房产证抵押银行贷款在银行抵押 可以拿回来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 01:59 标签： 房产证抵押银行贷款
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房产证在银行抵押 可以拿回来吗
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银行在房产证上盖抵押章 可以拿回来的
好像应该可以吧
还清贷贪婪就行
房产证在银行抵押是可以拿回来的！不过房产证会盖房产抵押章
做完抵押登记就可以拿回来了
而为而为二第三方
还清贷款，就可以拿回来
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　　李先生近期想要买一套房子，本来想通过申请银行个人住房贷款，用按揭的方式买房，但从朋友口中得知最好是全款买房，不然房产证只能等到贷款还清才能拿回。听了朋友说的，李先生也有些半信半疑，真的像朋友说的那样，如果按揭买房房产证就只能贷款还清才能拿到吗。带着疑问，李先生咨询了率邦金服的金牌管家，以下是金牌管家对这个问题的回复，想了解的一起来看看吧!
　　购房者如果想通过按揭的形式购房，首先是要和银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。等到产权等相关证书办理好之后，房管部门会对房屋进行备案登记，出具《他项权利证》，来证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
　　一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦!银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
　　率邦金服特别提醒准备贷款的购房人，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，以免影响贷款。如果开发商违反双方的合同约定，逾期未办理房产证的，按照合同法，业主甚至可以申请合同无效。
　　那么，如果你的贷款已经还清，要如何办理他项权证的注销呢?
　　房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。
　　据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：
　　一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
　　第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。
　　但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
　　以上内容就是率邦金服小编为大家整理的关于房产证并不是只有还清贷款才能拿到的以及贷款还清后如何办理他项权证的注销，希望能帮到大家。
　　如果大家还有什么不懂的或者有贷款需求，欢迎咨询率邦金服官方网站或下载率邦金服APP咨询，为您提供更加优质的服务。
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求助，能否从银行借出被抵押的房产证原件
求助大家，我刚买了二手房，正在办理过户，一旦过户完房产证就要被招行抵押了。&后续我还需要房产证原件的话，能否借出几日呢？
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不能吧，最多给你一个复印件。你都抵押给银行了，银行不会让你拿原件出来去做其他事情的。
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银行能放心么。。。&&你现在要个复印件，盖上抵押的银行的红章，以后需要时就可以复印给对方
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还“借”&，想得太美了
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关系够硬可以[Gooduser]( 17:31:02)求助大家，我刚买了二手房，正在办理过户，一旦过户完房产证就要被招行抵押了。后续我还需要房产证原件的话，能否借出几日呢？
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房产证抵押之后是不在银行，还是放在国土局保管的
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国土局保管，想的多了点吧
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办理贷款的时候跟你的贷款经理说好，多给几个盖章的原件，入学，转户口，提取公积金等等用途。
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盖章的原件？还是盖章的复印件？能有好几个原件吗？[gtoo222]( 19:10:06)办理贷款的时候跟你的贷款经理说好，多给几个盖章的原件，入学，转户口，提取公积金等等用途。
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只能拿到银行盖章的复印件，放心。跟原件一样用
hanzhanyou
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应该是在房管局保管吧
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错，在银行。[晓maymay]( 18:51:20)国土局保管，想的多了点吧
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盖章的复印件，都是被认可的。
蔚藍星空下
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羅湖區的在愛國路水庫站公交車附近的惠名大廈1樓，有個產權什麽廳的，那里打印一份：產權證明書，才可以轉戶口，小孩上學有需要的話，申報學校也要求要這個。[Gooduser]( 22:59:25)盖章的原件？还是盖章的复印件？能有好几个原件吗？[gtoo222](&19:10:06)办理贷款的时候跟你的贷款经理说好，多给几个盖章的原件，入学，转户口，提取公积金等等用途。
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