我在北京办了好多张银行卡没用了要注销吗有的都没用了，但是都没注销会不会对我以后买房子贷款造成影响啊？没办过信用卡

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 10:34 标签： 没用的支付宝用注销吗
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我买房是银行贷款,贷款要求的资料我全部提供齐全了,银行那边也说没有问题,银行的贷款合同也签了,但是一直到现在都还没有批款,开发商的人让我等消息,我的款能放下来吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多购房者都是第一次买房,对于购房常识都不太了解,特别是购买二手房的流程更为复杂繁琐,需要小心谨慎。这里说的“面签”是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。购房者对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项?一起来看看。 []
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实名制电话卡欠费没用了，没有注销会影响后期买房的贷款吗？
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实名制电话卡欠费没用了，没有注销会影响后期买房的贷款吗？
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最新回复律师买房子贷款 干货贷款买房很多学问 不看完你肯定要吃亏
[导读]中国，作为一个千百年来受“先成家，后立业”的人生模式影响的国度，成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。中国，作为一个千百年来受“先成家，后立业”的人生模式影响的国度，成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。那么，作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪，而这个年纪的人群在买房时，99.99%需要贷款。这其中，有些人会顺利批贷，虽然背上了数十年的债务，但马上就能住进属于自己的房子了，内心还是有些安慰的。有的人却没那么顺利，甚至连成为“房奴”的资格都没有。究竟哪些人群买房不能申请贷款呢？我们一起来看看。一、征信不良的人个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。二、年龄过大的人在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。三、经济状况不好的人有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供×2如果借款人还在其他贷款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。四、从事高危职业的人银行在进贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命，无法按时还贷,为了规避风险，会选择为这类人贷款。贷款买房四大注意事项一、基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有贷款本息的能力；2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行的首付款比例，最低为20%以上；3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、须提供以下资料1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；三、业务一般1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。2、贷款利率执行人民银行的。买房子贷款买房子贷款如遇利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房贷款流程1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话、借款合同、买房子贷款借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。买房子贷款5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段手续。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：腾讯房产力争打造购房者互动导购最大平台，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市最新动态、热点分析、房产评论等。
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