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已解决数：22603条& 您好，我们现有一套房贷款还没还清，如果再买第二套房的话，首付需要付多少呢？
您好，我们现有一套房贷款还没还清，如果再买第二套房的话，首付需要付多少呢？
全部57个回答
答：首付六成，利率上浮10%
答：二套购房的话首付要7成贷款3成
答：现在您首套贷款还清就可以算首套贷款的，如果要是二套的话就只能贷款3成
答：您好的首付7成还清了可首付3成
答：以家庭单位，目前政策，二套贷款首付7层，因最近银行政策有变动比较多，具体每家银行不同，也有可能存在其他层数！
答：你好！你可以先把贷款还清，那样首付就是3成。如果贷款没有还，就是二套房，首付就要七成。
答：有过贷款没有还清，在次购房算二套，首付7成
答：您买第二套房首付需要付房款的七成，只能带三成。根据最新政策，只要您名下有住房贷款为还清的一律不能享受首套贷款优惠
答：首府要职夫子嗣成衣阿姨丈人证明证明证明证明证明.
答：现在是认贷不认房，你有再还贷款，那么就是二套，七成首付，如果还清，可以按首套来贷，首付三成。
答：一套贷款没还清的，买第二套首付6成。
答：东莞这边第二套房的首付是六成。有些城市是七成。
答：首付7成贷款3成，如果还清贷款首付3成，贷款7成
答：首付是六成贷款只能贷四成您可以具体去查下征信的不好说
答：最好是把第一套还清，这样你第二套房子就算首套购房只需要付三成，对你是最有利的。
答：因为是二套贷款，一手首付成交价的6成，二手房是评估价的6成国家税费中介佣金。如果前面贷款还清可以做首套贷款
答：你好，需要7成，还清再贷可以3成
答：首付60%的比例和房价进行计算
答：可以买，首付公积金五成，按揭六成！
答：现在可以买，贷款未还完，公积金五成，按揭六成。换完贷款的话公积金五成，按揭三成。。。希望对您有帮助！！！
答: 按国土局的评估价6成，贷4成
答: 二套首付最少60%，公积金贷款是首套贷款金额的一半。
答: 您好二套房的首付比例都是6成利息是基准上浮10%
答: 可以买第二套房子，首付6成
答: 商贷算二套，公积金算首套。公积金月缴额可以冲抵房贷
答: 可以的.如果未满18岁必须要有监护人到场.
以未成年人的名义购房，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人，父母的职责是：担任被监护人的法...
待解决问题
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All Rights Reserved& 婚前房产贷款全部还清，婚后再买，算二套房吗？
婚前房产贷款全部还清，婚后再买，算二套房吗？
初中三年级
婚前房产贷款全部还清，婚后再买，算二套房吗？
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回复到本帖
初中三年级
请教55的各位神通广大的兄弟姐妹，我的情况如下，请帮我分析分析：
婚前，我父母把他们的一套房产过户给了我，无贷款，有110平左右。婚后，如果再买房，算家庭二套房吗？现在二套房的政策这么严，人均的28平多算下来，我肯定是超了。那我的公积金利率就享受不了了？
其实每家都有特殊性，虽然我名下有房，但我父母还是天天在说这个房子是他们的，我老公包括我自己住在这个房子里都觉得很别扭，甚至要忍受家人“你又没有房子，给我滚出去”的责骂。更重要的是，这个房子太远，我上班单程要2个小时，而且接不上地铁，非常堵车。小孩上学更是无从谈起。孩子也越来越大了，上幼儿园、上小学，怎么办啊！！！但是房子父母规定了肯定是不能卖。
之前的规定是二套房50%首付，我都忍了，就是低三下四地跟人去多借钱，但是前几天这个政策，我算起来就不能享受公积金贷款了？？？
本来我想自己和老公省吃俭用，一定要买一套属于自己的房子，住着舒坦安心，也免得经常受责骂，而且我真的是很节约，结婚三年省的钱，然后再借一部分，大概能付个5、60平小房子的首付。现在这样看来，公积金贷款不能享受了，全部贷商代，要贵多少钱呢？？？谁能帮我算一算啊！！！！
我的房子，你在哪里啊！！！！我真的要绝望了！！！！
我有什么办法吗？各位！我是不是只有把房子再过户给我父母才行，过户要多少钱啊？算起来，是不是比不享受公积金贷款还贵啊！！！懂的兄弟姐妹帮我算一算吧。
千恩万谢！！！！
谢谢给我留言的兄弟姐妹们！！！我现在深刻地认识到ZF的政策就是锁住了穷苦老百姓，真正有钱的，哪里在乎什么第几套房啊，手上有几百万，甚至几千万，他们需要什么公积金贷款啊，他们直接付全款，就可以买好几个二套三套四套房了！！！
今天早上我就受到了强烈的刺激，我有个朋友，已经有两套房了，而且都是学区房，他还要买。我问他，你再买就是第三套了啊，要付全款的，我朋友说，对啊，全款就全款，我要投资啊，买房能涨，投资最好了。我这基本是头晕脑胀的，封锁公积金，这只有傻子才干得出来，这做过民意调查么，搞得清楚形势么？真的有钱人，能要公积金贷款？？？
我这不是逼得没办法，不是非要买房的。我不是个贪慕虚荣的人。一是孩子大了，不能一直不在自己身边，如果没有房子，就不可能放在自己身边。不管怎样，不在父母身边对孩子的成长是不利的。我要买房，让我儿子和我住在一起，我教他功课，看他一点点长大。这个不能拖，等孩子大了，很多习惯养成了，就不好改了。二是，老是为了不是自己的房子受气，对自己的身体很不好，心情郁闷和欠账还钱比起来，我宁愿省吃俭用，还贷款。钱总是能还清的。身体气坏了，就没有了。我愿意生活条件差一些，不买一件衣服，我也想心情愉悦，耳根清净。我自己买房了，一分钱都没花我父母的，我总可以住得心安理得了吧。
[ 本帖最后由 sensenpan 于
14:02 编辑 ]
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我们有了幸福的家，你是我一生最珍爱的人。
我们爱情的结晶诞生，我有了最珍爱的第二个男人，还是个小屁孩~现在20个月了！可爱的宝宝，你是妈妈的整个世界！
初中三年级
别沉别沉别沉别沉别沉！！！！！
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我们有了幸福的家，你是我一生最珍爱的人。
我们爱情的结晶诞生，我有了最珍爱的第二个男人，还是个小屁孩~现在20个月了！可爱的宝宝，你是妈妈的整个世界！
高中一年级
不知道答案的路过，给你顶顶吧。。。
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淡定&&^.^........
☆◇※↙∞♀
绝对算第二套
如果你把这房子转回给你父母，或者是卖出，也许还能算第一套（这点我也不太清楚）
[ 本帖最后由 rmhb 于
14:59 编辑 ]
初中三年级
引用:原帖由 rmhb 于
14:58 发表
绝对算第二套
如果你把这房子转回给你父母，或者是卖出，也许还能算第一套（这点我也不太清楚） :父母规定了肯定是不能卖。
就是不知道我是把房子再转给我父母合适，还是就直接商业贷款合适？有知道的大侠能帮我算算么？？
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我们有了幸福的家，你是我一生最珍爱的人。
我们爱情的结晶诞生，我有了最珍爱的第二个男人，还是个小屁孩~现在20个月了！可爱的宝宝，你是妈妈的整个世界！
☆◇※↙∞♀
算二套了，不过还有个办法，就是你再过户回你父母...反正当初没贷过款，没有记录
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小学六年级
据我所知，就目前刚出台的公积金政策，你只能商贷了，过户或者卖了也没用。政策刚出，正是查的最严的时候
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出售燕郊北欧小镇两居室，94平，南北通透，户型方正，没有浪费面积，6层小板楼，公摊小。毛坯房，有意者站短。长期有效。
初中三年级
有懂行的大侠帮我算算么？？？怎么才合适啊？？？毕竟我们都是穷苦人民，一分钱那也是钱啊！！！
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我们有了幸福的家，你是我一生最珍爱的人。
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初中三年级
我多么希望我有一套属于我自己的房子啊！！！不用看人的脸色，不用受没有房子的气！！！！
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我们爱情的结晶诞生，我有了最珍爱的第二个男人，还是个小屁孩~现在20个月了！可爱的宝宝，你是妈妈的整个世界！
小学六年级
@的帖子 我的情况和你差不多，婚前名下有房产，所以可以明确的告诉你婚后再买绝对算二套，即使卖了再买还是二套，面积超了公积金贷款也贷不了，只能商贷了，利率上浮10%。
小学六年级
@的帖子 即使再过户给父母也一样是二套，现在都能查出来的，房管部门和银行都是联网的，房管部门可以查到银行的贷款记录，银行也能查到名下房产的记录（不管是不是贷款取得）
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学六年级
@的帖子 直接商贷就行了，再转给父母也还是算二套房
小学六年级
引用:原帖由 sensenpan 于
15:29 发表
有懂行的大侠帮我算算么？？？怎么才合适啊？？？毕竟我们都是穷苦人民，一分钱那也是钱啊！！！ :上面那么多人说算二套，你还想怎么样？懂行也改不了郭嘉政策啊。当初不要这房子不就没这事了。
初中三年级
引用:原帖由 cjy5318 于
17:28 发表
上面那么多人说算二套，你还想怎么样？懂行也改不了郭嘉政策啊。当初不要这房子不就没这事了。 :这位，你的火气还真是大，我没有说我这个不是二套房啊，我是说请人帮我算一算，哪个合适点。你有气别在我帖子里撒。我当初也不知道转给我了，我并不想要这个房子，不是我要的，请你搞清楚！！！！
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我们有了幸福的家，你是我一生最珍爱的人。
我们爱情的结晶诞生，我有了最珍爱的第二个男人，还是个小屁孩~现在20个月了！可爱的宝宝，你是妈妈的整个世界！
研究生一年级
肯定没戏了啊，我觉得是。那就租房子住吧。
小学六年级
引用:原帖由 sensenpan 于
17:30 发表
这位，你的火气还真是大，我没有说我这个不是二套房啊，我是说请人帮我算一算，哪个合适点。你有气别在我帖子里撒。我当初也不知道转给我了，我并不想要这个房子，不是我要的，请你搞清楚！！！！ :那不就只有商贷一条路了，还有啥合适不合适的啊，不明白你想让人帮着算啥。
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大学四年级
我也刚买过一套房，对最近的政策还算清楚，你这套婚前的房即使再转回你父母，你再买也算二套了，因为只要你们家有过是你名字的房产证就已经算是第一套了。而且还这么大，如果一家三口算也超了，所以你只能商贷了，公积金肯定不会发的。
小学六年级
@的帖子 转给父母一样是二套，建委能查到，我有朋友就是这样，婚前全款买的，又卖了，现在买房同样算二套，只要你名下曾经有过一套房产这次就算二套，当然要是有过两套即使都卖了，现在买也是三套不能贷款的
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