刚租的房子，还没签租房合同，想不租了，房东不愿意退还押金，这是合法的吗？怎么办？_百度知道
刚租的房子，还没签租房合同，想不租了，房东不愿意退还押金，这是合法的吗？怎么办？
书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当，并且从公平公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。
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有一个因素就是当时交这笔钱的时候是否有房屋订金这个属性在。现在的方法就是你去跟房东协商因为没有合同约束，至于有没有没有合同所以也无法验证，所以这个事情主要还是看房东的处事方式跟人品，下次租房子一定要看仔细了
虽然没有签订房屋租赁合同，但你们已经既成事实租赁行为，这种情况只有和房主协商，没有其他办法
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租房子租不到一个月了，可房东还是要一个月租金，合同法有规定在这种情况下还需要给房东一个月租金吗？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“租房子租不到一个月了，可房东还是要一个月”相关的问题，中国学网通过互联网对“租房子租不到一个月了，可房东还是要一个月”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:在村里租房子有三个月了，有押金，年底要退房了，但是已经住不到一个月了，房东还是给我要一个月租金，租房时没有劳动合同，可房东还是拿合同法说事 ，请问下，法律有规定在这种情况下我还需要再给房东一个月房租吗？住多久给他多久的钱可以吗？，具体解决方案如下：解决方案1：在双方商定，商定好的就是合同。一般退房时，都要给房东留一个月的时间，让房东提前找房客。到期了，你搬出，新房客搬进来。现实中基本没有按天计算的，最后一个月，你可以提前几天搬出，在时间上给别人留有搬入的余地。满意吗。解决方案2：太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：在村里租房子有三个月了，有押金，年底要退房了，但是已经住不到一个月...答：在双方商定，商定好的就是合同。 一般退房时，都要给房东留一个月的时间，让房东提前找房客。 到期了，你搬出，新房客搬进来。 现实中基本没有按天计算的，最后一个月，你可以提前几天搬出，在时间上给别人留有搬入的余地。 满意吗。===========================================问：跟房东签了一年的租房合同，押一付六。当初着急找房子，就喊了中介。中...答：1、根据商品房租赁管理办法的规定（买卖不破租赁），你有权要求继续履行合同！ 2、一定要你搬走的话中介费等有房东赔偿、并给你支付违约金！===========================================问：租房半个月，房东告知要卖房子，中介给出两个意见：1.自正式通知当日起...答：法律规定的是买卖不破租赁。意思是如果你的租赁合同没有到期，即使房子卖了，你也可以继续租住到租赁合同到期为止，房屋买卖不影响你的租赁。===========================================问：为什么租房子都要押一付三？非常没道理 我给一个月住一月不行吗 ？有人...答：那你去找吧，基本上没有===========================================问：为什么租房子都要押一付三？非常没道理 我给一个月住一月不行吗 ？有人...答：租房一般至少是按月算账出租，有的甚至论年出租，一个月未满还是应该按一个月算账，不会退钱的。===========================================问：为什么租房子都要押一付三？非常没道理 我给一个月住一月不行吗 ？有人...答：在房产中介找房子就是这样的～===========================================问：为什么租房子都要押一付三？非常没道理 我给一个月住一月不行吗 ？有人...答：你要找个律师 了解一下这个人对你造成了那些利益伤害 在与那个人说明你的想法及赔偿 看能不能私了 如果不能和平解决 那再去找你咨询的律师上诉 打官司===========================================问：请帮帮我，我不知道该怎么解决，租房一个月不到房东说不租了，签的一年...答：既然签有合同就必须按合同办。如约定为一年，就不是不定期合同了，房东违约，你可以起诉要他继续履行合同。===========================================问：刚刚租房子一个月，房东就要卖房子，要带人来看房，我可以拒绝吗？刚租...答：人家要卖房子那也是没办法的事情,叫房东全额退款。还有一个月的房租也要退给你=========================================== 你就给一天的钱。。别的不要给。不要让人欺负===========================================我和你的情况一样,我给房东打电话,他一直一直在推。后来追了半个月,他退了一半。我也不知道有什么办法了。就和他说打房管局和110。你在北京吗?如果不在,你就打你们那...===========================================恩,和房东商量一下,主要他没损失的话应该就可以了,而转租是最好的选择。===========================================根据协议,对方得赔偿你一个月的房租,并且给你一个找房子搬走的时间。包括你入住后的支出(如新安装了电话,网络,又带不走的)。 如果你花了中介费的,这个也得房东给,打扫...===========================================但是承租人在租赁期间具有占有权和使用权,也就是说可以排除其他人的妨害占有和使用房租,包括房东。如果房东要带人看房的话,必须经得你同意。但是换一个角度说,方便他...===========================================房主有良心就他负责没良心就自己办吧===========================================租房子的时候有合同么,合同上是怎么定的,你直接转租恐怕房主不会同意的,你可以跟他协商,由你再找个租房子的人,这个租房人租房的费用2个月的给你,看如何===========================================虽然说会扣你一个月房租作为违约金,但是这个很难一下达成。。。马上要过年了,房东肯定不愿意马上让你走,要拖一拖的。。。===========================================一般情况是这样,看看合同里面有没有写这一条,如果没有房主要不退押金的话跟他理论把合同拿给他看,口说无凭嘛。如果有跟房东商量尽量把损失降到最低。===========================================赔偿难是肯定的,看合同约定的是一个月还是两个月,同时你可以要求再通知之日起在住一个月,必须给你找房的时间。你还可以要求房东给你赔偿搬家费。如果合同约定有,一方...===========================================
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租了房子以后因为工作关系我就就没法去住。租了房两天后我就跟中介和房东说我不能去住了,而且我连钥匙都没拿。。当时中介说可以退钱给我的,扣一个月房租。我一共交了3个月房租和1500的押金,还有一个月中介费。可是现在都整整1个月了,房东还没退钱给我,现在房东说要等他们房子租出去才能给我退房。这样合理吗。。我看合同上写的首次付款不退,还有一条是变更合同需提前一个月。
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你好，我在太原租了一套房子，当时有合同上有一条:出租期间，甲方应保证乙方房屋使用安全！问房东有没有危害，房东说房子自己小孩也要住，装修用的都是安全的材料对身体没有危害。但是实际做了检测甲醛超标。要求中介和房东退中介费和房租，不同意。请问我怎么办？
合同上有一条:出租期间，甲方应保证乙方房屋使用安全！你好，我在租了一套房子，当时有合同上有一条:出租期间，甲方应保证乙方房屋使用安全！问房东有没有危害，房东说房子自己小孩也要住，装修用的都是安全的材料对身体没有危害。但是实际做了检测甲醛超标。要求中介和房东退中介费和房租，不同意。请问我怎么办？
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