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沈阳铁西区买房。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：今日起，在沈阳，住房公积金可用于支付房租了！据了解，本人及配偶在沈阳市无自有产权住房且租房自住的沈阳职工，只要连续足额缴存住房公积金满3个月，便可申报提取住房公积金支付房租。 沈阳住房公积金管理中心相关部门负责人表示：每年可以提取一次住房公积金用于支付房租，提取最高额度为沈阳市区每月1200元、4个县（市）每月800元；职工本人及配偶年合计提取金额，不超过当年已支付房租；其中租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，不得超过提取限额。 租房or买房 给您算笔小账 对于公积金即将用于支付房租，不少在沈打拼的外地青年似乎显得挺高兴，可究竟是用公积金付房租合适还是用公积金买房合适？ 以每个月以个人公积金最高贷款30万，期限20年来算，每月等额还款1857.7元，总支付利息14.58万元；而以月缴公积金200元来算，租一个900元的一居室，一年可从公积金账户中提取4800元的房租；按照房租永远不变的情况计算，20年公积金房租需9.6万元，自己补交房租需12万元，总共合计21.6万元。用20几万交房租，最后还四海为家，不如用10几万的利息还一套房贷，将房子永久写上自己的名字。 租房or买房 沈阳市民分两派 账谁都会算，谁也都能算得明白，不过到底是 租房 还是买房，沈城市民大致分为两派：扎根派和玩耍派。对于想在沈阳扎根买房的外地扎根派来讲，公积金当然还是买房合适不得不承认公积金支付房租确实减轻了租房的压力，但并不是长久之计，毕竟我们想在沈阳扎根买房，与其动用公积金租房，不如用公积金买房，比商贷合适许多！ 所谓玩耍派则是指那些在沈阳工作，不求扎根，只求经验，最终回归故里的外地打拼者，而在他们看来，及时享乐比较重要。我们不求买房，所以公积金放着也是放着，不如补贴房租，还能减轻现在的负担。 不管您用不用公积金支付房租，记者要提醒您的是沈阳住房公积金管理中心全年均办理提取住房公积金支付房租业务。因此，建议租房职工合理安排办理业务时间，避免集中办理，排队等候耽...
对于沈阳人来说，手里有闲房，是趁着楼价上涨之时出售还是继续出租？相信有不少业主为此纠结。相关专家把脉楼市，并给出了对策。 市区两套房如何打理？ 张小姐手头有两套房子，一套自住，一套出租。三居室的房子，简单装修一下，可以用租金补贴一下家用，而且对方是长租户，这笔收入相当之稳定。 去年 8 月份，曾有中介致电张小姐，问她愿不愿意把那套出租的房子卖掉。当时张小姐盘算着，不如安安稳稳拿房租。以前觉得房子放在那里出租，每个月有笔固定的收入，挺好的！不过，现在仔细一算，卖了房子存银行也不错。张小姐说：但考虑到通货膨胀，人民币不断贬值，我又有些犹豫。 那么，手里有闲置的房产，到底是出租划算还是出售划算？ 方案一：不等钱用别卖房楼龄 40 年内的可以守一守 要根据实际情况来定。资深房产专家崔志新表示，如果手头资金充足，本身又不是急等钱用的话，可以守一守、等一等。像张小姐这样，身上没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着出手抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后存银行的利息会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的利息与租金来做比较，并没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高，还有个人资产的拥有情况等。根据目前的情况和发展来看，市区内的房源有限，而刚需旺盛，因此即使房价不会大涨，也会稳中有升；而郊区地铁等各种交通、学校、医疗条件也在不断完善，因此房子放着，从中长期来看，是获利良多的。 但并不是所有的房子都值得守一守。崔志新解释，近十年来房价一直在突飞猛进，其实保值或增值的并不是房子本身，房子作为一件商品，买下来之后就存在着折旧，因此它也是贬值的，真正升值的是房子所拥有的土地。所以在考虑出售还是出租时，先要比较一下是房子折旧率高，还是土地升值快。如果是 5 年以内的次新房，肯定是土地升值超过房子折旧，即使是 2000 年以后的房子，只要房龄在 40 年以内，土地升值空间都还是比较大的，建议可以先放着。但...
目前很多房企已尝试涨价。在沈阳，一些大型房企如万科、恒大、中海或高调或悄声涨价；而在全国一些重点城市，如上海、深圳、杭州、重庆等地，涨价潮也已暗流涌动。 严跃进认为，随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销、以价换量的动力开始减弱。这很可能意味着本轮房地产短周期的库存拐点已经出现。据研究中心监测，除直接宣布旗下项目涨价之外，低开高走加推盘时逐步提高价格、新开盘项目直接高出区域均价等方式是许多房企目前采用的涨价策略。此外，还有不少楼盘，采用缩小或者取消促销优惠折扣力度等方式变相微涨房价。 从目前的土地市场看，房企拿地热情依然高涨，高溢价率土地频频入市。严跃进认为，购房者不应该从简单的房价指数来评估购房支付成本。由于住宅交易数据具有滞后性，房价同比增长值目前尚未步入上升通道。但从目前整个物价上涨，土地价格上涨等态势看，组成房屋价格的要素也处于上升通道。同比房价指数之所以出现下跌，是因为此类指数剔除诸如通货膨胀等因素。因此，房价回归至两年前的水平基本是小概率事件。随着市场看涨预期增强，城市限购政策放松等，都会带动房价步入新一轮的上涨。...
这一年沈阳房价到底会怎样？会涨还是会跌？何时 买房 才是最佳时机？这些购房者永远的疑问该如何破解？ 从 楼市 政策和市场看，认清楼市趋势是市民买房置业、投资的关键。但从购房者心态看，则不能过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就出手。同策咨询研究部总监张宏伟在分析楼市近20多年发展情况后认为：无论房价涨还是跌，作为刚需一族，看好了应选择早出手。张宏伟认为，买房者如果再能掌握一些购房技巧，...
购房过程就是购房者与房地产商博弈的过程。双方看似实力悬殊，但假如购房者能掌握其中诀窍，也能在一进一退之间占领先机。如何抓住购房机遇，花最少钱购置心爱的小窝？ 资深的房地产界人士梁先生认为，买房应把握以下几个诀窍： 1 、关注区域发展前景 李嘉诚说过，房地产最重要的是地段，地段，还是地段。若想自己房子未来有一个较好的升值空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，升值空间不大，如何解决这个矛盾？梁先生建议，买未来的好地段，也就是买预期。 所谓买预期，就是看区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买预期一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。 2 、选择有实力开发商 特别是在当前市场前景不明朗的情况下，购房最好选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定，小的开发商有跑路的风险。一旦这种情况发生，购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商跑路的风险要低得多。 另外，信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。 3 、注重品质多于价钱 事实上，如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目抄底。 在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后升值空间不大，自己居住起来也不舒心。...
日前，知名财经作家吴晓波谈了自己对 2015 年楼市的看法。吴晓波称未来不动产市场一定会复苏，其实现在已经在复苏了，未来不动产市场一定会温和上涨。 吴晓波表示，从 1998 年以后，不动产消费成为居民主要消费，也就是以不动产消费为主的居民消费。 2003 中国广义货币总量是 18.6 万亿元，到 2012 时国家广义货币总量是 94 万亿元， 10 年间广义货币总量增加了 5 倍，基本上相当于北上广等主要城市在 10 年间商品房价格上涨的幅度，所以居民在过去 10 年间买房对不动产投资是避险性投资的避风港，买房变成了一种类货币形式的投资。吴晓波称，至少在未来十年时间里，中国一线城市不动产主要价值，并不是居住价值，而是投资价值。...
直到 2014 年年底才完成的《住房公积金管理条例》的修订工作终于有了阶段性进展。据悉，住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成修订草案稿。如无意外，将于近期上报国务院法制办。 昨日，曾参与《住房公积金管理条例》修订、上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰接受采访时表示，参与讨论时他建议包括扩大公积金用途范围，用债券形式进行多元化投资；放宽目前对租房提取公积金的过严限制，获得了住建部等部委...
近日网上流传的 90 后不买房话题引起了广泛关注。那么，房地产业内人士又是如何看待 90 后不买房这一话题的呢？ 世茂都项目策划总监曹启鑫： 90 后不买房这一观点只是针对部分人，大部分的 90 后肯定是要买房的。可能是 90 后刚从大学毕业或者步入职场不久，因为家庭观念较为淡薄，还没有完全认识到置业成家的重要性。不论是从传统观念出发还是以现实情况作为考量，房子均承载着更多深层次的价值资源，比如教育资源、医疗资源等。显然， 90 后们还没用充分认识到这一点。 万象春天项目营销总监邹云博： 90 后不买房这一观点有些片面。就拿我们项目来说， 90 后客户，有些是家里给买，有些是自己挣钱付了首付再慢慢还房贷。房子是生活的必需品，无论你多大你都得有地方住，租也罢买也好。基本上 80-100 平米之间的两室或三室是 90 后比较喜欢的户型，价位适中，户型紧凑，最受 90 后青睐。 张宝通： 90 后已经率先进入购房观念的新常态，买房或者不买已经不再拘泥于固有的观点，而是呈现出多元化的观念和需求。但是需要注意的一点是，我们现在只能说，在 90 后的群体中不买房的人群确实存在，但是否是主流，是否是一种趋势目前还不能妄下论断。 王圣学： 90 后不买房这一说法既没有依据也根本站不住脚。大家都知道，住房是成家立业的第一需求， 90 后不买房这种不食人间烟火的话在世俗社会基本不成立，最起码那些 90 后们的家长不会答应，而这一暂时的现象也不是观念转变不转变的问题，根本上而言是早买或者晚买的问题。 针对买房或不买房， 90 后自身又是什么看法呢？ 陈莹坤：我就是一个 90 后，我觉得很多和我一样的人不是不买房，而是还没到买房的时间。同时，我也跟女友商量过，先创业再买房，如果创业不成功，租房子结婚也没有问题。我和女友现在就是在租房住，但是房子一定得买，有房才有家。我曾给女友一个约定， 2018 年结婚，如果买也在 2017 年左右买，相信那时候我会有一定成绩，给她一个温暖的家。 谢良柱：作为 90 后大军中的一员，在关于 90 后毕...
近日，社科院调查称3成受访者毕业1年后居住面积不足20平米，过半毕业生希望提高生活质量不愿当房奴不买房，一时间90后成不买房一代颇受众人瞩目。据了解，90后不买房因为他们更看重个人价值和生活质量，不愿意让房地产成为自己的包袱。做个潇洒的 租房 一族，你怎么看？重庆晚报第一眼网站调查185名网友样本中，78.38%的人表示买房没商量，仅有21.62%的人选择租房居住。 有房才有家的感觉 调查中，有房才有家、有房才有根是最主流的想法，八成受访者勾选了这个选项。有网友认为，是否在一座城市扎根的主要标准，就是有没有一套属于自己的房子。房子是外来者在城市打拼一道绕不过的坎。 也有人表示，或许西方国家的文化中，租房一样可以是家，但我们处于一个所有人都在乎、认同房产的社会，没有一处属于自己的房产，就相当于飘着无法落地，没有家的感觉。 房产是婚娶必需品 婚娶也是买房的重要原因。调查中，37.84%的人选择因为婚娶而买房，其中男性占21.62%，女性占16.22%。受调查男士表示，和心爱的人结婚，即使对方不提要求，如果连房子都不能给对方，那么自己内心也会不安。除非双方想法足够前卫，即便如此，还要过父母这一关。而女孩子则认为，现在要求男方结婚时有一套房子，算不上是拜金，即使男方无法提供住房，双方一起努力，也必须要有一套属于自己的房产。 东西需要房子来装 40.54%的网友表示，因为不能按照自己意愿进行装修，所以不愿意租房，而要买房。有网友表示，自己的衣服、鞋袜，老公的各种收藏品，孩子的玩具，这一大堆东西，不是说搬就能搬的，没有一套自己的房子，东西放哪儿的问题就解决不了。表示必须买房的网友选择的原因还有给孩子留下财产和房子是看得见的夫妻财产，选择率分别为16.22%和18.92%。 租房派愿随心而居 21.62%选择可以接受租房居住的网友理由比较相似，大部分人表示向往更加自由的生活方式，也有人从经济上认为买房的负担太重。 有人认为，房产其实是一个长期租用的合同，与短期租房没有太大区别。租房可以随意...
好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。...
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招标公告辽宁汇诚招投标代理有限公司受沈阳市铁西区投融资管理中心委托，对铁西区政府投资基金托管银行招标（项目编号：ZS(Z)）进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人参加本次政府采购活动。一、采购内容：铁西区政府投资基金托管银行招标本项目采购内容为1个合同包，投标人对所投包的采购内容必须全投，否则其投标无效。二、合格投标人的资格条件1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；2．应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；3．......
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