商
这个情况比较多，主要原因应该是九月份变更合同，所以应该会慢了点，在加上要去房管局，只要你的所有手续办理完了，没有必要担心购房合同。这个肯定会给你的，只是时间长短的问题。
不用着急，凡事都有流程，您是交了首付款办理了按揭，购房合同有些楼盘较慢，主要是开发商的章程，您耐心等待，签了合同付完首付一般是1-3个月，忘采纳，谢谢！
这个时间是正常的，要根据你资料的审核进度，和同事肯定会给的，放心吧
碧桂园正常都是三个月左右才能领合同的，现在惠州那么多新房，备案的自然就多了，推迟是正常的，但可以催一下，如果按揭，合同是要被押到银行的，还清贷款才可以拿到正式的合同原价
管开发商要，只要手续正规签完合同2到3天就可以拿到
要找开发商去拿
如果按揭都下来了，那么合同在开发商这边可以随时过来领就行了
第1-10条,共43条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：购买期房需注意这些 签订合同前要了解开发商情况
作者：来源：华龙网
　　如今，期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商“忽悠”，小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。
　　购期房的流程
　　1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
　　2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。
　　3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。
　　4、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
　　5、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
　　注意事项:
　　1、房屋质量风险
　　在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于 消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
　　2、合同应标明所购商品房的应用面积&&&&&&&&&&&&&&&&&
　　签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
　　3、虚假广告宣传的风险
　　我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。
　　4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费
　　期房购买存在一定风险,如果大家想要购买期房,文内与大家分享购期房的流程和注意事项等问题是需要格外注意的。购期房的流程及注意事项相关的内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助。
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