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二套房契税新政策2017
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于二套房契税新政策2017的精选问答：
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律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 1:09:20回复重点说明一下:契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与更加无关。关于2016省二套房契税是多少&&&&其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。所以，综合楼主的说法，楼主既然是这第二套房的户主，以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况，在交房时预收业主产权费用(含契税、维修资金等)时，是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外，契税的1.5%优惠还有一些限制，比如:房屋面积不超过144平方，房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房，或赠送面积不是很大，那么就用不着担心了。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 1:14:20回复需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。希望上述回答可以帮助你了解2016广东省二套房契税是多少 律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤律师365云南律师 1:22:20回复关于2016广东省二套房契税是多少&&&&的问题，不符合税收优惠政策的，可能为3%，具体的可以直接咨询当地房管局共 3 位律师回复Q
律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 18:17:31回复之前我也问了现在二套房契税是多少，和之前一样没出台什么新政策，二套房契税按3%缴纳，一般需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(未满5年的、普通房满五年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 18:23:31回复买房就要交税，可是现在二套房契税是多少呢？那就让我们先了解一下有关契税的各项政策：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取？小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 18:24:31回复有的网友问，现在二套房契税是多少，各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。共 1 位律师回复Q
律所：河南英伦律师事物所区域：河南/郑州/擅长刑事辩护张高领律师 9:11:20回复请来电或到律师所咨询
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关于二套房契税新政策2017的热门法律知识
我们知道，买卖二套房的时候，行为人是要求缴纳一定的契税的，但是二套房的契税会根据每一年国家政策的不同而有所变化。那大家知道今年二套房契税是怎么规定的吗?下面，律师365小编将为你介绍2016年二套房契税的新政策，供大家做一个了解。
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由于我国的房价非常的高，导致很多人没有办法支付起高昂的房价，为此我国专门推出了保障性住房，人们只要满足条件，就可以申请保障性住房来居住，那么大家对保障性住房了解多少呢？下面律师365小编来为大家介绍保障性住房的知识。
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　　本报讯 记者康洁报道：日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，自日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。记者从市地税部门获悉，广东省除了广州、深圳不适用家庭第二套改善性住房契税优惠政策外，我省其他地区均适用新政策，凡于日起到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。
　　据介绍，新契税政策包括：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　根据地税部门对相关政策的解读，新旧税收政策对照如下：一是契税新旧政策的对照，关于家庭唯一住房，原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠；关于税率，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%；对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。目前，我省纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷，纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证，主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的，即可依法享受契税优惠。二是营业税政策新旧的对照，个人将购买不足2年的住房对外销售的，政策不变，仍全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不再区分普通或非普通住房：即对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，由原按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税调整为免征营业税；对个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，政策不变，仍免征营业税。
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发表时间： 08:50:03 文章来源:
《年孝感市二套房贷款新政策，孝感市二套房首付比例》是有达内考试网（）为你整理收集：
中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城&乡建设厅(建委)、银监局,新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员&会、住房公积金管理中心:为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:一、继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。三、加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
以上关于年孝感市二套房贷款新政策，孝感市二套房首付比例的相关信息是达内考试网收集并且整理，仅为查考。
昨日下午，央行与住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），称“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%”。与此同时，财政部、国家税务总局也联合发布消息，我国将从2015年3..…
委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知　　中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房..…
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原..…
中国人民银行、住建部、中国银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,进一步完善个人住房贷款政策,下调二套房个贷首付比例,引起了广大市民关注。新政出台半月,各家银行执行情况如何?记者采访了解到,目前荆州已有工行、建行等银行执行二套房首付四成政策,而公积金贷款二套房首付也由原先的六成降至三成。　..…
习记者&张雯&&报道：猴年春节前夕，央行发出了房贷“大红包”：在不实施“限购”措施的城市，首套房贷款首付最低20%，二套房贷款首付最低30%。近日，记者从十堰各银行了解到，目前十堰已有3家银行开始执行新政，其余大部分银行暂未接到执行通知。银行：3家执行房贷新政记者采访十堰8家银行了解到，农业银..…
由于2017相关政策还未出台，所以沿用2016年以及之前最新的党政法规。记者昨日从襄阳住房公积金管理中心获悉，按国家政策，自4月1日起，襄阳公积金贷款首套房和第二套房最低首付比例开始同步下降。…
市住房公积金管理中心发布通知,调整公积金贷款买房首付比例,明确棚户区职工购房贷款利率。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套住房时,最低首付比例为20%。对拥有1套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付比例由30%降至20%,利率仍按原政策执行。…
10月6日，中国人民银行武汉分行、湖北省银监局已联合下发通知，具体提出武汉市差别化房贷政策执行事项：　　1、本通知实施范围为武汉市江岸、江汉、~口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区等区域。　　2、在武汉市拥有1套住房的本市户籍居民家庭在上..…
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根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知说，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策..…
近日,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,将公积金贷款购二套房最低首付的比例由30%降低至20%。9月7日,记者从市住房公积金管理中心获悉,我市自9月1日起开始实施这项新政策。…
核心提示丨继27日国土资源部、住房和城乡建设部发文优化今年住房及用地供应结构，30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。　　分析人士指出，多个宏观调控部门密集发文出台楼市新政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。　　楼..…
随着两会后释放出的松绑二套房贷款政策的信号，不少专业人士也纷纷表示，二套房首付、贷款利率、营业税等新政或将于近期陆续出台，房地产宏观调控新政出台只待时机。随着两会后释放出的松绑二套房贷款政策的信号，不少专业人士也纷纷表示，二套房首付、贷款利率、营业税等新政或将于近期陆续出台，房地产宏观调控新政出..…
在2016年里，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款第二次购买普通自住房，最低房贷的首付款比例调整为不低于40%。对于这个二套房购买新优惠政策，你了解多少呢？现在由三思教育网小编收集整理的2016年二套房优惠政策，欢迎阅读！..…
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。全国前两月的数据显示楼市总体下行趋势的大局没有任何改善，预计接下来针对二套及以上的改善性购房需求，政策上会出现松动，例如降低首付比例或享受贷款优惠，“通知会由国务院发文..…
日前，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购二套房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。楼市新政策的出台，释放出促进房地产市场平稳、健康发展..…
新新乡二套房贷款政策，里面有最新的第二套房贷款政策以及第二套房首付多少等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。　　根据最新消息了解，央行、财政部等五部委联手救市，打出了救市的第二、第三枪。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，..…
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焦作市公积金贷款购买二套房&首付比例最低降至20%　　为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策、支持缴存职工合理住房需求，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。这是记者昨日从市住房公积金管理中心得到的消息。业内人..…
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会３０日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改..…
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是由大铁棍娱乐网编辑为你整理收集的关于《年洛阳购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希..…
  促进房地产市场健康发展  1.扩大购房货币补贴范围。自本意见下发之日起至日，凡在市区（含祥符区）购买已办理商品房预（销）售许可证的144平方米以下（含144平方米）住房，且购房合同签订之日起30日内缴纳契税的购房人，由本人提出申请并提供购房合同、契税完税证明，市（或祥符..…
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河南省住房和城乡建设厅网站发布通知，省住建厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发了《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法&(试行)》(以下共同简称《办法》)，禁止发放三套及以上房贷，符合12种条件的可提供公积金账户内的余额。　　9种情形可申请公积金贷..…
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