租房提前退房押金退吗没签任何协议，提起六个月退房只退押金合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 05:36 标签： 退房房东不退押金
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租房合同没到期可以退么，押金是否能退。跟房东合同是六个月，现在才三个月不想租了可以退房并退押金么
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租房合同没到期可以退么，押金是否能退。跟房东合同是六个月，现在才三个月不想租了可以退房并退押金么
广东 广州 发表时间： 09:38
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&　　租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗？当房东不退租房押金时候，我们该怎么办？　　　一、租房没签合同，押金是否能够要得回　　虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。　　二、到了租期，不想续租，还能要回押金吗？　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。　　但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。　　租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。　　三、租房想提前退，房东不退押金合适吗？　　依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。　　四、租房押金不退怎么办？　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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第二年租房合同没签，提前退房，押金怎么办
我在号租用了一个写字楼的房间，现在想退房。租房合同只签了1年的，第二年的没签。第一年的合同里写着，租期从日到日，租期未满，房东不退押金。日到现在的合同一直没签，但我是按季度给房东交钱的。三个月一交，钱交到11月24日，我10月6号提出退房，在11月1日办理了退房手续，房东退我11月6日到11月24日的房钱，没有退我押金。我之前咨询的律师是第二年没签合同的视为自动续签，没有日期限制，只要提前通知的，房东就应该退押金。但现在房东说我虽然没签合同，但按季度交费，视为自动认可11月24日到期，现在没到期，就不退我押金。我该怎么办？押金到底应不应该退给我？急需帮助。
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：153172 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人带上合同等，建议面谈律师y处理，祝好! 12:12地区：河北-石家庄咨询电话：18633***帮助网友：608 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该退给你 16:24 16:48华律网用户因为第二年没签合同，一直都是按季度交房费，上次交一个季度到11月24号，房东说没有签合同，按季度交到11月24号，就默认到11月24号到期，三个月未满，提前退房，不退押金。现在我应该怎么办？找什么机构来解决双方各执一词的问题？谢谢。 09:17没有签合同就可以随时解除合同，提前一个月通知即可。你有权利解除合同，你依法行事对方应该退给你押金。你可以通过诉讼的方式解决。地区：河北-石家庄咨询电话：18932***帮助网友：76767 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人根据你的介绍，应当退还。 12:00地区：河北-石家庄咨询电话：13785***帮助网友：120062 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人应该退还。 23:40

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