我家在西安有套精装三居室出租，精装修121平米，全家全电，月租2600元，上个星期这个租户合同已满说不租了，挂在中介和网站上，都快半个月了，也没租出去，按说西安也不是小城市了吧，市区六、七百万人！　　搞不懂网上有些人，口口声声要多买房子多出租，天天收租，他们家房子从来没有空档期，不知如何解释？　　我前段时间回北京后，在5I5J租房，中介那小子跟我说，他们那儿有一百多套出租房源，有的房源还是北京的房东在年前挂在他们店里的，都三、四个月了，也没租出去，一个月难有十个人来看房，有的人是打了电话却又不来看房。
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　　楼主房在西安啥位置？　　
　　驼鸟把头往沙子里一插，就认为整个沙漠都安全了。　　
16:23:08　　楼主房在西安啥位置？　　-----------------------------　　高新区那边，2005年以后的新房。精装修谈不上，反正中等装修吧，里面家具都是新的，只是在家具城买的便宜货，电器有一部份是二手的，空调是新的。明显感觉现在房租上涨乏力，以前我们家房在档之间出租，一般不会超过半个月，现在高新区这边三居，超过2500的房子，感觉就不大好出租了。
　　意味着？什么　　
　　看空？　　
　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出去，最长的时候，差不多两个月。
　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何　　青岛的楼市如何
　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出去，最长的时候，差不多两个月。 　　-----------------------------　　我自己也是西安两套房子放租。自我感觉房租确实可以有每年10%增长。甚至小房子每年20%房租增长也不是不可能。　　一个小时就租出去有点夸张。但是如果不是我自己有别的安排的话，一般小房子2天内就能找到房客，大房子15天内就能找到房客。　　但是一般我租约都规定如果续租要提前一个月告诉我，如果租期不到解约要提前2个月告知。并且必须配合看房。不配合的话会扣押金。不过我应该已经比提前解约要直接扣1个月房租做违约金厚道多了。　　但是房子好不好租和很多因素有关系。主要是地段和装修。　　小户型很好租，我小房子装修花钱不多，但是符合年轻人审美，虽然小区烂，但是地段好，到哪去都方便，很适合年轻人住，所以两次次都租给人家做婚房，保持得还很干净。第一个租客买了自己的房子搬走了。　　基本上都是来看一下就决定了的。　　如果面向家庭的话，大户型就不好租，西安又不像北京上海，合租什么还不很流行，房价又不是很变态，如果能出得起首付，一般都会买个自己的房子，房租和按揭基本上差不多。　　如果地段好的话，可以考虑改成租办公。要得上价钱，还省心。像我的大房子租成库房+办公比同户型租住家要好租得多，楼下2500精装修全家具家电，可是住家谁需要这么大的房子呢，办公还嫌他的装修家具占地方碍事呢。
　　@非常优秀的潜水员
17:05:55　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出去，最长的时候，差不多两个月。　　--------------...........　　-----------------------------　　这个都不是问题，我现在就发现一个问题：这LZ每次发帖子，总得在自己的帖子里不断的隐晦的提及一个网站。
　　另外最好房子不好给中介租，还是挂58同城方便。电话里把情况说清楚。不合适的就不用给他去开门了，来来很麻烦。　　有时候明显不是适合你的房客中介还要往你这里领，因为她要让租客有个比较。　　比方说我的大房子已经明确说要租库房或者办公了，她却要把个租宿舍的往你这里领，好叫人家先看看，像我这种没有装修没有家具，只一个卫生间的房子也要租2500，这样她领人家去另一个新建小区，装修好点的更适合做宿舍的同价位房源的时候，客户就比较容易下单。
　　同意楼主的看法，我的房子在北郊龙首原地铁站旁边，去年租金是1500，今年房客搬走后，空置一个月，方才租出去，租金降价100，1400
　　房东年前挂店里也不是说他没租出去啊，你自己也在北京租房子的。不知道很多时候中介的房源都是失效房源咩？　　我房子都租掉好久了，还有中介会打电话来问。他根本不知道你租掉了没。
　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　@非常优秀的潜水员
17:05:55　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出...........　　-----------------------------　　滚~~~~~~~~~~~~！
　　@娱多专用
17:25:33　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　@非常优秀的潜水员
17:05:55　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一...........　　-----------------------------　　夯货，你那哥哥还没拿出他那720万来把你抱走啊？任由你一个在天涯孤零零的丢人现眼？显摆你那可怜的脑容量，显摆你那说都说不利索的语文水平，显摆你那算术都不会算的数学功底？　　你说你这样的货，除了在群租房里消耗一些黑心棉和地沟油做的盒饭，还能干吗？你是不是吃地沟油盒饭吃成脑抽了？除了上天涯来作秀，显摆你那可以勃起的舌头和堪比城墙拐角的脸皮和已经跟屁眼互换的嘴巴，还能干什么？
　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……　　那我以后不提了。其实我还提过焦点的装修论坛和搜房的业主论坛。　　是因为我自己觉得那个比较好用。　　真的没那个意思，别多想啊……
　　网上那些整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%的傻多们最近忙着维权呢.............
　　@非常优秀的潜水员
17:29:49　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……　　那我以后不提了。其实我还提过焦点的装修论坛和搜房的业主论坛。　　是因为我自己觉得那个比较好用。......　　-----------------------------　　不是这个意思，我是说这个LZ，你看他过往的发言。　　我觉得这个LZ提到那个什么“5I5J”似乎是刻意的。
　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　又仔细看了一下，您说的是lz那个小秀才提我爱我家是吧？　　其实也没什么，和中介关系处得好呗，信任人家，每次找房子都要去给人送一个月房租去。　　我爱我家在北京也算大连锁中介了吧。
　　@非常优秀的潜水员
17:39:51　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　又仔细看了一下，您说的是lz那个小秀才提我爱我家是吧？　　其实也没什么，和中介关系处得好呗，信任人家，每次找房子都要去给人送一个月房租去。　　我爱我家在北京也算大连锁中介了吧。　　-----------------------------　　也许吧。呵呵。
　　@花开花落云卷云飞
17:36:53　　@非常优秀的潜水员
17:29:49　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……　　那我以后不提了。其实我还提过焦点的装修论坛和搜房的业主论坛。......　　-----------------------------　　刻意你吗个B~~~~~~~~　　总比你整天刻意的提功夫茶具好~~~~~傻逼~~~~~~
　　@花开花落云卷云飞
17:36:53　　@非常优秀的潜水员
17:29:49　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……　　那我以后不提了。其实我还提过焦点的装修论坛和搜房的业主论坛。......　　-----------------------------　　“因为在忙活做饭，为了便于保洁而找了块旧床单临时盖一下，就成了被攻击的把柄了。　　哈哈。　　心态先生怎么不看看那个照片里面的一角上，有一个功夫茶的东西呢？虽然不算太高档。哈哈 ”
　　@娱多专用
17:42:40　　@花开花落云卷云飞
17:36:53　　@非常优秀的潜水员
17:29:49　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……......　　-----------------------------　　夯货，你那哥哥还没拿出他那720万来把你抱走啊？任由你一个在天涯孤零零的丢人现眼？显摆你那可怜的脑容量，显摆你那说都说不利索的语文水平，显摆你那算术都不会算的数学功底？　　你说你这样的货，除了在群租房里消耗一些黑心棉和地沟油做的盒饭，还能干吗？你是不是吃地沟油盒饭吃成脑抽了？除了上天涯来作秀，显摆你那可以勃起的舌头和堪比城墙拐角的脸皮和已经跟屁眼互换的嘴巴，还能干什么？
　　@娱多专用
17:43:42　　@花开花落云卷云飞
17:36:53　　@非常优秀的潜水员
17:29:49　　@花开花落云卷云飞
17:12:34　　-----------------------------　　哦，对不起……做广告的嫌疑是吧……......　　-----------------------------　　夯货，你那哥哥还没拿出他那720万来把你抱走啊？任由你一个在天涯孤零零的丢人现眼？显摆你那可怜的脑容量，显摆你那说都说不利索的语文水平，显摆你那算术都不会算的数学功底？　　你说你这样的货，除了在群租房里消耗一些黑心棉和地沟油做的盒饭，还能干吗？你是不是吃地沟油盒饭吃成脑抽了？除了上天涯来作秀，显摆你那可以勃起的舌头和堪比城墙拐角的脸皮和已经跟屁眼互换的嘴巴，还能干什么？
　　楼主别急，　　他们说，等房产税开征，就可以涨了。
　　@北京小秀才
16:17:00　　搞不懂网上有些人，口口声声要多买房子多出租，天天收租，他们家房子从来没有空档期，不知如何解释？　　.....　　-----------------------------　　代一个炒房傻逼多回复你！　　　　　　　　　　
　　@王一的肉身
17:30:33　　网上那些整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%的傻多们最近忙着维权呢............. 　　-----------------------------　　也不一定，也有个别脑残嘴硬的，正莫名其妙的“安心的做抱猪公”！如下　　
　　老实说，按西安的工资和消费水平，楼主2600的月租高了些。　　莫非楼主是传说中的黑心房东？？
　　楼主，明显你的房子太大了，不适合出租，适合出租的都是小户型，三房是最不适合出租，也不太适合交易的。　　付得起月租2500的早买房了（付得起的起码月收入也要8000吧），负不起的只会考虑便宜的小房　　建议你卖掉，换两个小房
　　楼主可以去西安当个有房的小秀才　　不必在北京靠在别人的屋檐下
　　手中有房心不慌。　　
　　我家在广州有三套房子，一套自住，两套出租，两套小的都在天河北黄金路段，一套是81平方，这套从2006年开始放租，从来都不超过半个月肯定成交，这次是只有三天就租出去了，3350一个月，一个外教租了，他还自己配了些宜家的家具，买了47寸的液晶电视等，把桌布铺上，搞得和自己家一样的讲究。　　另外一套是小复式，放了一个多月的盘才成交，月租2600，只有27个平方！这套房之所以一个多月才成交，是因为我不肯松口降价，之前有很多人来看过，都只出得起2300，我没答应。就是空一个月，这也是我自己的事，我也不会便宜的去租给谁，想便宜，就去租更便宜的，市场上又不是只有我这套。结果有个很小资的漂亮女孩租了！她也是一样的把房间搞得很干净漂亮，当然是有人给她付房租。这我就不管了，我只管收钱，出得起我开的价我就租，什么合租，群租的，我绝对不会租给这类人，人太多，不爱惜东西，生活也没那么讲究。　　第三套房面积大些，我自己自住，还有个车位，就这样，经常还有中介打电话来，问我放不放租，车位特别好租，通常都是年付，一个14平方的车位，现在可以租到800，根本就不需要操心，反正就是块空地！　　今天去市内办事了，在从前小区里停了一下车，发现那里的停车费从今年4月1日起涨了三倍！！！　　最近什么都在涨，水涨价了，汽油也涨价了，国家单位的职工从3月份开始加工资，至少我现在这个单位是这样的，初级职称的最低起步是3500，这还不包括奖金，加班费，等其他福利！
　　兄弟们，我也当过房东，后来实在觉得不划算，价格又高就卖掉了。　　给大家算算。　　我这是套纯商品房，约101m2，2005年收的房。　　物业费是3.5，暖气是30m2，天然气的，因为一直没打算住，就没买车为。　　以上部分是一年7700块，差一点点。　　房租最高能租到5500，再高，即使中介也不敢保证出租率了。　　中介基本一年房租抽走1-2个月，这个确实可以谈。　　我还得装修啊，大概要拿出相当于2个月房租的钱。　　里外里一算，我要出5个月以上的租金，实得只有7个月，这还不算断组期的。　　我买的时候8000多一平，2003年买的期房，卖的时候周边挂牌差不多的能到3万附近，我是真想卖，2.7就卖了，而且是税费各半，我是没贷款的，实际收益率倒是不错，不过，我一个邻居，280平的，最后500万整卖的，大的卖起来很麻烦。　　如果按照最后的售价，我实际年收益率连1.5%都不到，如果按我买的价格，倒是能有4.7%的收益率。　　我还有套房子出租收益率倒是很高，是老爸原来的福利房。　　60平，但是位置特好，就是房子比较老，95年的，简装就能租3000，单位的院子，停车都不花钱，无物业费，卫生费一个月15，打扫的特干净，6层楼也不用交电梯费，暖气单位直接交，我一般就不计较了。　　这个房子按市价标价大概180多万，实际成交有150万的，但是租金几乎净收益，就给中介2个月的劳务费，几乎净得10个月，按成交价算也能有2.4%，如果按当年买回来的价格就没法算了，那是按工龄买的，就几万，就是后来准备卖了，办理上市手续，也补了不到8万，加起来也就12万。　　这解释下，央企房工龄买下来很便宜，但不能上市，只有一个红本，想上市要去补手续和钱的，当然也很低，办好了才行。　　这房子也打算卖了，主要是用不上了，出租的话，即使交给中介也很麻烦，自己打理更是不可能了。　　说个特有意思的事，我边上是个豪华小区，6块物业，房子最小接近300平，大部分都是500左右的，交房就是豪华装修，大理石做主材，带高档家电的。用我的理解，这房子送人，大部分人都不敢住，根本养不起。　　就这房子，1000万的房子，月租金万的月租金1.2万。
　　还能再讲个事，我一哥们。　　前几年的婚房，80多平，他房子装修后就没用过，是家里客户送的装修，基本算高档装修，租金大概4000多，物业2.5，暖气也是30一平。　　问题是他橱柜就花了9万。　　最近租期到了也打算卖了，这次没人管装修他自己都觉得出租不划算了。
　　@试试球市
21:15:29　　还能再讲个事，我一哥们。　　前几年的婚房，80多平，他房子装修后就没用过，是家里客户送的装修，基本算高档装修，租金大概4000多，物业2.5，暖气也是30一平。　　问题是他橱柜就花了9万。　　最近租期到了也打算卖了，这次没人管装修他自己都觉得出租不划算了。　　-----------------------------　　你这账没有算错，确实是划不来。谁会没事买了新房子装修好，专门用来放租呀，我家的房子原来就是自住的，是自己居住条件改善后，多出来的旧房，用来出租，我们在广州，物管费比你那便宜，老房子一套是楼梯房，每月的管理费总计才60元，一年也就是720元。小复式是电梯房，每月管理费是100，一年是1200元。我们这没有什么暖气费要收，用空调，电费也是谁用谁付。我们都是N年前买下的，所以租金相对来说是合算的，你那些都是新房，近期买的，肯定是不划算了。
　　作者：live2030　回复日期： 21:26:56　 回复
　　@试试球市
21:15:29　　还能再讲个事，我一哥们。　　前几年的婚房，80多平，他房子装修后就没用过，是家里客户送的装修，基本算高档装修，租金大概4000多，物业2.5，暖气也是30一平。　　问题是他橱柜就花了9万。　　最近租期到了也打算卖了，这次没人管装修他自己都觉得出租不划算了。　　-----------------------------　　你这账没有算错，确实是划不来。谁会没事买了新房子装修好，专门用来放租呀，我家的房子原来就是自住的，是自己居住条件改善后，多出来的旧房，用来出租，我们在广州，物管费比你那便宜，老房子一套是楼梯房，每月的管理费总计才60元，一年也就是720元。小复式是电梯房，每月管理费是100，一年是1200元。我们这没有什么暖气费要收，用空调，电费也是谁用谁付。我们都是N年前买下的，所以租金相对来说是合算的，你那些都是新房，近期买的，肯定是不划算了。 　　--------------------------------------------　　“没事买了新房子装修好，专门用来放租”这事我在干　　总价22万，首付6万，装修家具电器花了4万多，去年1500一个月，今年小涨100
　　逮住一个需要交房产税的。
　　作者：试试球市　回复日期： 21:12:16　 回复
　　兄弟们，我也当过房东，后来实在觉得不划算，价格又高就卖掉了。　　----------------------　　并不是所有房子都适合出租的。你说的第一套，就是典型的不适合出租的房子。面积大，居住成本高，总之越豪华的房子越不适合出租　　道理很简单：肯花这么多钱租房的人，有几个不买房的？　　反而你爸爸那套房子，是最适合出租的，居住成本低，地段好。租房的人大多希望上班方便，对面积反而不敏感
　　包括楼主所说的“精装三居室出租，精装修121平米”，这种房子除非合租，否则很难租出去的
　　　　作者：@花开花落云卷云飞　回复日期： 17:12:34　 回复
　　@非常优秀的潜水员
17:05:55　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出去，最长的时候，差不多两个月。　　--------------...........　　-----------------------------　　这个都不是问题，我现在就发现一个问题：这LZ每次发帖子，总得在自己的帖子里不断的隐晦的提及一个网站。 　　-----------------------------------------------------------------　　我也感觉到一点，因为刚开始我一直认为他的帖子语气中很怪，但不明白到底怪在哪里，听你这一说，还真是这样，呵呵。　　观察力，注意细节，我又学一招，呵呵
　　我的小房子，2003年买的，当时乱七八糟带装修下来30万。2008年换了大点儿的房子，这套房子就开始出租。可能是因为房子比较小吧，70平不到的小两居，我觉得还挺好租的，也许是和北京人口比较多有关系吧，基本上一个星期内就租出去了，而且价格每年都涨一块。　　第一次出租，最亏了，每月才一千七。第二次出租，记得好像是2100，然后是2700，现在是3300。　　只说自己，可能没有代表性，赫赫。
　　本来打算租3500来着，后来看到租客是挺稳当的姐弟俩，就想着图个省心，降了点儿。
　　作者：瑞丽冰河　回复日期： 22:05:11　 回复
　　作者：试试球市　回复日期： 21:12:16　 回复 　　兄弟们，我也当过房东，后来实在觉得不划算，价格又高就卖掉了。　　----------------------　　并不是所有房子都适合出租的。你说的第一套，就是典型的不适合出租的房子。面积大，居住成本高，总之越豪华的房子越不适合出租　　道理很简单：肯花这么多钱租房的人，有几个不买房的？　　反而你爸爸那套房子，是最适合出租的，居住成本低，地段好。租房的人大多希望上班方便，对面积反而不敏感　　=====　　不适合出租，我又用不上，当然卖掉了。　　我爸的房子过去没卖不是因为出租合适，是因为央企房买下来3年才能去办理上市手续，才能出售，最近也考虑卖掉。　　老爸都60多奔70的，有新房子住，没必要整天再操心老房子，两口子一年退休金才9万不到，一套房子现在能换150多万，足够养老的。　　要是3、5十万我们可能不会卖，但是一百多万还是很有诱惑力的，有这笔钱，基本我们兄弟就不用替他们养老担心了。
　　做个记号
　　　　作者：花开花落云卷云飞　回复日期： 17:12:34　 回复
　　@非常优秀的潜水员
17:05:55　　@北京小秀才
16:35:50　　网上有一部分托整天鼓吹他们家的房子对外出租，每年均可以将房租上涨10%至15%，并且不用一个小时就可以租出去。我不晓得他们家的房子到底是什么房子，为啥这么抢手？就想问一下：房租果真每年都可以稳涨15%吗？果真一、两天就可以租出去吗？为啥我家房子有时候一空就是一个多月才能租出去，最长的时候，差不多两个月。　　--------------...........　　-----------------------------　　这个都不是问题，我现在就发现一个问题：这LZ每次发帖子，总得在自己的帖子里不断的隐晦的提及一个网站。 　　===================================================================　　哈哈哈哈哈
　　"我家在西安有套精装三居室出租，精装修121平米，全家全电，"　　"高新区那边，2005年以后的新房。精装修谈不上，反正中等装修吧"　　========================================================　　有谱没谱儿啊? 整个一骗子.
　　@试试球市
21:15:29　　还能再讲个事，我一哥们。　　前几年的婚房，80多平，他房子装修后就没用过，是家里客户送的装修，基本算高档装修，租金大概4000多，物业2.5，暖气也是30一平。　　问题是他橱柜就花了9万。　　最近租期到了也打算卖了，这次没人管装修他自己都觉得出租不划算了。　　-----------------------------　　每次出租都要重新装修？顶多就是300块简单保洁一下吧。　　暖气费物业费这些不都是房客自己出么？　　另外中介费一般收房东只有一个月房租吧，西安这边是超过2000的还只收半个月房租，就这我还不愿意让中介挣呢。　　关键是你卖出去100多万又没急用，你拿这个钱干什么啊，现在看着好像100多万挺多的，根本不禁花，放银行里等贬值，还是买股票？　　你父母年入9万多，一个月将近8000吧。生活够使了。现在又没有花大钱的地方，房子放着租呗。　　说句不好听的，您别介意，真有一天生病了用着大钱了，你们兄弟几个把医药费分摊分摊，等老人没了，把房子卖了按各房出医药费的比例一分。不是也一样么。　　何苦来现在卖了老人的房子。
　　@试试球市
22:43:00　　并不是所有房子都适合出租的。你说的第一套，就是典型的不适合出租的房子。面积大，居住成本高，总之越豪华的房子越不适合出租......　　-----------------------------　　哦，对了，您前面那个大房子卖了之后钱干啥了？
　　呵呵，一小时就租出去，吹牛逼啊！资深房东飘过。　　
　　回复第27楼(作者:@别摸我2011款 于
19:27) 　　@王一的肉身
17:30:33 　　网上那些整天鼓吹他们家的房子对外出租，…… ==========孙子啊！你还没死呢！你啥鸡八不懂！别出来丢人了！操你m!哈哈哈哈　　
　　林俊杰　　
　　＠北京小秀才 那你赶紧把房子卖了全家租房啊，你不是一直说买房不如租房么？？自己不干在这忽悠个毛啊sb　　
　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 07:29:18　 回复
　　@试试球市
21:15:29　　还能再讲个事，我一哥们。　　前几年的婚房，80多平，他房子装修后就没用过，是家里客户送的装修，基本算高档装修，租金大概4000多，物业2.5，暖气也是30一平。　　问题是他橱柜就花了9万。　　最近租期到了也打算卖了，这次没人管装修他自己都觉得出租不划算了。　　-----------------------------　　每次出租都要重新装修？顶多就是300块简单保洁一下吧。　　暖气费物业费这些不都是房客自己出么？　　另外中介费一般收房东只有一个月房租吧，西安这边是超过2000的还只收半个月房租，就这我还不愿意让中介挣呢。　　关键是你卖出去100多万又没急用，你拿这个钱干什么啊，现在看着好像100多万挺多的，根本不禁花，放银行里等贬值，还是买股票？　　你父母年入9万多，一个月将近8000吧。生活够使了。现在又没有花大钱的地方，房子放着租呗。　　说句不好听的，您别介意，真有一天生病了用着大钱了，你们兄弟几个把医药费分摊分摊，等老人没了，把房子卖了按各房出医药费的比例一分。不是也一样么。　　何苦来现在卖了老人的房子。 　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 07:31:35　 回复
　　@试试球市
22:43:00　　并不是所有房子都适合出租的。你说的第一套，就是典型的不适合出租的房子。面积大，居住成本高，总之越豪华的房子越不适合出租......　　-----------------------------　　哦，对了，您前面那个大房子卖了之后钱干啥了？ 　　====　　？？？？？　　您是不是太八卦了。　　就我个人，我的工作本身就和钱打交道，反而对钱不是很执着。　　我爸妈那房子问题，说实话我是没权利干涉的，他们自己打算。前些年他们就想卖了图个省心，但是央企房想上市需要买下来3年，他们那改制又晚，等想起这事都07年了，折腾来折腾去，这两年才能卖。　　看病问题，我倒觉得老一代没什么需要我操心的，他们的医保水平远超过我，连单位的补贴算上，基本不花钱看病，就算哪天住院请个护工什么的，他们自己也付的起。　　俩人还申请第一养老院呢，据说等10年有可能能进。。。。　　我跟你说，老一辈从计划经济走过来的人，也许知识和见识不如现在年轻人，但阅历丰富，心里特明白，对好多事有一种朴素的智慧。　　就房子这事，前几年便宜的时候，好多类似的老人就没一个提过卖房，这两年不是卖了就是打算卖。　　对于钱的问题，我个人倒是可以说说看法，我整天就和钱打交道，我认为，如果你想靠钱赚钱，首先你得有钱，是现钱，总不能有机会了再去筹钱，不是错过机会就是要付出超额代价，到头来机会没抓到，奉献倒是一屁股。
　　楼主别急，　　他们说，等房产税开征，就可以涨了。
　　回复第54楼，@吴道通　　楼主别急，　　他们说，等房产税开征，就可以涨了。　　--------------------------　　就是，等房产税开征了租金翻番的涨，一套小房租金每月涨到五千块，房东说了，反正我的房子有的是人要租的，房租涨的再多也有人租！　　
　　@试试球市。我本来就是混八股的。不过也爱来房观玩。是你说的如果老人把房子卖了。养老钱你们就不用操心了。　　
　　而且你说的。老两口一年退休金“才”。注意。“才”九万。是不是进第一养老院要100万啊。所以要卖房子？另外想知道你房子卖了投到哪了也很正常啊。我还想要不要把自己全款房卖了买5个按揭小户型。或者做个啥买卖。听听别人的意见看别人做哪行挣钱。这不就是个问问么。怎么你就嫌我八卦了。是你先八卦自己的嘛。我　　
　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 13:55:53　 回复
　　@试试球市。我本来就是混八股的。不过也爱来房观玩。是你说的如果老人把房子卖了。养老钱你们就不用操心了。　　===　　不知道您多大，家里人口什么情况。　　也许等您体会到上有老下有小之后就能明白我们兄弟的心情。　　钱不是万能的，没钱万万不能。　　尤其家里有老人小孩，足够的现金是必备的。　　像我爸妈这代人，年轻时候工资低，退休后，全家出钱给他们买了套好点的商品房，手里存款就没多少了。　　就算有退休金，物价这么涨，一年到头剩余也不会太多。　　他们手里没有足够现金我们兄弟2就得备着，何况我们俩都是要面对2家老人的。　　比起投资，对老人现金更重要。
　　我和你的看法恰恰相反。有钱人的钱很少是闲钱现钱。都在各种用途中。如果有一个机会需要他马上拿出现钱。他会变现一部分抵押一部分拆借一部分。有钱人的钱才不会存银行吃利息呢。他们还总觉得钱不够用千方百计贷款呢。不过我说的主要是买卖人。 金领啊公务员啊啥的人家也有钱但是咋花咱不知道。　　
　　markl.
　　@非常优秀的潜水员
14:15:24　　我和你的看法恰恰相反。有钱人的钱很少是闲钱现钱。都在各种用途中。如果有一个机会需要他马上拿出现钱。他会变现一部分抵押一部分拆借一部分。有钱人的钱才不会存银行吃利息呢。他们还总觉得钱不够用千方百计贷款呢。不过我说的主要是买卖人。 金领啊公务员啊啥的人家也有钱但是咋花咱不知道。　　-----------------------------　　呵呵，只有没见过太多钱的人，才会对“几百万甚至几千万放在银行吃利息都够本”那么情有独钟。　　所以，你看一个家伙说这个，99.99%概率，至少是他从来没见过很多的钱，再次一点儿的推测，就是他在说谎了。
　　@花开花落云卷云飞
17:04:15　　@非常优秀的潜水员
14:15:24　　我和你的看法恰恰相反。有钱人的钱很少是闲钱现钱。都在各种用途中。如果有一个机会需要他马上拿出现钱。他会变现一部分抵押一部分拆借一部分。有钱人的钱才不会存银行吃利息呢。他们还总觉得钱不够用千方百计贷款呢。不过我说的主要是买卖人。 金领啊公务员啊啥的人家也有钱但是咋花咱不知道。　　--------------------------.....　　-----------------------------　　花花，我说怎么不见你了，躲这里了。　　你不是总挑衅吗，干嘛夹着尾巴跑了？去证明一下。　　/publicforum/content/house/1/363445.shtml
　　这就是嚷着房价太贵往北京挤的所谓刚需了。很可笑。
　　加上水电费，一天差不多100多元，可以包住酒店了，为什么还要租房？！
　　@安利精英
21:06:20　　加上水电费，一天差不多100多元，可以包住酒店了，为什么还要租房？！ 　　-----------------------------　　酒店15平，租房100平。
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