对方了办房产证不去办公积金 抵押退回上报半年自动退回

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银行擅自办理抵押法院判其返还产权证
【案情简介】2009年,原告水某从原房主李某手中购买房屋一套,7月,李某为原告办理了房产证,但并未将其交付给水某。同年10月,李某的妻子胡某在被告某信用社处借款10万元,该贷款用原告的房产证向被告提供抵押担保,抵押担保没有原告的签字,在抵押人栏内落款处盖有胡某的印章。另抵押担保落款处抵押承诺人有胡某的签名,授权委托人落款栏盖有胡某的印章,但没有原告的委托手续。房地产交易管理所对该房屋产权证书进行了抵押验证,而没有办理房屋他项权利登记。因胡某尚欠被告借款本金4万余元及其利息,2012年11月,水某接到某信用社工作人员的电话,被告知其房权证为他人办理了担保贷款。水某要求信用社返还其房产证,协商未果,遂起诉至惠东县人民法院。【案情分析】律师认为,原告购买李某的房屋,并签订了买卖协议,依照协议,原告给付购房款,李某未将办妥的房屋所有权证等交付原告,而是由胡某将该证用于其贷款作抵押担保,但并未取得原告的同意或者授权,抵押登记手续也没有原告的印签。虽然被告在发放贷款时对房屋产权证书进行了验证,但没有办理他项权利登记,请求法院认定该抵押行为无效。【审理结果】惠东县人民法院一审判决被告某信用社返还原告水某的房产所有权证书。
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我的房产证借给朋友向银行办理抵押贷款,他还不上钱跑
我的房产证借给朋友向银行办理抵押贷款,他还不上钱跑了,我需要承担什么后果,当时银行的合同我只签署了抵押人,借款人和担保人都没有签
律师回答地区:广西-南宁咨询电话:帮助网友:19292 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人用你的房产担保,就会拿你的房产抵押还钱 10:27地区:广西-柳州咨询电话:帮助网友:12043 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你是以自己的房产进行了借款抵押担保,你朋友还不了钱,你的房子将被拍卖还债。
因网络交流条件所限,律师无法全面了解案情,并且根据法律规定,律师解答只对形成委托关系的当事人负责,为了您的利益,我们强烈建议您带齐相关材料,向律师进行预约面谈咨询。以上回答仅供参考,未形成委托关系的当事人,不得以律师的解答作为案件的处理依据,否则后果自负。 15:03地区:广西-柳州咨询电话:帮助网友:1036 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人首先,你到抵押登记部门办理抵押登记手续没有?如果没办,抵押并没有成立,其次,你的朋友借钱是否涉及诈骗,如诈骗你也不用承担担保责任,还有,你朋友和银行是否对你有欺诈的情况,可把详细情况发到我邮箱, 22:03地区:广西-南宁咨询电话:18978***帮助网友:4458 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人承担还款的责任。 16:43微信扫一扫
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16年初买的房子,付的首付,现在半年多了,贷款下不来,售楼处说是因为房产证下不了,能退款吗?
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16年初买的房子,付的首付,现在半年多了,贷款下不来,售楼处说是因为房产证下不了,能退款吗?
发表时间: 00:38
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您好,可以起诉,根据合同约定,要求退还购房款,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,建议来电咨询,为您进一步分析
回复时间: 09:46
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房产证贷款
律师回答共 13 条
北京-朝阳区
需要看双方合同约定
回复时间: 08:16
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北京-朝阳区
你好,可以要求退款,协商不成可起诉。。
回复时间: 08:32
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北京-海淀区
您好,要看双方合同约定
回复时间: 09:02
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北京-朝阳区
你好,按照合同约定处理,如果协商不成,诉讼处理
回复时间: 09:03
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北京-海淀区
协商不成,起诉解决
回复时间: 09:09
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北京-朝阳区
需要看房屋买卖合同约定?
回复时间: 09:19
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北京-朝阳区
按合同约定履行
回复时间: 09:38
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北京-朝阳区
解除合同需要根据合同约定处理,若系出卖方原因导致可以要求退款并承担相应违约责任。
回复时间: 12:41
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吉林省-长春
依据买卖合同的约定处理
回复时间: 08:34
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北京-朝阳区
根据房屋买卖合同关于解除合同的约定。
回复时间: 08:36
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北京-海淀区
需确定不能办理贷款的原因,再根据合同约定及实际履行情况确定能否退款。
回复时间: 09:00
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北京-朝阳区
需要按照合同约定处理,协商不成,起诉解决
回复时间: 09:44
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需要看双方合同约定.
回复时间: 18:01
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房产证:房子
房产证:抵押
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二手房交易过程中,买方拿到产证后到银行办贷款手续,迟迟不去房管局作抵押怎么办?
全部4个回答
答:您好,银行一般是按批进行办理抵押登记,如果您要是着急可以找一下银行的贷款专员尽快给您去做抵押,这个事情是银行的责任,不是特别难办的事情。
答:一般大点的公司签署合同每个流程都会注明时效问题,超过时效期会有违约责任,违约之后按合同注明的赔偿条件去赔偿。督促经纪人,加快办理。
答:您当时签二手房交易的三方合同的时候应该有注明过买房拿到新产证后应在多少日内办理抵押
以及违约的处罚看一下三方合同
答:一般买方去国土局缴纳了相关费用后,新的房产证会在中介方保管,中介方一般会马上就在房管局做抵押的,如果私下交易买方拿到房产证不去做抵押的话你的权益会得不到保障,你可以喝他协商或者走法律途径来解决
答: 让房东先把贷款还了,把证取出来,再去房地局撤销抵押。就可以交易了
答: (上家去)必须要上家去撤销抵押,撤销完了!上家和下家一起就可以直接去交易中心去审上家的营业税和个人所得税,审完就可以审下家的契税,这个事情一上午就可以解决,还有下家要审房...
答: 可以的,就是在得需要买家把银行的贷款结清之后才能过户,这样对于买家是有一定的风险的。
答: 需要将土地证变更成您的名下后才可以申请抵押贷款,因为市局的的房产与其他房产不同,后期不只抵押房屋产权,也要抵押土地的所有权,并且申请银行贷款时也要向银行提交土地证。
答: 他这种情况属于持证抵押、对你来说风险肯定是有但是不会很大,只要他拿到您的首付款还掉银行的钱就可以正常过户了《你可以要求在付首付款的时候让中介和上家一起去银行看他还掉他所欠...
答: 您好,您的问题还是很容易解决的:
不知道你的这套房产交易的合同条款当时是怎么签署的,一般正规的中介的买卖合同上应该是有买方取证后必须什么时候去做抵押的条款,如果你签署的...
待解决问题
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