和银行签订个人贷款合同时需要注意什么
和银行签订个人贷款合同时需要注意什么
& & & & &与银行签订个人贷款合同时需要注意什么？相信大家都知道，签合同是非常重要且谨慎的事情，那么有哪些注意事项呢？
&签订个人贷款的注意事项：
1、认真阅读合同文本条款，特别是黑体部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。
2、银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不清的，经合同当事人约定一致后，可在补充条款处予以说明。一般来讲，银行合同文本经过了较为认真的制作，适用于常见的个人贷款业务，大多不需要添加补充条款内容。
3、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。
4、签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。
5、在申请个人贷款时，我们借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字(签章)，这并不表明正式签订了合同，在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。正式合同签订后，借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查。
合同对借贷双方都具有法定约束力，是权利和义务的重要载体，借款人在签订借款合同时一定要多读多看，避免不必要的麻烦。
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和银行也签了贷款合同.但银行什么都没给我.只是说叫我等电话通知还款日期和金额,现在2个多月了还没反映-
15-12-8 下午8:35
和银行也签了贷款合同.但银行什么都没给我.只是说叫我等电话通知还款日期和金额,现在2个多月了还没反映?2个月时间比较长了 1：要是二手房交易 当您签订贷款合同后
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去年房贷35万，签合同是7折利率，银行拖到现在1.1倍利率才放款，我们损失11万，怎么办？问题详情：完全没有诚信可言！！，我被中信银行折磨得痛苦至极！！我想问下懂法律的高人！，房产商办房产证花了几个月时间！谁知道到12月银行还是没有放款！。唉！，还得是自己主动同意的！今天中信银行又打电话过来？。我等p民只能认命？！，要我同意了才能放款，又是办卡又是存钱好不容易才签了合同，同意1！，贷款利率是85折！。朋友介绍中信银行说有7折利率！，他们是想怎样就怎样吗。真是好笑！悲催的命运啊~~~~~~~~~~~~~~~~因为办的是抵押贷款.1倍了！我不知道是不是所有银行都这样，对银行来说！！！痛苦又无奈！算了下！我就是活该被抢，按去年签的合同算，只好被迫同意了！，11月初才办好抵押？这张破纸仅是约束我等p民用的，突然一个电话打过来！！又过了一阵我去问！，银行轻轻松松抢走11万多！，那当初签的合同不就是张废纸吗，实在是违背了他的那个“信”字！当初为了打7折，没办法！强盗银行，从来没提醒过说要快点办。思来想去，结果人建行又不接散户？如果这都可以，否则就又遥遥无期，但是必须在今天之内跟他们签字，才费尽周折找到你中信银行，也算是金刚需了！。谁叫你没钱呢！，要不要？，这种情况算不算银行单方面违约，那感觉就是被抢劫了都没个说法！银行说！！在这长达9个月的时间里！！”但是这么长时间银行也从来没催过房产商啊，说有额度了：利率涨到95折了，当时房地产开发商合作的银行是中国银行，自然是不同意！。说了半天没用，而且就算能贷到款也就是基准利率！！，反正中信银行，只能打落牙齿往肚里吞，利息总额15万！我那个火啊！，说是过年前一定办好！贷款35万，现在利率涨了我们也没办法。而现在1，利息总额26万多？：“你房产商办房产证拖了这么久！不同意就不放款。我试图挣扎下跟建行咨询（目前建行是唯一能放款的银行）.1倍利率！！，只能同意被抢劫——没错，居然涨到1.1倍利率放款，于是找到中信银行签了贷款合同！而且还没有额度？要去跟银行借钱？！。结果又拖过了过年。悲剧就此开始。11月下旬中信银行的客户经理打电话说利率涨到了85折，我和房产商轮流催他们，否则会涨利率，现在合同就是一张废纸，结婚1年多才买的首套房我去年也就是2010年6月买的房子！推荐回答：然后中信就会，所以大部分银行放不了款。，我可以负责任的告诉你，那你联系其他在该行同样存在问题的客户一起到当地人民银行投诉！ you konw，因为邀约合同的发出方擅自更改了主要邀约条件作为银行从业人员。你是可以起诉他的。。今年因为银根紧缩的原因。所以找几个人。如果你签合同时是签的7折，一起去当地人行。怕，一般银行是不会蠢到和你对簿公堂请问中国银行个人信用贷款放款时间是多长时间？我的合同都已经签了，可是已经5个工作日了还没放款。推荐回答：纸质的资料也要拿上去检查审批，个人收入证明，还有几百元的手续费，就要和银行签订贷款合同。私房的房产证、土地证，所以资料审批通过之后还要将所有资料又重新发回你所在本地中国银行，然后再拨付贷款到你所在本地银行，贷款人身份证。资料准备齐全交给银行后，而且不止是走网上审批。个人这几年和这些银行打交道，银行卡流水清单，因为你所在本地中国银行办理的贷款业务是要提交省里的总行审批的，最恼火、户口簿。基本就是这样，然后才会通知你中国银行目前的贷款时间目前是最长的，感觉中国银行贷款业务最慢，希望能够帮助到你在邮政储蓄银行签完房贷合同,需要多少时间放款。推荐回答：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。 资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。 审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。住房公积金贷款，跟公积金中心签完合同后，到银行放款需要多长时间？推荐回答：5、权属证明以及有处置权人同意抵押一。以住房抵押方式担保的，有关部门出具的抵押物估价证明、公积金贷款流程步骤及材料指南：1；4，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、常住户口簿和其他有效居留证件)，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，需要在审批通过后多少天放款：1，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，如果可以.申请人及配偶身份证明(指居民身份证；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并及时将审批结果通知银行.购买住房的合同，以有价证券质押的.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；6，婚姻状况证明文件，并及时报送当地公积金中心，公积金中心核准后即划拨委贷基金，并将借款合同等手续送公积金中心复核.公积金中心要求提供的其他资料、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产、公积金贷款的一般放款时间，在提交资料后需要7才能审批通过，银行及时受理审查.用于担保的抵押物。3.申请人及配偶住房公积金缴存证明、协议等有效证明文件，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款、质押的证明，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管.2？审批后需要过户交易，一般是在多久会放款；当地公积金中心负责审批贷款，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议；2、审批通过后；3、公积金贷款（无需复议）的情况下。二、质物清单。对资料齐全的借款申请，抵押合同或协议由夫妻双方签字，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请房贷合同签完了什么时候能放款？问题详情：银行当时给我打电话说贷款已经下来了，让我去签合同，怎么现在买楼房先办贷款？后签合同呢，我早在两月前就畅珐扳貉殖股帮瘫爆凯交了首付，我一直在等着签合同，可当我接到电话时却说贷款下来了，让去签合同，这是怎么回事？那合同已经签完了，什么时候能给放款啊？推荐回答：1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日中国银行贷款放款时间问题详情：这样会影响我的放款速度啊，也就是说对这个银行的贡献度为0，希望有银行的专业人士或与我有同样经历的人回答，然后也没有给我合同什么的，因为是开发商指定的银行，我买的是现房啊前天签订了贷款合同，房贷会不会吃紧，我以前从没有过中国银行的任何业务，我要不要给银行的人送礼，很着急的，贷了30万，还是开发商会想办法呢，谢谢，还有就要到年底了，不能放款就不能拿到钥匙推荐回答：不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的；一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。一、操作流程图提供咨询 —&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。二、贷款审批（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。三、贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。（2） 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。（3）合同生效后填制各类会计凭证。（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。五、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管，直至贷款结清.（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。广西壮族自治区防城区中国工商银行签的贷款合同,一般要什么时候放款推荐回答：每个地方都不一样，但现在来说银行贷款放款都快了，至少比去年上半年好多了，一般资料递过去半个月到一个月吧公积金贷款，银行借款合同签订后，大概多久放款？推荐回答：一般取得同贷书后，买卖双方要到房管局递件申请过户——问税——缴交相关税费——出新房产证——房产证进行抵押，还要经历一系列工作获得同意贷款后、出押——银行取得他项权利书等相关资料——这时才开始放款（这时一般商业贷款需要5个工作日左右，银行取得它项权利书才会放款的分享至 :
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